Решение по делу № 2-974/2016 ~ М-1111/2016 от 29.08.2016

Дело № 2-974/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2016 года г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Уварова А.С.,

при секретаре Астреяцкой Э.Б.,

с участием истцов Нечаевой Н.А., Нечаева В.В., Нечаева В.В.,

представителя истца Нечаевой Н.А. – Бойко А.Н.

представителя ответчиков – адвоката Несвитеева Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нечаевой Н.А., Нечаева ФИО21, Нечаева В.В. к Нечаевой Е.В., Исаеву Я.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Нечаева Н.А., Нечаев В.В., Нечаев В.В. обратились в суд с иском к Нечаевой Е.В., Исаеву Я.Н. о прекращении права пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Заявленные требования мотивированы тем, что истцам на основании договора на приватизацию жилого помещения от 15.12.1993 г. принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. С 24.09.2011 г. в данном жилом помещении зарегистрированы ответчики - бывшая сноха с ребенком – Нечаева Н.А., г.р. и Исаев Я.Н., г. рождения. Нечаева Н.А. являлась женой умершего г. Нечаева А.В. - сына Нечаевой Н.А. и Нечаева В.В., при этом ответчик Нечаев Я.Н. является ее сыном и не явлестся сыном умершего Нечаева А.В. Ответчики в жилом помещении по вышеуказанному адресу были зарегистрированы с согласия истцов, однако фактически в нем никогда не проживали и не вселялись. При этом истцы в связи с регистрацией ответчиков в их квартире вынуждены нести дополнительные расходы по содержанию вышеуказанного жилого помещения, коммунальных услуг и иных обязательных платежей. Фактическое местонахождение ответчиков истцам не известно. Ввиду изложенного истцы вынуждены обратиться в суд. На основании изложенного просили признать ответчиков Нечаеву Е.В., Исаева Я.Н.. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Истцы Нечаева Н.А., Нечаев В.В., Нечаев В.В. и их представитель Бойко А.Н. в судебном заседании исковые требований уточнили и просили прекратить право пользования ответчиков указанным в иске жилым помещением, сняв их с регистрационного учета по данному адресу. При этом истцы и его представитель дали пояснения, аналогичные изложенным в иске, дополнительно пояснив, что соглашения о порядке пользования квартирой с ответчиками не имеется, фактически ответчики в данной квартире никогда не проживали и не вселялись в нее, в квартире не имеется каких-либо вещей, принадлежащих последним.

Ответчики Нечаева Е.В., Исаев Я.Н., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрении дела по последнему известному месту жительства – месту регистрации, в судебное заседание не явились, а почтовый конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения». В связи с тем, что фактическое местожительство ответчиков суду неизвестно в порядке статьи 50 ГПК РФ ответчикам в качестве представителя назначен адвокат Несвитеев Д.С., который в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям указанным в иске исходя из интересов представляемого им лиц.

Допрошенные, в качестве свидетелей Балакина В.А. и Захарова Н.И. в судебном заседании показали, что проживают по соседству с истцами Нечаевой Н.А., Нечаевым В.В., Нечаевым В.В. и подтвердили, что Нечаева Е.В., Исаев Я.Н. в жилом помещении по адресу: <адрес> не проживают и никогда не проживал, вещей, принадлежащих им, в жилом помещении не имеются.

Суд, заслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 123 Конституции РФ, статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен права на жилище.

Согласно части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с требованиями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как указал Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

Бывшие члены семьи собственника утрачивают право постоянного пользования жилым помещением и должны освободить его.

Таким образом, Жилищным кодексом Российской Федерации определено правовое регулирование отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами его семьи (в том числе бывшими), которое направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что истцы Нечаева Н.А., Нечаев В.В., Нечаев В.В. на основании договора на приватизацию жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Указанное обстоятельство помимо копии самого договора на приватизацию жилого помещения, также подтверждаются копиями свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 64-АГ №, серии 64-АГ №, серии 64-АГ №.

Ответчики по делу – Нечаева Е.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Исаев Я.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения., согласно справке МУП «Марксовская муниципальная собственность» №005920 от 16.08.2016 года, а также домовой книге для прописки граждан с 24.09.2011 года до настоящего времени зарегистрированы по адресу: ФИО18

Из пояснений представителя истцов следует, что какого-либо соглашения с ответчиками о порядке пользования жилым помещением у истцов не имеется, фактически Нечаева Е.В., Исаев Я.Н.. в данной квартире никогда не проживали и не вселялись в нее, в квартире не имеется каких-либо вещей, принадлежащих последним.

Допрошенные в судебном заседании свидетели подтвердили, что Нечаева Е.В., Исаев Я.Н. в указанную в иске квартиру не вселялись и никогда не проживали.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Кроме того, согласно ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, поскольку ответчики не являются членами семьи собственников спорного жилого помещения и у них отсутствует соглашение с собственниками жилого помещения о проживании в нем, то у них отсутствуют правовые основания иметь регистрацию в указанной квартире. При этом Нечаева Е.В., Исаев Я.Н., сохраняя регистрацию в спорном жилом помещении злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу ч.1 ст. 10 ГК РФ

Учитывая вышеприведенные положения закона, оценивая имеющиеся доказательства в их совокупности согласно требованиям ст.67 ГПК РФ, а также принимая во внимание отсутствие доказательств, опровергающих заявленные требования, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Таким образом, следует прекратить право пользования ответчиками Нечаевой Е.В., ИсаевымЯ.Н. вышеуказанным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу, поскольку в соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить право пользования Нечаевой Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Исаева Я.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Марксовский городской суд.

Судья                                  А.С. Уваров