Решение по делу № 2-3746/2018 от 24.04.2018

№ 2-3746/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2018 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Рамазановой З.М.

    при секретаре Савельевой Н.Е.,

с участием представителя истца Салишевой Э.Р. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, № Д-198,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Мустафину Ринату Фазыловичу, Чанышеву Азамату Харисовичу, Хабибуллину Владиславу Валерьевичу об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилось в суд с иском Мустафину Р.Ф., Чанышеву А.Х., Хабибуллину В.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В обоснование иска указано на то что, в Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан поступило обращение ФИО6 о законности оформления земельного участка, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Согласно справке о содержании правоустанавливающих документов № от 06.09.2017 г. основанием регистрации данного земельного участка, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>, послужило постановление Главы администрации г. Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении всего 750 кв.м. земель, в том числе, в пожизненное наследуемое владение 750 кв.м, для строительства индивидуального жилого дома Хабибуллину В.В.

Однако согласно ответу Архивного отдела Администрации городского округа г. Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, под номером 4754 зарегистрировано постановление главы администрации г. Уфы от 09.12.1997 г. «О предоставлении ФИО7 земельного участка и м/р «Шакша-Северная». Также в письме отмечено, что постановление главы администрации № от 21.12.1997 г. не существует.

Согласно выписке из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимого имущества Мустафин Р.Ф. по договору купли-продажи приобрел данный земельный участок у Чанышева А.Х., Чанышев А.Х. по договору купли-продажи приобрел данный земельный участок у Хабибуллина В.В., последний зарегистрировал право собственности на основании постановления главы Администрации города Уфы РБ.

Согласно кадастровому паспорту земельный участок, с кадастровым номером №, не имеет сведений о ранее образованных земельных участках.

Таким образом, Мустафин Р.Ф. зарегистрировал право собственности на земельный участок не на законном основании, поскольку изначально данный земельный участок не предоставлялся ФИО8 для строительства индивидуального жилого дома.

Данный земельный участок незаконно выбыл из владения истца, помимо его воли, поскольку изначально не был предоставлен Хабибуллину В.В. для строительства индивидуального жилого дома. Возврат в муниципальную собственность земельного участка под кадастровым номером № будет являться основанием для внесения записи в ЕГРП.

На основании вышеизложенного истец просит суд истребовать из чужого незаконного владения Мустафина Р.Ф. земельный участок, с кадастровым номером № расположенный по адресу: г.Уфа, Кировский район, <адрес>.

Признать недействительным заключенный между Хабибуллиным В.В. и Чанышевым А.Х. договор купли-продажи земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г.Уфа, Кировский район, <адрес>,.

Признать недействительным заключенный между Чанышевым А.Х. и Мустафиным Р.Ф. договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>,.

Возвратить Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа РБ земельный участок, с кадастровым номером №, принадлежащий Мустафину Р.Ф. по адресу: г.Уфа, Кировский район, <адрес>.

Погасить регистрационную запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г.Уфа, Кировский район, <адрес> за Хабибуллиным Владиславом Валерьевичем.

Погасить регистрационную запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г.Уфа, Кировский район, <адрес> за Чанышевым А.Х.

Погасить регистрационную запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ о переходе (прекращении) права на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г.Уфа, Кировский район, <адрес> за Чанышевым А.Х.

Погасить регистрационную запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером 02:55:050904:1900, расположенный по адресу: г.Уфа, Кировский район, <адрес> за Мустафиным Р.Ф.

В судебном заседании представитель истца Салишева Э.Р. просила удовлетворить исковые требования Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО город Уфа Республики Башкортостан в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что спорный земельный участок выбыл помимо воли истца путем предоставления в регистрирующий орган несуществующего постановления главы администрации № от 21 декабря 1997 года о предоставлении земельного участка Хабибуллину В.В. Указанный факт подтверждается соответствующей справкой Архивного отдела Администрации городского округа г. Уфа РБ. Письменное ходатайство ответчика Мустафина Р.Ф. о применения срока исковой давности просила оставить без удовлетворения ввиду его необоснованности. Суду указала, что право собственности на земельный участок был зарегистрирован Хабибуллиным В.В. 24 октября 2014 года, за разрешением настоящего спора Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО город Уфа Республики Башкортостан обратилось 17 октября 2017 года, т.е. в пределах срока исковой давности.

