Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5024/2013 ~ М-4534/2013 от 04.09.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01.10.2013 года                                                                                            г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Ромадановой И.А., при секретаре Золотухиной Т.В., с участием истца (по встречному иску ответчика) Исаевой Т.Ю., ответчика (по встречному иску истца) Зателепиной Л.И.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5024/13 по иску Исаева Т.Ю. к Зателепина Л.И. о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на часть объекта индивидуального жилищного строительства, и по встречному иску Зателепиной Л.И. к Исаевой Т.Ю. о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на часть объекта индивидуального жилищного строительства.

УСТАНОВИЛ:

Исаева Т.Ю. в иске, с последующими уточнениями /л.д. 58/, просила:

      1. Разделить в натуре жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> между истцом и ответчиком;

    2. Выделить в собственность истца часть одноэтажного жилого дома (литеры А,АЗ) общей площадью 51,50 (пятьдесят одна целая пять десятых) кв.м., в том числе жилой площадью - 29,10 (двадцать девять целых одна десятая) кв.м., состоящую из следующих комнат:

комната 1 жилая - объект индивидуального жилищного строительства (бревенчатый жилой дом) (литера А), общей площадью 29,1 (двадцать девять целых одна десятая) кв.м., в том числе жилой площадью 29,1 (двадцать девять целых одна десятая) кв.м.,

комнаты 2,3,5 (кухня, санузел, коридор) - пристройка из мелких бетонных блоков (литера A3), общей площадью 22,4 (двадцать две целых четыре десятых) кв.м., в том числе жилой площадью 0 (ноль) кв.м.

     3.Прекратить за истцом и ответчиком право общей долевой собственности, доли в праве 1/2на объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

4.Признать право собственности на часть одноэтажного жилого дома литер А, А3 общей площадью 51, 50 кв.м.. в том числе жилой 29.10 кв.м.. расположенный по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы следующим: истцу Исаевой Т.Ю. и ответчику Зателепиной Л.И. на праве общей долевой собственности (в равных долях по 1/2 доли в праве) принадлежит объект индивидуального жилищного строительства -одноэтажный жилой дом (подземных этажей - 0), общая площадь 78,6 кв.м., инв. №, лит. А,А1,а1,А2,АЗ, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанный жилой дом, состоит из:

объекта индивидуального жилищного строительства (бревенчатого жилого дома) (литера А), общей площадью 29,1 (двадцать девять целых одна десятая) кв.м., в том числе жилой площадью 29,1 (двадцать девять целых одна десятая) кв.м.,

жилой пристройки из мелких бетонных блоков (литера A3), общей площадью 22,4 (двадцать две целых четыре десятых) кв.м., в том числе жилой площадью 0 (ноль) кв.м.

кирпичной жилой пристройки (литера А1), общей площадью 18,2 (восемнадцать целых две десятых) кв.м., в том числе жилой площадью 18,2 (восемнадцать целых две десятых) кв.м.,

кирпичной жилой пристройки (литера А2), общей площадью 8,9 (восемь целых девять десятых) кв.м., в том числе жилой площадью 0 (ноль) кв.м.,

деревянных сеней (литера al), общей площадью 6,3 (шесть целых три десятых) кв.м., в том числе жилой площадью 0 (ноль) кв.м.

<адрес> жилого дома с учётом всех помещений - 78,6 (семьдесят восемь целых шесть десятых) кв.м., в том числе жилая площадь - 47,3 (сорок семь целых три десятых) кв.м.

    Кадастровый номер жилого дома №. Инвентарный номер №.

Право собственности истца на одну вторую (1/2) долю в праве жилого дома зарегистрировано на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 27.08.2011 г., дата регистрации 07.09.2011 г., №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии № №, выданным 07 сентября 2011 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07 сентября 2011 г. сделана запись регистрации №.;

Право собственности Зателепиной Л.И. на одну вторую (1/2) долю в праве возникло в соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию (наследственное дело №) от 03.03.1997 г., зарегистрировано на основании Решения Федерального суда Кировского района г. Самары от 01.12.2010 г.

Истец пользуется частью одноэтажного жилого дома (литеры А,АЗ) общей площадью 51,50 (пятьдесят одна целая пять десятых) кв.м., в том числе жилой площадью - 29,10 (двадцать девять целых одна десятая) кв.м., состоящей из следующих комнат:

комната 1 жилая - объект индивидуального жилищного строительства (бревенчатый жилой дом) (литера А), общей площадью 29,1 (двадцать девять целых одна десятая) кв.м., в том числе жилой площадью 29,1 (двадцать девять целых одна десятая) кв.м.,

комнаты 2,3,5 (кухня, санузел, коридор) - пристройка из мелких бетонных блоков (литера A3), общей площадью 22,4 (двадцать две целых четыре десятых) кв.м., в том числе жилой площадью 0 (ноль) кв.м.

