Решение по делу № 2-3485/2017 ~ М-2408/2017 от 03.05.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

23 мая 2017 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Захаровой Е.В.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ПГК «Новый свет» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с требованием к ответчику и просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, литер Б, общей площадью 33,2 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, ПГК «Новый свет», указывая, что полностью выплатила пай за него.

В судебное заседание истица явилась, на исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика ПГК «Новый свет» не явился, извещен, имеется заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствии представителя кооператива (л.д. 52).

Представитель третьего лица Администрации г.о. Балашиха не явился, извещен.

С учетом мнения сторон суд определил слушать дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав мнения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что согласно выписки из протокола заседания правления ПГК «Новый свет» № от ДД.ММ.ГГГГ, а также книжки члена автогаражного кооператива ПГК «Новый свет» истица является членом ГСК «Новый свет» (л.д. 28-29, 53).

Кроме того, в материалы дела ФИО1 представлена справка ПГК «Новый свет» № от ДД.ММ.ГГГГ о полном погашении паевых взносов (л.д. 30).

Распоряжением Московского городского исполкома от ДД.ММ.ГГГГ №р ГСК «Новый свет» отведен земельный участок в мкр. № <адрес> под строительство 2-этажного гаража-стоянки манежного типа на 200 машино-мест (л.д. 48).

ДД.ММ.ГГГГ решением собрания членов потребительского кооператива утвержден устав ПГК «Новый свет» (л.д. 31-41).

ПГК «Новый свет» постановлено на налоговый учет (л.д. 43-46).

ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> и ПГК «Новый свет» заключен договор № аренды земельного участка расположенного под кооперативом (л.д. 42).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением Администрации г.о. Балашиха №-ПА продлен срок аренды земельного участка ПГК «Новый свет» (л.д. 49).

По смыслу ст. 218 ГК РФ основанием возникновения права собственности на вновь созданную вещь является совокупность таких юридически значимых обстоятельств как: создание новой вещи для себя (для члена гаражного кооператива - внесение паевого взноса в полном объеме) и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Следовательно, ненадлежащее оформление разрешительной документации гаражным кооперативом, в том числе и на земельный участок, не может само по себе препятствовать признанию права собственности заявителей на спорные гаражные боксы при отсутствии с их стороны нарушений законодательства, действовавшего на момент возведения постройки.

Право ФИО1 на получение в собственность гаража никем не оспаривалось, истица владеет гаражным боксом долгое время, в течении которого никто из заинтересованных лиц не выразил сомнений в законности возведения гаражных боксов гаражным кооперативом и использования кооперативом земельного участка, занятого гаражными боксами.

Согласно п. 26 постановления Пленума ВАС РФ и Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В материалы дела представлено техническое заключение ООО «ОблСтройПроект», согласно которого гаражный бокс находится в работоспособном состоянии, дефектов и повреждений, свидетельствующих о снижении, либо потере несущей способности конструкций гаражного бокса, не выявлено.

Доказательств, что гаражный бокс нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

Оценив представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ПГК «Новый свет» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № литер Б общей площадью 33,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ПГК «Новый свет».

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанные гаражные боксы за истцом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Захарова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья Е.В. Захарова

Резолютивная часть

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Захаровой Е.В.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ПГК «Новый свет» о признании права собственности на гаражный бокс,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ПГК «Новый свет» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № литер Б общей площадью 33,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ПГК «Новый свет».

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанные гаражные боксы за истцом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Захарова