Решение по делу № 2-684/2015 ~ М-601/2015 от 16.07.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

...

Луховицкий районный суд ... в составе:

Председательствующего судьи Ващенко Е.А.

При секретаре Волковой А.С.,

С участием представителя истца Сашкиной Л.А., представителя ответчика Васильевой Л.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Родиной Ю.Д. к администрации сельского поселения Астаповское о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Родина Ю.Д. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Астаповское Луховицкого муниципального района ..., в котором после уточнения исковых требований просит признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., мотивируя свои требования тем, что ... она заключила с ответчиком договор на передачу жилого помещения в собственность граждан. Объектом договора является жилое помещение ( квартира... ... общей площадью ... кв.м. Фактически истец приобрела в собственность часть жилого дома с выходом на обособленный земельный участок. Приобретение права собственности на часть жилого дома истцу необходимо для выкупа земельного участка.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, ссылаясь на вышесказанное.

Представитель ответчика исковые требования признала.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ... между истцом и ответчиком заключен договор, согласно которому в собственность Родиной Ю.Д. передана квартира, расположенная по адресу: ....

... на основании данного договора Родиной Ю.Д. выдано свидетельство о государственной регистрации права ...

Согласно кадастрового паспорта, ... является одноэтажным жилым домом.

В силу ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Пунктом 6 Постановления Правительства РФ от ... N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" установлено, что многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Исходя из представленных документов, а так же положения вышеприведенных ном права, суд приходит к выводу, что ... является частью жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст.18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», если в связи с изменениями сведений об объекте недвижимого имущества, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, требуется внесение соответствующих изменений в подраздел I ЕГРП, уточненные сведения о таком объекте недвижимого имущества вносятся в ЕГРП без заявления правообладателя и без повторной регистрации при внесении в соответствии с ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» этих сведений в государственный кадастр недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Родиной Ю.Д. удовлетворить.

Признать за Родиной Ю.Д. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: ...

Внести в запись о государственной регистрации права ... изменения в сведения об объекте права, указав вместо «квартира » «часть жилого дома».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Луховицкий районный суд ... в течение месяца.

...