Используемая истцом часть жилого дома имеет отдельный вход, свою кухню, все необходимые службы и коммуникации, свой газовый котел для отопления, отдельные счетчики и лицевые счета для оплаты за электроэнергию, воду, газ.

Ответчик пользуется частью одноэтажного жилого дома (литеры А1,А2,а1) общей площадью 33,4 кв.м., в том числе жилой площадью 18,2 (восемнадцать целых две десятых) кв.м., состоящий из следующих комнат:

-комната 4 жилая - кирпичная жилая пристройка (литера А1), общей площадью 18,2 (восемнадцать целых две десятых) кв.м., в том числе жилой площадью 18,2 (восемнадцать целых две десятых) кв.м.,

- комната 6 - кирпичная жилая пристройка (литера А2), общей площадью 8,9 (восемь целых девять десятых) кв.м., в том числе жилой площадью 0 (ноль) кв.м.,

        - комната al - деревянные сени (литера al), площадью 6,3 (шесть целых три десятых) кв.м., помещение вспомогательного использования.

Используемая ответчиком часть жилого дома имеет отдельный вход, свою кухню, все необходимые службы и коммуникации, свой газовый котел для отопления, отдельные счетчики и лицевые счета для оплаты за электроэнергию, воду, газ.

В последующем истец Исаева Т.Ю. уточнила исковые требования и просила суд признать право собственности на часть одноэтажного жилого дома (литера А,А3) общей площадью 51,50 (пятьдесят одна целая пять десятых) кв.м., в том числе жилой площадью - 29,10 (двадцать девять целых одна десятая) кв.м., состоящую из следующих комнат:

комната 1 жилая - объект индивидуального жилищного строительства (бревенчатый жилой дом) (литера А), общей площадью 29,1 (двадцать девять целых одна десятая) кв.м., в том числе жилой площадью 29,1 (двадцать девять целых одна десятая) кв.м.,

комнаты 2,3,5 (кухня, санузел, коридор) - пристройка из мелких бетонных блоков (литера A3), общей площадью 22,4 (двадцать две целых четыре десятых) кв.м., в том числе жилой площадью 0 (ноль) кв.м.

В судебном заседании истец Исаева Т.Ю. поддержала уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила суд удовлетворить их в полном объёме.

Ответчик Зателепина Л.И. обратилась в суд со встречным иском к Исаевой Т.Ю. и просила суд разделить в натуре жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, при этом мне в собственность выделить часть одноэтажного жилого дома (литеры А1,А2,а1), квартира № 1, общей площадью 27,1 кв.м., в том числе жилой площадью 18,2 (восемнадцать целых две десятых) кв.м., состоящий из следующих комнат:

- комната 4 жилая - кирпичная жилая пристройка (литера А1), общей площадью 18,2 (восемнадцать целых две десятых) кв.м., в том числе жилой площадью 18,2 (восемнадцать целых две десятых) кв.м.,

- комната 6 - кирпичная жилая пристройка (литера А2), общей площадью 8,9 (восемь целых девять десятых) кв.м., в том числе жилой площадью 0 (ноль) кв.м.,

- комната al - деревянные сени (литера al), площадью 6,3 (шесть целых три десятых) кв.м., помещение вспомогательного использования.

Ответчик в судебном заседании уточненные исковые требования признала в полном объеме и просила суд удовлетворить встречные требования.

Суд с согласия истца удовлетворил ходатайство ответчика о приобщении письменного заявления о признании иска к материалам дела /л.д. 59/.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ ответчику разъяснены последствия признания иска.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу Исаевой Т.Ю. и ответчику Зателепиной Л.И. на праве общей долевой собственности (в равных долях по 1/2 доли в праве) принадлежит объект индивидуального жилищного строительства - одноэтажный жилой дом.\л.д.7\.

Решением Кировского районного суда г. Самары от 1.12.2010 года \л.д. 7-9\ за сторонами признано право собственности по 1\2 доли на реконструированный жилой дом по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту на объект индивидуального жилищного строительства - одноэтажный жилой дом, лит. А,А1,а1,А2,АЗ, расположенный по адресу: <адрес> по состоянию на 15.11.2010 состоит из:

объекта индивидуального жилищного строительства (бревенчатого жилого дома) (литера А), общей площадью 29,1 (двадцать девять целых одна десятая) кв.м., в том числе жилой площадью 29,1 (двадцать девять целых одна десятая) кв.м.,

жилой пристройки из мелких бетонных блоков (литера A3), общей площадью 22,4 (двадцать две целых четыре десятых) кв.м., в том числе жилой площадью 0 (ноль) кв.м.

