Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-245/2012 (2-6264/2011;) ~ М-5928/2011 от 08.12.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2012 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи – Рандиной О.В.,

при секретаре - Абдулловой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-245/12 по иску Волкова ФИО10, Волкова ФИО11, Волковой ФИО12 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между их бабушкой - Басаловой Р.Я. и АО «САМЕКО» был заключен договор № В-0010-2125 о передаче квартиры в собственность граждан, согласно которому квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была передана в собственность Басаловой Р.Я., Волковой Н.А., Волкову А.С., Волкову С.С. Данный договор зарегистрирован в МПТИ 13.01.1994г. о чем сделана запись в реестровой книге и заведено инвентарное дело № 32005. 15.04.2005г. Басалова Р.Я. умерла. При жизни Басалова Р.Я. оставила завещание, в котором завещала все принадлежащее ей имущество, в том числе долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру Волкову А.С. и Волкову С.С. в равных долях каждому. После смерти бабушки в установленный законом срок Волков С.С., Волков А.С. обратились к нотариусу для вступления в права наследования, однако, им было отказано, поскольку в договоре о передаче квартиры в собственность граждан от 10.01.1994г. имеются исправления в указании площади квартиры, часть которой является наследственным имуществом, а именно: общая площадь квартиры исправлена с 42,9 кв.м. на 42,8 кв.м., жилая площадь с 30.9 кв.м на 29.1 кв.м. Данные исправления заверены подписью Главы администрации Кировского района г. Самара и соответствующей печатью. Кроме того, в договоре имеется подпись только должностного лица и печать Администрации Кировского района г. Самары, подпись Басаловой Р.Я. в договоре отсутствует. После смерти бабушки Волков А.С., Волков С.С. фактически вступили в права наследования, распорядились принадлежавшими ей вещами, оплачивают коммунальные платежи, Волков А.С. зарегистрирован и проживает в указанной квартире. Просят суд определить, что доли Басаловой Р.Я., Волкова А.С, Волкова С.С., Волковой Н.А. в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, составляют 1/4долю каждого. Признать за Волковым А.С. и Волковым С.С. право собственности на 1/8 долю за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования. Признать за Волковым А.С. и Волковым С.С. право собственности на 1/4 долю за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы Волков А.С., Волков С.С. исковые требования уточнили, просили суд признать за ними, за каждым, право собственности по 3/8 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования. Уточненные исковые требования поддержали в полном объеме.

В судебное заседание истец Волкова Н.А. исковые требования подержала, просила признать за ней право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель Департамента управления имущества г.о. Самара по доверенности не возражала против удовлетворения исковых требований.

Нотариус Иванова Т.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась правильно и своевременно, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представила суду сообщение, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ ею заведено наследственное дело № после смерти Басаловой ФИО13, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей по адресу: <адрес> по заявлениям Волкова ФИО14 и Волкова А.С. о принятия наследства по завещанию. Наследство ими было принято путем подачи заявления. В представленном подлиннике договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №В-0010-2125 на квартиру <адрес>, заключенного между АО «САМЕКО» и Басаловой Р.Я., отсутствует подпись Басаловой Р.Я.. В договоре имеются исправления площадей этой квартиры, заверенные только подписью должностного лица и печатью Администрации Кировского района г. Самары, подписи второй стороны по договору нет. Направляю в Ваш адрес копии документов из наследственного дела №251-05, открывшегося после смерти Басаловой Р.Я., ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти проживавшей по адресу: <адрес> (л.д.25-32,38).

Представители Администрации г.о. Самара, УФСГР Кадастра и Картографии Самарской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались правильно и своевременно, возражений на иск не представили.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что 10.01.1994 года между Басаловой Р.Я. и АО «САМЕКО» был заключен договор № В-0010-2125 о передаче квартиры в собственность граждан, согласно которому квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была передана в собственность Басаловой Р.Я., Волковой Н.А., Волкову А.С., Волкову С.С. Данный договор зарегистрирован в МПТИ ДД.ММ.ГГГГ о чем сделана запись в реестровой книге и заведено инвентарное дело № (л.д.6).

В настоящее время истцы не могут надлежащим образом оформить право собственности на спорную квартиру, поскольку в договоре о передаче квартиры в собственность граждан от 10.01.1994г. отсутствует подпись Басаловой Р.Я. и имеются исправления в указании площади квартиры.

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Суд считает, что отсутствие подписи Басаловой Р.Я. в договоре о передаче квартиры в собственность и исправлениях, само по себе не свидетельствует о том, что указанный договор не был заключен, волеизъявление граждан на приватизацию жилого помещения было выражено в их заявлениях, указанный договор был зарегистрирован в МПТИ 13.01.1994г., заведено инвентарное дело. В связи с чем, суд, считает, что спорная квартира является собственностью граждан в порядке приватизации.

Таким образом, каждый из сторон имеет право на 1/4 долю, в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

29.03.2005 года Басалова Р.Я. оставила завещание, в котором завещала все принадлежащее ей имущество, в том числе долю в вышеуказанной квартире Волкову А.С. и Волкову С.С. в равных долях каждому. Данное завещание было удостоверено нотариусом Ивович В.П. 29.03.2005г. и зарегистрировано в реестре за № 1585 (л.д.7).

15.04.2005г. Басалова Р.Я. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.8).

Из технического паспорта по состоянию ан 21.07.2010г. усматривается, что площади квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> составляют - общая площадь 42,8 кв.м., с учетом прочей с коэф. 43,6 кв.м., жилая 29,1 кв.м., подсобная 13,7 кв.м., прочая (без коэф.) 2,6 кв.м. (л.д.9-13).

Согласно справке Волков А.С. зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.16).

Согласно ч.2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону….

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если, наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что доли истцов Волкова А.С., Волкова С.С., с учетом их прав по договору о передаче квартир в собственность и в порядке наследования после смерти Басаловой Р.Я., составляют по 3/8 доли. Суд считает, что исковые требования о признании за ними права собственности на указанную квартиру подлежат удовлетворению.

Исковые требования Волковой Н.А. о признании права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру также подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку указанная доля в праве собственности на спорную квартиру была ей предоставлена по договору в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Волковым А.С., Волковым С.С. право собственности, за каждым, на 3/8 доли в праве общей долевой собственности, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 42,8 кв.м., жилой площадью 29,1 кв.м., подсобной 13,7 кв.м., подобной 13,7 кв.м., прочая (без коэф.) 2,6 кв.м..

Признать за Волковой Н.А. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 42,8 кв.м., жилой площадью 29,1 кв.м., подсобной 13,7 кв.м., прочая (без коэф.) 2,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27.01.2012 г.

Председательствующий: подпись О.В. Рандина

Решение вступило в законную силу:

Копия верна:

Судья: /О.В. Рандина/

Секретарь: /К.В.Абдуллова/