Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-333/2013 ~ М-306/2013 от 19.04.2013

Дело № 2-333/2013

                    Р Е Ш Е Н И Е            

             Именем Российской Федерации

21 мая 2013 года                                    с. Каратузское

    Каратузский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Криндаль Т.В.,

с участием истцов Сысоева М.И., Сысоевой А.М.,

третьих лиц Сысоева Ю.М., Девяткиной А.С., Девяткина И.А.,

при секретаре Винтер Г.А..

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сысоева М. И. и Сысоевой А. М. к администрации муниципального образования Н сельсовета о признании права собственности на жилое помещение,

                    У С Т А Н О В И Л:

Сысоев М.И. и Сысоева А.М. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Н сельсовет о признании права собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу с. <>.

    В судебном заседании истец Сысоев М. И., поддержав заявленное требование, пояснил, что спорная квартира предоставлена его семье колхозом «П» в 1979 году, так как он и его жена работали в данном хозяйстве. В 2006 г. в связи с ликвидацией колхоза, весь жилищный фонд передан в ведение администрации Н сельсовета. С ним заключен договор социального найма жилого помещения. В настоящее время они с супругой намерены приватизировать квартиру, однако в связи с отсутствием в администрации правоустанавливающих документов, не могут воспользоваться своим правом на получение жилья в собственность в порядке приватизации. Просил удовлетворить иск и признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу с. <>

    Истица Сысоева А. М., также поддержав исковые требования, подтвердила вышеизложенное.

    Представитель ответчика- администрации Н сельсовета, будучи надлежаще извещенным о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обратившись с письменным ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле вправе заявлять ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие и направлении им копии решения.

    При таких обстоятельствах, учитывая надлежащее извещение сторон и поступившие от них ходатайства, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения настоящего гражданского дела в отсутствие представителя ответчика.

    Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены лица, зарегистрированные по месту жительства в спорном жилом помещении- Сысоев Ю. М., Девяткина А. С. и Девяткин И. А..

В судебном заседании указанные лица не возражали против удовлетворения исковых требований истцов, пояснив, каждый, что в спорной квартире фактически не проживают, имеют только регистрацию.

Выслушав объяснения истцов, третьих лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявленные истцами требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу с. <> предоставлена истцам в 1979 году колхозом «П», в связи с их работой на данном предприятии. С указанного времени семья истцов постоянно, непрерывно владеет квартирой, обеспечивает сохранность жилого помещения и несет расходы по его содержанию.

В 2006 году колхоз «П» ликвидирован вследствие банкротства, в связи с чем жилой фонд, принадлежащий хозяйству, включая и спорное жилое помещение, передан в ведение администрации Н сельсовета и включен в реестр муниципальной собственности поселения.

Между администрацией Н сельсовета и Сысоевым М.И., <> заключен договор социального найма на спорное жилое помещение. Объяснения истцов в данной части не противоречивы, подтверждаются документально, в связи с чем суда сомнений не вызывают.

Право муниципальной собственности на указанное жилое помещение при передаче жилого фонда с баланса колхоза не зарегистрировано, что препятствует истцам в реализации их права на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

В этой связи, суд считает, что истцы по независящим от них причинам лишены возможности получить спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно информации Управления Федеральной регистрационной службы по <> и <> отделения БТИ, право собственности на спорную квартиру за кем-либо не зарегистрировано. Ранее участия в приватизации жилищного фонда истцы не принимали.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                 Р Е Ш И Л :

    Иск Сысоева М.И. и Сысоевой А.М. удовлетворить.

Признать за Сысоевым М. И. и Сысоевой А. М. право общей совместной собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью 52,6 кв.м, жилой площадью 36,4 кв.м., расположенную в селе <> Красноярского края по ул. Ленина, дом 24 квартира 1, имеющую согласно техническому паспорту жилого помещения инвентарный номер <>

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия, через Каратузский районный суд.

Председательствующий