Ответчики Мустафин Р.Ф., Чанышев А.Х., Хабибуллин В.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились. Судебные извещения, направленные по адресам регистрации ответчиков заказным письмом с уведомлением, возвращены отправителю в связи с истечением срока хранения. При этом, для получения заказной корреспонденции с уведомлением о вручении адресатам необходимо лично явиться в почтовое отделение. В случае неявки адресата в почтовое отделение корреспонденция возвращается отправителю в связи с истечением срока хранения. Таким образом, получение судебного извещения напрямую связано с добросовестными действиями ответчиков.

В соответствии с разъяснениями, данными в пунктах 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению ответчика о месте и времени судебного заседания исполнена, ответчики за получением судебного извещения в почтовое отделение не явились, а своевременное рассмотрение гражданского дела не может быть поставлено в зависимость от недобросовестного бездействия ответчиков, руководствуясь статьями 165.1 ГК РФ, 117 ГПК РФ, суд признает ответчиков извещенными надлежащим образом.    

Представитель третьего лица - Администрации городского округа г. Уфа РБ, представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 19 Земельного кодекса Российской Федерации государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и федеральными законами.

В соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Как следует из пунктов 1.2, 2.2, 3.3.3 Положения об Управлении земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, утвержденного Решением Совета городского округа г. Уфа РБ от 22.04.2015 N 44/14, Управление является функциональным органом местного самоуправления, уполномоченным на осуществление деятельности Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее - Администрация) по осуществлению прав владения, пользования и распоряжения имуществом, земельными участками, находящимися в муниципальной собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в пределах полномочий, установленных нормативными правовыми актами Российской Федерации, Республики Башкортостан, Уставом городского округа город Уфа Республики Башкортостан, решениями Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан, постановлениями Администрации и распоряжениями Администрации, иными правовыми актами, а также настоящим Положением.

Основными задачами Управления являются:

осуществление прав Администрации по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, находящимися в собственности городского округа адрес, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, имуществом, в том числе имущественными правами, находящимся в муниципальной собственности городского округа адрес;

защита имущественных прав и законных интересов Администрации в судах по вопросам, входящим в компетенцию Управления.

Представляет интересы Администрации во всех судах при рассмотрении споров, возникающих из отношений по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом, земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, распоряжение которыми осуществляют, в соответствии с законодательством, органы местного самоуправления.

Из материалов дела следует, что в Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан поступило обращение ФИО6 о проверке правомерности регистрации права собственности Хабибуллина В.В. на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>.

Согласно сведениям из правоустанавливающих документов на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, первоначальное право собственности на указанный земельный участок было зарегистрировано 24 октября 2014 года за Хабибуллиным В.В. на основании государственного акта на право владения, постоянного пользования землей от 30 марта 1998 года №, выданного на основании постановления главы Администрации г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ №.

17 декабря 2014 года была произведена государственная регистрация перехода права собственности на спорный земельный участок от Хабибуллина В.В. к Чанышеву А.Х. на основании договора купли-продажи от 09 декабря 2014 года.

20 июля 2016 г. была произведена государственная регистрация перехода права собственности на спорный земельный участок от Чанышева А.Х. к Мустафину Р.Ф. на основании договора купли-продажи 11 марта 2016 года.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости правообладателем земельного участка, с кадастровым номером 02:55:050904:1900, расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, является Мустафин Р.Ф.

Согласно ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 9 ст. 3 Закона РФ N 137-ФЗ от 25 октября 2001 года "О введении в действие Земельного кодекса РФ" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По смыслу положений пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В соответствии с подпунктами 1, 2 статьи 19 Земельного кодекса РСФСР (действовавшего на дату указанную в государственном акте N 5482 от 13.01.1997 г.) предоставление на основании утвержденного генерального плана города и проекта планировки и застройки земельных участков в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование и передача их в собственность и аренду в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса; регистрация права собственности на землю, права землевладения, землепользования, договоров на временное пользование и аренду земельных участков относилась к ведению городских Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений.

