Решение по делу № 2-11/2019 (2-1080/2018;) ~ М-1084/2018 от 19.07.2018

Дело№ 2-11/2019 г.

       РЕШЕНИЕ

                                                        Именем Российской Федерации

                     31.01.2019 года                                                              пгт. Красногвардейское

                              Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

                председательствующего - судьи Мязгова Л.А.

                  при секретаре                   -        Корнацкой И.В.

          с участием

                     прокурора                            - Кошевой Е.О.

                     представителя истца          - Пискарева Д.А.

                     истца                                     - Сычевского Н.А.

                     ответчика                              - Сычевской Л.И.

                     представителя ответчика    - Бакулиной Г.Н.

             рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Красногвардейское Красногвардейского района Республики Крым гражданское дело по иску Сычевского Николая Анатольевича к Сычевской Любовь Ивановне о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении и по встречному иску Сычевской Любовь Ивановны к Сычевскому Николаю Анатольевичу о разделе общего имущества супругов,

            третье лицо ОВМ ОМВД России по Красногвардейскому району РК

                                                                        УСТАНОВИЛ:

           Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета мотивируя тем, что он на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного на Славянской товарной бирже, является собственником домовладения, расположенного по адресу <адрес> РК. Право собственности на домовладение зарегистрировано в установленном законом порядке в органах БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ответчица была зарегистрирована в данном домовладении и проживает в нем по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был расторгнут. Он в настоящее время вынужден арендовать другое жилье, в котором проживает со своей новой семьей. В связи с данными обстоятельствами он находится в тяжелом материальном положении, поскольку вынужден нести дополнительные расходы, как по содержанию арендуемого жилья, так и оплате коммунальных услуг за собственный дом. Ответчица жилой дом в надлежащем состоянии не поддерживает, коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация и проживание ответчика в его домовладении нарушает его права как собственника домовладения. На его требования добровольно сняться с регистрации и выселиться из домовладения, последняя не реагирует. А поэтому при таких обстоятельствах за ней не сохраняется право пользования жилым помещением.

            Ответчик по основному иску Сычевская Л.И. обратилась в суд со встречным иском к Сычевскому Н.А. о признании за ней права собственности 1/2 часть спорного домовладения, поскольку домовладение было приобретено сторонами в период совместного брака.

            В судебном заседании представитель истца по основному иску Пискарев Д.А. просил иск удовлетворить в полном объеме, признать домовладение, расположенное по адресу: <адрес> личным имуществом Сычевского Николая Анатольевича. А также признать Сычевскую Любовь утратившей права пользования жилым помещением в жилом <адрес>, расположенном по <адрес> Республики Крым, с выселением Сычевской Л.И. с указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. В удовлетворении встречного иска просил отказать, поскольку Сычевская Л.И. фактически не принимала никакого финансового участия в приобретении жилого дома.

           Истец Сычевский Н.А. поддержал своего представителя, пояснив, что за жилой дом расплачивалась его мать ФИО18. Деньги она занимала у своей дочери и его сестры ФИО3. Дом был приобретён за 800 гривен. На тот момент совместных денег у него с супругой Сычевской Л.И. на приобретение жилого не было. С момента вступления в брак с ДД.ММ.ГГГГ и до заключения сделки по продаже дома ДД.ММ.ГГГГ прошло около полугода, и они фактически не могли накопить совместно указанную сумму. Ответчица денег на приобретение жилого дома не давала. Заработанные деньги она отдавала своим родителям.

           Представитель ответчика по основному иску Бакулина Г.Н. в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать. Встречный иск поддержала, просила удовлетворить, т.к. жилой дом был приобретен сторонами в период брака. Ответчик Сычевский Н.А. в 2010 году забрал все общее имущество и ушел жить к другой женщине. Между ними была достигнута устная договоренность, что он забирает в доме все, что находит нужным, а она останется проживать в доме и за 1/2 часть данного домовладения ему не выплачивает. В июне 2018 года она узнала, что ответчик оформил все домовладение на себя, и выставил его на продажу. В связи с чем просит признать за Сычевской Л.И. право собственности 1/2 часть спорного домовладения.

          Ответчик Сычевская Л.И. поддержала своего представителя, пояснив что она находилась в браке с Сычевским Николаем Анатольевичем, в период брака был приобретён спорный жилой дом. Деньги на покупку дома давала сестра мужа, она денег на покупку дома не давала.

            Представитель ответчика сельского поселения не явился, извещен надлежаще, возражений не представил.

            Представитель третьего лица не явился, просит дело рассмотреть без его участия.

            Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что она ранее работала секретарем Новопокровского сельского совета, в 1998 году в сельский совет пришла ФИО16 и попросила быть свидетелем при передаче денег за дом собственнику домовладения ФИО15. Она сказала, что деньги на покупку дома вроде бы одолжил зять, муж ее дочери. При ней деньги были переданы собственнику домовладения дедушке ФИО17.

