Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-391/2011 ~ М-31/2011 от 11.01.2011

<номер обезличен>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 февраля 2011 года город Ставрополь

Судья Ленинского районного суда г. Ставрополя Свечникова Н.Г.

При секретаре Сафарове И.А.

С участием:

Истца Тенищева С.И.

Представителя ответчика по доверенности от 31.01.2011г. - адвоката Карташовой И.Г. (ордер №020582 от 17.01.2011г.)

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Тенищева С.И. к Тенищеву И.В. о признании договора купли-продажи недвижимости недействительным,

у с т а н о в и л :

Тенищев С.И. обратился в суд с иском к Тенищеву И.В. и просит признать недействительными договор купли-продажи гаража №50, расположенного в ГСК «Мир-2» и земельного участка, расположенного под ним, заключенный 10 апреля 2007г. между Тенищевым И.В. и Тенищевым С.И., и зарегистрированный в ЕГРП 24.04.2007г., регистрационные записи №26-26-12/004/2007-591, №26-26-12/004/2007-592; признать недействительными свидетельства о государственной регистрации права на гараж и земельный участок, выданные 24.04.2007г. серия 26 АЕ №051621 и 26 АЕ №051620.

В обоснование заявленных требований указал следующее. По обоюдному согласию, между ним и его отцом Тенищевым И.В. был заключен договор купли-продажи гаража №50, расположенного в ГСК «Мир-2» г. Ставрополя, по условиям которого ответчик передает истцу в собственность индивидуальный гараж, расположенный в ГСК Мир-2 №50, литер Г 50, общей площадью по наружному размеру 54.6кв.м., общей площадью по внутреннему обмеру 44.8кв.м., этажность 1, подвал 1, кадастровый номер 26:12:01 12 07:0565:25048/192:1000/Г50, назначение нежилое здание; и земельный участок площадью 27.3 кв.м. (кадастровый номер 26:12:011207:0565), назначение - под гараж. После подписания договора, отец обещал передать ему ключи от гаража, при этом отец заверил его, что никто другой на этот гараж не претендует, никаких ограничений в его использовании - нет. Заключив договор купли-продажи и зарегистрировав его в установленном порядке, истец не пользовался гаражом, поскольку в этом не было необходимости. В конце января 2010г. истцу необходимо было поставить свой автомобиль в гараж, для чего он обратился к отцу за ключами от гаража, однако отец на это ответил отказом. Более того, истцу стало известно, что все этого время, которое он являлся собственником гаража по документам, его фактическим владельцем являлся другой человек, который с 2006 г. пользуется гаражом как своим собственным, несет расходы по его содержанию, осуществил в нем капитальный ремонт, передал ответчику определенную сумму денежных средств в счет оплаты за гараж. Отец никаких объяснений по данному вопросу не дал, гараж до настоящего времени используется другим человеком, в гараже хранятся чужие вещи. Учитывая изложенное, истец считает, что договор купли-продажи гаража, заключенный им с отцом, является недействительным, поскольку был заключен под обманом, под влиянием заблуждения со стороны ответчика, и не влечет за собой никаких последствий.

В судебном заседании истец Тенищев С.И. заявленные исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить, и признать недействительными договор купли-продажи гаража №50, расположенного в ГСК «Мир-2» и земельного участка, расположенного под ним, заключенный 10 апреля 2007г. между Тенищевым И.В. и Тенищевым С.И., и зарегистрированный в ЕГРП 24.04.2007г., регистрационная запись №26-26-12/004/2007-591, №26-26-12/004/2007-592; признать недействительными свидетельства о государственной регистрации права на гараж и на земельный участок под ним, выданные 24.04.2007г. серия 26 АЕ №051621 и 26 АЕ №051620.

Ответчик Тенищев И.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, также представил заявление о о полном признании заявленных исковых требований, не возражал против их удовлетворения. Выразил свое полное согласие с признанием недействительным договора купли-продажи гаража №50, расположенного в ГСК «Мир-2» и земельного участка, расположенного под ним, заключенный 10 апреля 2007г. между Тенищевым И.В. и Тенищевым С.И., и зарегистрированный в ЕГРП 24.04.2007г., регистрационная запись №26-26-12/004/2007-591, №26-26-12/004/2007-592; и признания недействительными свидетельств о государственной регистрации права на гараж и на земельный участок под ним, выданные 24.04.2007г. серия 26 АЕ №051621 и 26 АЕ №051620.

Представитель ответчика Тенищева И.В. - адвокат Карташова И.Г., действующая на основании доверенности, в судебном заседании полностью признала исковые требования Тенищева С.И., не возражала против признания недействительным договора купли-продажи гаража №50, расположенного в ГСК «Мир-2» и земельного участка, расположенного под ним, заключенный 10 апреля 2007г. между Тенищевым И.В. и Тенищевым С.И., и зарегистрированный в ЕГРП 24.04.2007г., регистрационная запись №26-26-12/004/2007-591, №26-26-12/004/2007-592; и признания недействительными свидетельств о государственной регистрации права на гараж и на земельный участок под ним, выданные 24.04.2007г. серия 26 АЕ №051621 и 26 АЕ №051620. При этом также пояснила, что последствия признания иска ответчиком им разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ признание иска ответчиком принимается судом, если признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Признание иска ответчиком свидетельствует о прекращении состояния спорности и неопределенности материального правоотношения. Признание ответчиком иска и его принятие судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований.

После совершения соответствующего процессуального действия необходимости в исследовании доказательств по делу, рассмотрение дела по существу прекращается.

Судом представителю ответчика Карташовой И.Г. разъяснены последствия принятия судом признания иска в соответствии со ст. ст. 173, 198 ГПК РФ о том, что признание ответчиком иска и его принятие судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований.

Таким образом, принимая во внимание то, что признание иска представителем ответчика сделано добровольно, последствия принятия признания иска ей разъяснены и понятны, признание иска не противоречит закону и не нарушает интересы и права третьих лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тенищева С.И. удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи от 10 апреля 2007 года, заключенный между Тенищевым И.В. и Тенищевым С.И. в отношении индивидуального гаража, расположенного в ГСК Мир-2 №50, литер Г 50, общей площадью по наружному размеру 54.6кв.м., общей площадью по внутреннему обмеру 44.8кв.м., этажность 1, подвал 1, кадастровый номер 26:12:01 12 07:0565:25048/192:1000/Г50, назначение нежилое здание; и земельного участка площадью 27.3 кв.м. (кадастровый номер 26:12:011207:0565), назначение - под гараж.

Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права Тенищева С.И. на гараж Литер 50, расположенный в ГСК Мир-2 г. Ставрополь (запись регистрации №26-26-12/004/2007-591), выданное 24.04.2007г. серия 26-АЕ №051621.

Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права Тенищева С.И. на земельный участок площадью 27.30 кв.м., расположенный в ГСК Мир-2, №50 г. Ставрополь (запись регистрации №26-26-12/004/2007-592), выданное 24.04.2007г. серия 26-АЕ №051620.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение 10 дней.

С у д ь я Н.Г. Свечникова