Согласно пункту 2 статьи 23 Земельного кодекса РСФСР (действовавшего на дату указанную в государственном акте N 5482 от 13.01.1997 г.) городские Советы народных депутатов изымают на основании статьи 39 настоящего Кодекса, предоставляют в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передают в собственность и аренду земельные участки в пределах городской черты, а также из других земель, переданных в их ведение решением районного Совета народных депутатов, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 1 и 4 настоящей статьи.

В соответствии со статьей 31 Земельного кодекса РСФСР (действовавшего на дату указанную в государственном акте N 5482 от 13.01.1997 г.) право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов.

Согласно ответа на судебный запрос Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ государственный акт № от 30 марта 1998 года на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>, на имя Хабибуллина В.В. в базе данных архива Управления отсутствует.

В соответствии с письмом архивного отдела Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № от 26 сентября 2017 года постановление главы Администрации г. Уфы РБ № от ДД.ММ.ГГГГ не существует.

Регистрация права собственности ФИО10 на спорный земельный участок была произведена на основании государственного акта № от 30 марта 1998 года на земельный участок с кадастровым номером №, основанием для выдачи которого является несуществующее постановление главы г. Уфы РБ № от 21 декабря 1997 года.

Спорный земельный участок относился к категории земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа адрес Республики Башкортостан является органом местного самоуправления, уполномоченным на осуществление прав владения, пользования и распоряжения таким земельным участком, в том числе защиту указанных прав в суде.

Учитывая положения пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса РФ, из которой следует, что если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли; а также, разъяснения, данные в пункте 39 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", согласно которых, по смыслу пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения помимо воли, суд приходит к выводу о признании требования Управления земельных и имущественных отношений об истребовании имущества из чужого незаконного владения Мустафина Р.Ф. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Принимая во внимание, что государственный акт на право владения, постоянного пользования землей № от 30 марта 1998 года на земельный участок на имя ФИО11 о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>, не выдавался, постановление главы Администрации адрес № от 21 декабря 1997 года не издавалось, сведения об указанных документах архивный отдел Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан не содержат, правомерность приобретения права собственности Хабибуллиным В.В. на спорный земельный участок и последующего его отчуждения не доказана, суд не может согласиться с доводом Мустафина Р.Ф. о том, что имелась воля собственника на выбытие спорного земельного участка из владения Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

При указанном положении довод представителя ответчика Мустафина Р.Ф. о добросовестности приобретения земельного участка не препятствует реализации Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан права истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, т.к. факт выбытия имущества из его владения помимо воли судом признается установленным.

Как следует из разъяснений, данных в пунктах 7, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского Кодекса РФ" если совершение сделки нарушает запрет, установленный пунктом 1 статьи 10 ГК РФ, в зависимости от обстоятельств дела такая сделка может быть признана судом недействительной (пункты 1 или 2 статьи 168 ГК РФ).

К сделке, совершенной в обход закона с противоправной целью, подлежат применению нормы гражданского законодательства, в обход которых она была совершена. В частности, такая сделка может быть признана недействительной на основании положений статьи 10 и пунктов 1 или 2 статьи 168 ГК РФ. При наличии в законе специального основания недействительности такая сделка признается недействительной по этому основанию (например, по правилам статьи 170 ГК РФ).

Поскольку, на момент отчуждения земельного участка Хабибуллин В.В. не являлся его собственником и не имел правомочий по распоряжению земельным участком, находящимся в государственной собственности, зарегистрировал свое право на основании государственного акта, который уполномоченным органом фактически не выдавался, суд оценивает действия Хабибуллина В.В. как злоупотребление правом.

При указанных обстоятельствах, договор купли-продажи от 09 декабря 2014 года, заключенный между Хабибуллиным В.В. и Чанышевым А.Х., договор купли-продажи земельного участка, заключенный между Чанышевым А.Х. и Мустафиным Р.Ф. 11 марта 2016 года, на испрашиваемый земельный участок суд признает недействительными.