           Свидетель ФИО14. в судебном заседании пояснила, что она является матерью Сычевского Николая, указанный жилой дом был приобретен за денежные средства ее дочери ФИО3, которая в то время заняла ей деньги. Деньги в размере 800 украинских гривен она отдала собственнику домовладения Марченко в сельском совете в присутствии секретаря ФИО5. Сычевская Любовь Ивановна денег на покупку дома не давала. Дом она купила для сына, чтоб он жил отдельно. В то время заработная плата составляла в размере 12-13 гривен, а дом стоил 800 гривен.

           Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, она является сестрой Сычевского Николая. Поскольку у матери денег на покупку дома на тот момент не было, она в 1998 году заняла ей денежную сумму в размере 800 гривен для покупки жилого дома брату Сычевскому Николаю. Всю сумму они привезли и дали матери наличными. Деньги принадлежали ей и ее мужу. Постепенно в течении года мать возвращала ей деньги.

            Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

            Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного на Славянской товарной бирже, истец по основному иску Сычевский Н.А. является собственником целого домовладения, расположенного по адресу <адрес> РК.

            Право собственности на целое домовладение зарегистрировано в установленном законом порядке в органах БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за Сычевским Н.А.

            Факт регистрации ответчицы Сычевской Л.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р. в указанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ подтверждается записями в домовой книге.

            В соответствии с ч.1. ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

            Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

             В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ, предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснений п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

             Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ стороны находились в зарегистрированном браке. ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут, актовая запись № Красногвардейского отдела ЗАГС, что подтверждается извлечением из госреестра актов гражданского состояния о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

             Из акта обследования жилищных условий от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Администрацией Новопокровского сельского поселения <адрес> РК усматривается, что Сычевская Л.И. зарегистрирована и проживает в домовладении по <адрес> РК с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Жилой дом приобретен в период брака с гражданином Сычевским Н.А., который в домовладении зарегистрирован, но фактически не проживает.

             Согласно договора найма жилого помещения, зарегистрированного за № от ДД.ММ.ГГГГ в ЖЭУ, Сычевский Николай Анатольевич является нанимателем жилого помещения.

Согласно положений ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

    Согласно ч.1 ст. 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

    Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

Согласно ч.1, ч.2 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

Таким образом, суд пришел к выводу, что денежные средства, фактически являются личной собственностью истца Сычевского Н.А., т.к. были получены им в период брака от его матери Сычевской Н.И. в качестве дара на приобретение спорного домовладения.

             Согласно ст. 56, ст. 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

             Доказательств, что на покупку жилого дома были затрачены совместные денежные средства супругов Сычевских, в судебном заседании истцом по встречному иску не предоставлено.

             Доводы представителя истца по встречному иску о том, что Сычевская Л.И. имеет право на 1/2 долю жилого дома приобретённого в период брака, по мнению суда, являются несостоятельными, поскольку жилой дом был приобретен исключительно за денежные средства сестры Сычевского Н.А., ФИО3, занявшей деньги матери Сычевской Н.И., которая на них приобрела жилой дом для своего сына Сычевского Н.А., что следует из показаний, допрошенных в судебном заседании свидетелей, а также из пояснений самой Сычевской Л.И., пояснившей, что она деньги на покупку спорного жилого дома не давала.

              Также суд полагает, что стороны находясь в браке с 22.09.1997 года и до момента приобретения жилого дома 18.03.1998 года, учитывая их доходы, не могли фактически за короткий срок накопить сумму на покупку дома в размере 800 гривен.

             Таким образом, учитывая, что брак между сторонами расторгнут, семейные отношения между ними фактически прекращены, ответчица в настоящее время не является членом семьи истца, истец является единственным собственником домовладения, регистрация и проживание ответчика в домовладении нарушает права истца как собственника, а поэтому суд считает основной иск удовлетворить в полном объеме. В удовлетворении встречного иска суд считает отказать.

             Руководствуясь ст. 35 ЖК РФ, ст. 36 СК РФ, ст. 256 ГК РФ ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                          Р Е Ш И Л:

        Иск Сычевского Николая Анатольевича к Сычевской Любовь Ивановне - удовлетворить.

              Признать домовладение, расположенное по адресу: <адрес> личным имуществом Сычевского Николая Анатольевича.

              Признать Сычевскую Любовь Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ.р. уроженку <адрес> утратившей права пользования жилым помещением в жилом <адрес>, расположенном по <адрес> и выселить Сычевскую Любовь Ивановну с указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

               Встречный иск Сычевской Любовь Ивановны к Сычевскому Николаю Анатольевичу о разделе спорного домовладения и признании за ней права собственности на ? часть домовладения оставить без удовлетворения.

               Решение суда может быть обжаловано истцом в Верховный суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течении одного месяца со дня принятия решении суда в окончательной форме.

              Полное решение изготовлено 13.02.2019 года.

                           Судья:                                                             Мязгов Л.А.