кирпичной жилой пристройки (литера А1), общей площадью 18,2 (восемнадцать целых две десятых) кв.м., в том числе жилой площадью 18,2 (восемнадцать целых две десятых) кв.м.,

кирпичной жилой пристройки (литера А2), общей площадью 8,9 (восемь целых девять десятых) кв.м., в том числе жилой площадью 0 (ноль) кв.м.,

деревянных сеней (литера al), общей площадью 6,3 (шесть целых три десятых) кв.м., в том числе жилой площадью 0 (ноль) кв.м.

Общая площадь жилого дома с учётом всех помещений - 78,6 (семьдесят восемь целых шесть десятых) кв.м., в том числе жилая площадь - 47,3 (сорок семь целых три десятых) кв.м./л.д. 10-27/.

Кадастровый номер жилого дома №. Инвентарный номер №./28-30/

Право собственности истца на одну вторую (1/2) долю в праве жилого дома зарегистрировано на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 27.08.2011 г., дата регистрации 07.09.2011 г., № /л.д.31-32/, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии № № /л.д.36/, выданным 07 сентября 2011 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07 сентября 2011 г. сделана запись регистрации № /л.д.36/.

Право собственности ответчика на одну вторую (1/2) долю в праве возникло в соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию (наследственное дело №) от 03.03.1997 г./л.д.33-35/, зарегистрировано на основании свидетельства о государственной регистрации права от 01.10.2004 года серия № №, о чем сделана запись регистрации № /л.д.44/ на основании решения Федерального суда Кировского района г. Самары от 01.12.2010 г./7-9/.

Размер долей в праве общей собственности на жилой дом установлен, спор между истцами как сособственниками не имеется. Между истцами сложился следующий порядок пользования жилым домом:

Истец пользуется частью одноэтажного жилого дома (литеры А,АЗ) общей площадью 51,50 (пятьдесят одна целая пять десятых) кв.м., в том числе жилой площадью - 29,10 (двадцать девять целых одна десятая) кв.м., состоящей из следующих комнат:

комната 1 жилая - объект индивидуального жилищного строительства (бревенчатый жилой дом) (литера А), общей площадью 29,1 (двадцать девять целых одна десятая) кв.м., в том числе жилой площадью 29,1 (двадцать девять целых одна десятая) кв.м.,

комнаты 2,3,5 (кухня, санузел, коридор) - пристройка из мелких бетонных блоков (литера A3), общей площадью 22,4 (двадцать две целых четыре десятых) кв.м., в том числе жилой площадью 0 (ноль) кв.м./л.д.40-44/.

Используемая истцом часть жилого дома имеет отдельный вход, свою кухню, все необходимые службы и коммуникации, свой газовый котел для отопления, отдельные счетчики и лицевые счета для оплаты за электроэнергию, воду, газ.

Ответчик пользуется частью одноэтажного жилого дома (литеры А1,А2,а1) общей площадью 33,4 кв.м., в том числе жилой площадью 18,2 (восемнадцать целых две десятых) кв.м., состоящий из следующих комнат:

-комната 4 жилая - кирпичная жилая пристройка (литера А1), общей площадью 18,2 (восемнадцать целых две десятых) кв.м., в том числе жилой площадью 18,2 (восемнадцать целых две десятых) кв.м.,

- комната 6 - кирпичная жилая пристройка (литера А2), общей площадью 8,9 (восемь целых девять десятых) кв.м., в том числе жилой площадью 0 (ноль) кв.м.,

        - комната al - деревянные сени (литера al), площадью 6,3 (шесть целых три десятых) кв.м., помещение вспомогательного использования.

Используемая ответчиком часть жилого дома имеет отдельный вход, свою кухню, все необходимые службы и коммуникации, свой газовый котел для отопления, отдельные счетчики и лицевые счета для оплаты за электроэнергию, воду, газ.

