Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3073/2013 ~ М-2763/2013 от 30.05.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего Поповой Е.В.

При секретаре Шушкановой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Мальцева С.А. к Мальцеву А.А., Ж., Вдовину В.Н., Кобыльсковой Н.Н., мэрии г.о. Тольятти о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Мальцев С.А. обратился в суд с иском к Мальцеву А.А., Ж., Вдовину В.Н., Кобыльсковой Н.Н., мэрии г.о. Тольятти о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

В судебном заседании представитель истца К., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, пояснив суду, что ДД.ММ.ГГГГ мать истца приобрела в собственность на основании договора купли-продажи земельный участок площадью <данные изъяты> и размещенный на нем жилой дом <данные изъяты>., находящиеся по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ. приобретенный жилой дом был снесен, на его месте построен новый бревенчатый дом <данные изъяты>., однако документы на новый дом и право собственности не были оформлены надлежащим образом, т.к. ДД.ММ.ГГГГ Мальцева А.И. умерла. Наследниками после ее смерти по завещанию являются ее сыновья Мальцев С.А. и Мальцев А.А., который отказался от принятия наследства в пользу брата. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес> зарегистрировано за Мальцевым С.А. Истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако свидетельство о праве на наследство на новый дом ему не выдали, поскольку право собственности на этот дом Мальцевой А.И. при жизни не было зарегистрировано. В настоящее время на жилой дом подготовлен технический паспорт, присвоен адрес, получены все необходимые заключения, подтверждающие возможность его эксплуатации. Просит признать за Мальцевым С.А. право собственности на жилой дом, <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти Мальцевой А.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик Мальцев А.А. в судебное заседание не явился извещен, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Ж., Вдовин В.Н., Кобыльскова Н.Н. в судебное заседание не явились, извещены, о причинах не явки не сообщили.

Представитель ответчика мэрии г.о. Тольятти – П., действующая на основании доверенности в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из ст. 1153 ГК РФ следует, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение наследственным имуществом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Мальцева А.И. приобрела в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> и размещенный на нем жилой дом <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ. №, выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ

Мальцева А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №.

Факт родственных отношений Мальцева С.А. и А. подтверждается свидетельством о рождении истца, в котором в графе «мать» указана Мальцева А.И. (сви<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ).

Судом установлено, что наследниками после смерти Мальцевой А.И. по завещанию являются ее сыновья Мальцев С.А. и Мальцев А.А., который отказался от принятия наследства в пользу Мальцева С.А. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой нотариуса М. от ДД.ММ.ГГГГ № о подаче Мальцевым С.А. заявления о принятии наследства по завещанию после смерти Мальцевой А.И., свидетельством о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Мальцеву С.А. на земельный участок по адресу: <адрес> свидетельством о регистрации права собственности Мальцева С.А. на указанный земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из пояснений представителя истца следует, что в ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, 9ый <адрес> был снесен, на его месте построен новый бревенчатый дом <данные изъяты>., однако документы на новый дом и право собственности не были оформлены надлежащим образом в связи со смертью Мальцевой А.И. По этим же причинам нотариус не может выдать истцу свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти Мальцевой А.И. на вновь возведенный жилой дом. Пояснения представителя истца подтверждаются сообщением МП г.о. Тольятти «Инвентаризатор» от ДД.ММ.ГГГГ о сносе жилого дома по адресу: <адрес> возведении на его месте нового дома, техническим паспортом указанного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением МП г.о.Тольятти «Инвентаризатор» от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении вновь возведенному объекту индивидуального жилищного строительства литера А адреса: <адрес>.

В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на свеем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

    В силу п.2 ч.1 ст.40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п.27) самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненно наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 ГК РФ. В соответствии с указанными Постановлениями положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Согласно заключению по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы № Р.04.016 от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный жилой дом литера А по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> соответствует государственным санитарным нормам и правилам СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из заключения ГУП «Центральная строительная лаборатория <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № по обследованию несущих и ограждающих конструкций жилого дома литера А, расположенного по адресу: <адрес> следует, что жилой дом построен в соответствии с рабочим проектом. Ленточные фундаменты, рубленные стены из бревен, чердачное перекрытие, крыша, веранда, инженерные сети автономного отопления и канализации, холодного и горячего водоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, находятся в нормативном техническом состоянии. В элементах конструкций отсутствуют дефекты и повреждения, снижающие их прочность и надежность, они пригодны для дальнейшей эксплуатации. Конструкции жилого дома не угрожают жизни и здоровью граждан, удовлетворяют требованиям прочности и надежности и не противоречат требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» и НПБ 106-95 «Индивидуальные жилые дома. Противопожарные требования».

Из сообщения Управления архитектуры и градостроительства мэрии г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом по адресу: <адрес> находится в границах территориальной зоны Ж-1А- зона застройки малоэтажными жилыми домами и в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности Мальцевой А.И., красные линии застройки не нарушены, расстояние от стен жилого дома до ограждения земельных участков № по <адрес> и № по <адрес> менее нормативных 3,0м.

Однако, в материалах дела имеются нотариально заверенные согласия от собственника <адрес> Кобыльсковой Н.Н. и собственника <адрес> по <адрес> <адрес> на регистрацию права собственности за Мальцевым С.А. на жилой дом по адресу: <адрес>.

Из заявления собственника <адрес> Жукова О.В. также следует, что претензий по расположению и застройке жилого дома по адресу: <адрес> он не имеет.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за Мальцевым С.А. право собственности на жилой дом литера А, <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти Мальцевой А.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Мальцевым С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом литера А, <данные изъяты>м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти Мальцевой А.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца.

Председательствующий: подпись

Копия верна.

Судья: