Решение по делу № 2-1336/2018 ~ М-1097/2018 от 17.07.2018

КОПИЯ        Дело № 2-1336/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2018 года Реутовский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Дегтярева Ю.М., при секретаре Титовой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маликовой Марины Александровны к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу №4 о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Маликова М.А. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за собой право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ПГСК-4 по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что Управление Росреестра по Московской области в настоящее время отказывает в государственной регистрации права собственности на гаражные боксы по вышеуказанному адресу по той причине, что отсутствие документов о приемке в эксплуатацию гаражей на территории ПГСК №4 не позволяет установить гаражи, являющиеся объектами капитального строительства, гаражи, являющиеся временными постройками, гаражи, являющиеся самовольными постройками.

Истица Маликова М.А. в судебном заседании иск поддержала полностью.

Представитель ПГСК-4 (председатель ФИО4) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен (л.д.50).

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания (л.д. 51).

Представитель третьего лица – Администрации г. Реутов (по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело без ее участия (л.д. 43).

Суд, выслушав истицу, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истице Маликовой М.А. перешел от отца ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ гараж №, по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается справкой председателя ПГСК-4 (л.д. 20).

Согласно записям в членской книжке на имя Маликова А.И., паевой взнос за гаражный бокс № по адресу: <адрес>, выплачен полностью ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 11-12).

Согласно записям в членской книжке на имя Маликовой М.А., ДД.ММ.ГГГГ истица приняа в члены кооператива, расположенного по адресу: <адрес> за ней закреплен гараж №, также истица оплачивает членские взносы (л.д. 13-14).

    Администрация г. Реутова не оспаривала того обстоятельства, что спорный гаражный бокс расположен на арендуемом кооперативом земельном участке.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ, введенного в действие с 01.01.1995г., член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу приведенной нормы, обязательными условиями возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество являются строительство гаража гаражно-строительным кооперативом, членство в кооперативе, выплата лицом пая (паевого взноса) в полном объеме.Факт выплаты паевого взноса в полном объеме за спорный гаражный бокс ответчиком подтвержден. Данное обстоятельство в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ является юридически значимым для разрешения дела.

Таким образом, поскольку отцом истицы ФИО6 паевой взнос оплачен в полном объеме и он перешел от отца к дочери Маликовой М.А., в силу положений ст. 218 ГК РФ истица приобрела право собственности на спорный гараж.

Истица для определения соответствия спорного гаражного бокса градостроительным нормам и правилам и установления отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан обратился за заключением к специалисту.

Согласно заключению специалиста ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № расположенный по адресу: <адрес>, - строительным, градостроительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам соответствует; данный гаражный бокс угрозу жизни и здоровью граждан не создает (л.д.52).

Суд считает возможным основываться в своем решении на заключении специалиста от ДД.ММ.ГГГГ поскольку данное заключение соответствует требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ, обосновано и мотивировано, специалист обладает соответствующей квалификацией, имеет значительный стаж работы как в области проектирования и строительства, так и в области экспертизы, что подтверждено документально; данное заключение специалиста ни стороной ответчика, ни третьим лицом не оспорено.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорный объект недвижимости создан на земельном участке, отведенном для целей гаражного строительства в установленном порядке, заключением специалиста установлено отсутствие нарушений градостроительных норм и правил, спорный объект не является самовольной постройкой. Право собственности на гаражный бокс признается за истицей не в порядке ст. 222 ГК РФ, а в порядке ст. 218 ГК РФ.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным признать за истицей право собственности на гаражный бокс № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Маликовой Марины Александровны к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу №4 о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Маликовой Мариной Александровной право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:     подпись                Ю.М. Дегтярев

В окончательной форме решение изготовлено 11 октября 2018г.

Судья:     подпись     Ю.М. Дегтярев

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>