Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1242/2016 (2-10062/2015;) ~ М-9612/2015 от 25.12.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2016 года Промышленный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Нуждиной Н.Г.,

при секретаре Швабе П.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1242/2016 по иску ТСЖ «Солнечный 5/248» к Семенову <данные изъяты>, Семеновой <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Истец ТСЖ «Солнечный 5/248» обратился в суд к ответчикам Семеновой Е.И., Семенову А.И. с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований истец указал, что в качестве способа управления многоквартирным домом образовано ТСЖ «Солнечный 5/248». На основании Устава и ст.ст. 137, 138 ЖК РФ истец осуществляет эксплуатацию многоквартирного дома, обеспечивает надлежащее техническое и санитарное состояние общего имущества.

Ответчики Семенов А.И., Семенова Е.И. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В течение длительного времени ответчики не выполняют обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, долг за период с 01.09.2014г. по 31.10.2015г. составляет 52775,47 рублей.

ТСЖ «Солнечный 5/248» созданы все необходимые условия для проживания ответчиков в жилом помещении, в частности, своевременно предоставляются услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением, газом и прочими услугами. Ответчики неоднократно уведомлялись с требованием погасить образовавшуюся задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Сумма пени по состоянию на 15.12.2015г. составляет 3008,15 рублей.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать солидарно с ответчиков Семенова А.И., Семеновой Е.И. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период <данные изъяты> в размере <данные изъяты> рублей, пени за просрочку платежей в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рубля, расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил письменное ходатайство с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики Семенов А.И., Семенова Е.И. в судебном заседании исковые требования признали, наличие задолженности и период образовавшейся задолженности не отрицали, с расчетом согласны, просили применить ст. 333 ГК РФ и снизить пени, начисленные истцом.

Выслушав пояснения ответчиков, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе иск признать, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что признание исковых требований ответчиками в данном случае не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиками.

При признании иска ответчиками и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Кроме того, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из материалов дела следует, что ТСЖ «Солнечный 5/248» в соответствии с Уставом является некоммерческой организацией, создано решением общего собрания членов ТСЖ для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Товариществом заключены договоры на снабжение тепловой энергией, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление, вывоз ТБО и т.д.

Согласно Уставу ТСЖ, смете доходов и расходов, размер обязательных платежей и взносов собственников жилых и нежилых помещений, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья.

Ежегодно на общем собрании определяется смета доходов и расходов на год, в которой устанавливаются размеры обязательных платежей и взносов для каждого собственника помещений в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, что подтверждается протоколами общего собрания ТСЖ.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время являются Семенов А.И, Семенова Е.И., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АВ № от 08.11.2006г., выпиской из ЕГРП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

В жилом помещении №, согласно справки о составе семьи, имеют регистрацию ответчики и их несовершеннолетние дети ФИО6 <данные изъяты>. и ФИО6 <данные изъяты> г.р.

В течение длительного времени ответчики Семенов А.И. и Семенова Е.И. не выполняли надлежащим образом обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем, у них образовался долг по жилому помещению № за период с 01<данные изъяты>., который согласно предоставленного истцом расчета задолженности составляет <данные изъяты> рублей.

Расчет задолженности, представленный истцом судом проверен, он составлен арифметически верно, на основании помесячно проведенной сверки расчетов с жильцами. Расчет задолженности ответчиками не оспорен, в судебном заседании Семеновы А.И. и Е.И. с ним согласились полностью.

Относительно образовавшейся задолженности по жилому помещению № <адрес>, на которое ТСЖ осуществлен самостоятельный расчет, указанная задолженность взыскана с ответчиков Семенова А.И. и Семеновой Е.И. солидарно, на основании решения Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Сумма пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за просрочку платежей по оплате жилого помещения, собственниками которого являются ответчики, и коммунальных услуг составляет <данные изъяты> рублей.

Учитывая, что задолженность ответчика до настоящего времени не погашена, суд полагает, что исковые требования ТСЖ «Солнечный 5/248» о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуг и пени обоснованы.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, учитывая ходатайство ответчиков, суд считает возможным снизить размер пени, подлежащих взысканию за просрочку внесения платежей до <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено требование о взыскании 8 046 рублей в счет оплаты юридических услуг, которое подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ об оказании юридической помощи, расходным кассовым ордером.

Исходя из принципов справедливости и разумности, а также учитывая категорию рассматриваемого дела, уровень его правовой сложности, пределы произведенной представителем работы, соотношение судебных расходов с объемом защищаемого права, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных судебных расходов по оплате услуг представителя частично, в размере <данные изъяты> руб., исходя при этом из соотношения прав и интересов сторон и учитывая принцип соразмерности судебных расходов и недопущения чрезмерности судебных расходов.

Кроме того, на основании ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины по 1873,51 рубля, указанные расходы подтверждаются платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСЖ «Солнечный 5/248» к Семенову <данные изъяты>, Семеновой <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Семенова <данные изъяты>, Семеновой <данные изъяты> в пользу ТСЖ «Солнечный 5/248» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01<данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 03.03.2016г.

Председательствующий: подпись Нуждина Н.Г

Копия верна. Судья Секретарь