Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-386/2015 ~ М-158/2015 от 19.03.2015

                                                                                                                   Дело № 2-386/2015

Решение

Именем Российской Федерации

14 августа 2015 года                                                                                             г. Канск

Судья Канского районного суда Красноярского края Конищева И.И.,

при секретаре - Манухиной С.И.,

с участием истцов - Чернявского А.Н., Чернявской И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернявской <данные изъяты>, Чернявского <данные изъяты> к администрации Канского района о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Чернявская И.Н., Чернявский А.Н., обратились в суд с иском к администрации Канского района, в котором просят признать право общей долевой собственности по 1/2 доле каждому на земельный участок общей площадью 700 кв. м., с кадастровым номером №, разрешенное использование - личное подсобное хозяйство, категория земель - земли населенных пунктов, адрес ориентира Красноярский <адрес>, признать свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 30.12.1992 № 671 утратившим силу, исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о Чопорове И.С. как о правообладателе спорного земельного участка.

Требования мотивированы тем, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира общей площадью 42,2 кв.м., по адресу <адрес>. Указанная квартира расположена на земельном участке площадью 700 кв.м., собственником которого является Чопоров <данные изъяты> на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 30.12.1992 № 671. Чопоров И.С. умер 11.07.1999.

Данное обстоятельство не позволяет истцам оформить в установленном порядке право собственности на земельный участок.

В судебном заседании истцы Чернявская И.Н., Чернявский А.Н. поддержали иск по изложенным в нем доводам.

Представитель ответчика администрации Канского района в судебное заседание не явился, в своем письменном отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений в отношении исковых требований не имеет.

Представитель третьего лица администрации Терского сельсовета в судебное заседание не явился, в своем письменном ходатайстве просил рассмотреть дело без участия представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в суд не явились, о дне и времени слушания дела были извещены надлежащим образом, направил пояснение по иску, в котором разъяснял порядок регистрации объектов недвижимости.

Заслушав истцов, исследовав материалы дела: кадастровый паспорт на квартиру, свидетельства о государственной регистрации от 01.08.2013 на квартиру, кадастровый паспорт земельного участка, Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 30.12.1992 на имя Чопорова И.С., информационное письмо администрации Терского сельсовета от 18.10.2013 № 103, выписку из постановления № 14 от 29.10.1992 о предоставлении земельного участка Чопорову И.С., уведомление из ЕГРП, выписку из постановления № 26-пг от 26.12.2006 о присвоении адреса, справку администрации Терского сельсовета от 26.02.2014 № 265, решение Канского районного суда от 11.06.2013, справку о смерти Чопорова И.С., сообщение нотариуса Канского нотариального округа, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12. ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В силу ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ч.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Как установлено в судебном заседании, истцы приобрели в собственность квартиру в <адрес> на основании решения Канского районного суда от 11.06.2013, фактически там проживают с 1999 года. Правообладателем земельного участка по данному адресу являлся Чопоров И.С., умерший в 1999 году в <адрес>. Наследственного дела после его смерти не открывалось. Фактически земельный участок был передан истцам вместе с квартирой, они данным земельным участком пользуются с момента вселения. Право собственности истцов на указанный участок никем не оспаривается. Признание права собственности необходимо истцам для дальнейшего оформления документов на собственность земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Чернявской <данные изъяты>, Чернявского <данные изъяты> удовлетворить:

-признать свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 30.12.1992 № 671 утратившим силу;

- исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о Чопорове <данные изъяты> как о правообладателе земельного участка площадью 700 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, местоположение: <адрес>;

-признать за Чернявской <данные изъяты>, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, и Чернявским <данные изъяты>, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 700 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, местоположение: <адрес>, по 1/2 (одной второй) доли за каждым.

Расходы по госпошлине отнести на истцов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

           Судья                                                                                          И.И. Конищева