Суд не может согласиться с доводом представителя ответчика Мустафина Р.Ф., приведенным в письменных возражениях, о пропуске истцом срока исковой давности в силу следующего.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу положений статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".

В пункте 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как разъяснено в пункте 57 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22, течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП.

Эти положения применимы и при рассмотрении дел по искам об истребовании из чужого незаконного владения недвижимого имущества (Обзор судебной практики по делам, связанным с истребованием жилых помещений от добросовестных приобретателей, по искам государственных органов и органов местного самоуправления", утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 01 октября 2014 года).

Поскольку государственный акт на право владения, постоянного пользования землей от 21 декабря 1997 года № на имя Хабибуллина В.В. о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>, Администрации города Уфа Республики Башкортостан не выдавался, постановление главы Администрации г. Уфы от 21 декабря 1997 года № не издавалось, право собственности Хабибуллина В.В. было зарегистрировано 24 октября 2014 года, с настоящим иском Управление земельных имущественных отношений     Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан обратилось 17 октября 2017 года, т.е. в пределах срока исковой давности.

В соответствии с пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" при рассмотрении спора о праве на имущество, зарегистрированном в государственном реестре, к участию в деле в качестве ответчика должно быть привлечено лицо, за которым зарегистрировано право на это имущество.

В резолютивной части решения суда, являющегося основанием для внесения записи в государственный реестр, указывается на отсутствие или прекращение права ответчика, сведения о котором были внесены в государственный реестр.

При изложенных обстоятельствах суд считает необходимым истребовать земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, из чужого незаконного владения Мустафина Р.Ф.; возвратить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, во владение Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

С учетом указанных разъяснений Пленума Верховного Суда РФ в решении суда следует указать, что оно является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о прекращении права собственности Мустафина Р.Ф. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>.

Принимая во внимание, что решение суда об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения и возврате земельного участка во владение истца является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Мустафина Р.Ф.; записи о зарегистрированных правах на земельный участок Хабибуллина В.В., Чанышева А.Х., являются неактуальными, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований о погашении регистрационных записей в ЕГРН.

Требования Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в указанной части подлежат оставлению без удовлетворения.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Пунктом 2 части 1 частью 2 статьи 91 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что цена иска по искам об истребовании имущества, определяется исходя из стоимости истребуемого имущества.

Согласно подпунктам 1, 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче исковых заявлений имущественного характера, подлежащих оценке, уплачивается государственная пошлина, исходя из цены иска.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче исковых заявлений, а также административных исковых заявлений, содержащих требования как имущественного, так и неимущественного характера, одновременно уплачиваются государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, и государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера.

Согласно сведениям кадастрового паспорта кадастровая стоимость земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>, составляет 832 731,78 руб., соответственно, в силу ст. 333.19 НК РФ размер государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче иска имущественного характера – 11 527, 32 руб., по требованию неимущественного характера – 300 руб.

С учетом изложенного суд считает необходимым взыскать с Хабибуллина В.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб., с Чанышева А.Х. - 300руб., с Мустафина Р.Ф. – 11 527,32 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Мустафину Ринату Фазыловичу, Чанышеву Азамату Харисовичу, Хабибуллину Владиславу Валерьевичу об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения Мустафина Рината Фазыловича земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>.

Признать недействительным заключенный между Хабибуллиным Владиславом Валерьевичем и Чанышевым Азаматом Харисовичем договор купли-продажи земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>.

Признать недействительным заключенный между Чанышевым Азаматом Харисовичем и Мустафиным Ринатом Фазыловичем договор купли-продажи земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>.

Возвратить Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа РБ земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Мустафину Ринату Фазыловичу, по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, Кировский район, <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о прекращении права собственности Мустафина Рината Фазыловича на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>.

Взыскать с Мустафина Рината Фазыловича в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 11 527, 32 руб.

Взыскать с Чанышева Азамата Харисовича в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

Взыскать с Хабибуллина Владислава Валерьевича в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

В удовлетворении остальной части иска Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья:                          З.М. Рамазанова