Согласно п.п. 1 и 2 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Учитывая сложивший порядок пользования жилым домом и земельным участком, и принимая во внимание заключение Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 20.09.2013 года по перераспределению /л.д.38-43/, суд полагает возможным прекратить право общей долевой собственности на указанный жилой дом и выделить доли в натуре следующим образом:

Исаевой Т.Ю. в виде части объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома), литеры (А, АЗ) общей площадью 51,50 (пятьдесят одна целая пять десятых) кв.м., в том числе жилой площадью - 29,10 (двадцать девять целых одна десятая) кв.м., состоящую из следующих комнат:

- комната 1 жилая - объект индивидуального жилищного строительства (бревенчатый жилой дом) (литера А), общей площадью 29,1 (двадцать девять целых одна десятая) кв.м., в том числе жилой площадью 29,1 (двадцать девять целых одна десятая) кв.м.,

- комнаты 2,3,5 (кухня, санузел, коридор) - пристройка из мелких бетонных блоков (литера A3), общей площадью 22,4 (двадцать две целых четыре десятых) кв.м. признав право собственности на данную часть жилого дома,

выделить Зателепиной Л.И. в виде части объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома), литеры (А1,А2,а1), квартира № 1, общей площадью 27,1 кв.м., в том числе жилой площадью 18,2 (восемнадцать целых две десятых) кв.м., состоящий из следующих комнат:

- комната 4 жилая - кирпичная жилая пристройка (литера А1), общей площадью 18,2 (восемнадцать целых две десятых) кв.м., в том числе жилой площадью 18,2 (восемнадцать целых две десятых) кв.м.,

- комната 6 - кирпичная жилая пристройка (литера А2), общей площадью 8,9 (восемь целых девять десятых) кв.м., в том числе жилой площадью 0 (ноль) кв.м.,

- комната al - деревянные сени (литера al), площадью 6,3 (шесть целых три десятых) кв.м., помещение вспомогательного использования, признав право собственности на часть данного дома

Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая, что прекращение права общей долевой собственности и выдел долей не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом интересы других лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

При решения вопроса о взыскании государственной пошлины суд исходит из инвентарной оценки дома и согласно расчетам, приведенным в техническом заключении ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ», госпошлина распределится следующим образом с Исаевой Т.Ю. <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, с Зателепиной Л.И. <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), расположенный по адресу: <адрес>. между Исаева Т.Ю. и Зателепина Л.И..

Разделить жилой дом в натуре.

Выделить Исаева Т.Ю. изолированную часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, в виде части объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома), литеры (А, АЗ) общей площадью 51,50 (пятьдесят одна целая пять десятых) кв.м., в том числе жилой площадью - 29,10 (двадцать девять целых одна десятая) кв.м., состоящую из следующих комнат:

- комната 1 жилая - объект индивидуального жилищного строительства (бревенчатый жилой дом) (литера А), общей площадью 29,1 (двадцать девять целых одна десятая) кв.м., в том числе жилой площадью 29,1 (двадцать девять целых одна десятая) кв.м.,

- комнаты 2,3,5 (кухня, санузел, коридор) - пристройка из мелких бетонных блоков (литера A3), общей площадью 22,4 (двадцать две целых четыре десятых) кв.м.;

Признать за Исаева Т.Ю. право собственности на часть одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, литеры (А, АЗ) общей площадью 51,50 (пятьдесят одна целая пять десятых) кв.м., в том числе жилой площадью - 29,10 (двадцать девять целых одна десятая) кв.м.;

        Выделить Зателепина Л.И. изолированную часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, в виде части объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома) литеры (А1,А2,а1) общей площадью 27,1 кв.м., в том числе жилой площадью 18,2 (восемнадцать целых две десятых) кв.м., состоящий из следующих комнат:

    - комната 4 жилая - кирпичная жилая пристройка (литера А1), общей площадью 18,2 (восемнадцать целых две десятых) кв.м., в том числе жилой площадью 18,2 (восемнадцать целых две десятых) кв.м.,

- комната 6 - кирпичная жилая пристройка (литера А2), общей площадью 8,9 (восемь целых девять десятых) кв.м., в том числе жилой площадью 0 (ноль) кв.м.,

- комната al - деревянные сени (литера al), площадью 6,3 (шесть целых три десятых) кв.м., помещение вспомогательного использования.

       Признать за Зателепина Л.И. право собственности на часть одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, литеры (А1,А2,а1), общей площадью 27,1 кв.м., в том числе жилой площадью 18,2 (восемнадцать целых две десятых) кв.м.

        Взыскать с Исаевой Т.Ю. государственную пошлину в доход государства в сумме <данные изъяты>.

        Взыскать с Зателепиной Л.И. государственную пошлину в доход государства в сумме <данные изъяты>.

        Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 04.10.2013 года.

Председательствующий:                                                   И.А.Ромаданова