Решение по делу № 2-138/2018 ~ М-103/2018 от 22.03.2018

Дело № 2-138/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2018 года п. Балахта

Балахтинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хафизовой Ю.В.,

с участием помощника прокурора Балахтинского района Леончук А.А.,

представителя истца главы Администрации Большесырского сельсовета Балахтинского района Красноярского края Козариз Н.А.,

при секретаре Ивашиной С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Большесырского сельсовета Балахтинского района Красноярского края к Умирзакову ФИО10 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

Глава администрации Большесырского сельсовета Балахтинского района Красноярского края обратился в суд с иском к Умирзакову ФИО11., в котором просит признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, мотивируя свои требования тем, что

в соответствии с договором социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, заключенного 28.04.2012г. с нанимателем Умирзаковым ФИО12. администрация Большесырского сельсовета предоставила ответчику жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Ответчик Умирзаков ФИО13 был зарегистрирован по вышеуказанному адресу 28.04.2012г., но с даты регистрации, фактически не проживает там, место нахождения его неизвестно. Квартира, где зарегистрирован ответчик, состоит в реестре муниципального имущества администрации Большесырского сельсовета. После выезда, ответчик в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета, в связи, с чем истец просит суд признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу и снять его с регистрационного учета в принудительном порядке.

Представитель истца глава администрации Большесырского сельсовета Козариз ФИО14 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме и показал, что ответчик длительнее время не проживает, личных вещей ответчика в доме нет, квартира фактически не пригодна для проживания и будет решаться вопрос о признании данного жилья ветхим. С вынесением решения в заочном производстве согласился.

Ответчик Умирзаков ФИО15. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте судебного разбирательства, путем направления судебной повестки по известному месту регистрации, об уважительности причины неявки суду не сообщил, об отложении дела слушанием не просил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

В силу ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав сторону, заключение помощника прокурора Балахтинского района Леончук А.А. полагавшим исковое заявление подлежащему удовлетворению, исследовав и оценив имеющиеся доказательства по делу, в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу положений ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. ст. 9, 309, 310 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляет путем: 5) прекращения или изменения жилищного правоотношения; 6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральным законом.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ. Таким образом, регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Согласно ст. 7 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах российской федерации" снятие гражданина, Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с положениями Постановления Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 г. N 3-П "По делу о проверке конституционности ч. 1 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР" и п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 г. "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" регистрация по месту жительства сама по себе, при отсутствии иных необходимых по законодательству юридических фактов, не является основанием возникновения права на жилище, так и отсутствие регистрации не свидетельствует об отсутствии такого права. Данные о наличии или отсутствии регистрации являются одним из доказательств, подлежащих оценке и должны учитываться в совокупности со всеми материалами дела.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" - при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании, согласно приказа № от 01.04. 2004г. комитета по управлению муниципальным имуществом и на основании постановления администрации района от 30.09.2003г. № 290 «О приеме в муниципальную собственность района жилого фонда от СЗАО «Большесырское» квартира по адресу <адрес>, <адрес> состоит на балансе сельсовета (л.д.10-11).

Согласно выписки из домовой книги квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, ответчик Умирзаков ФИО16., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

По договору социального найма жилого помещения муниципального жилого фонда № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с Умирзаковым ФИО17. квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, предоставлена Умирзакову ФИО18., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.15-16).

    Согласно, справок администрации Большесырского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № и старшего УУП МО МВД России «Балахтинский А.Л. ФИО9 по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> не проживает (л.д. 13-14).

Решением Большесырского сельского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № р главой ФИО2 сельсовета избран Козариз ФИО20.(л.д.9)

Согласно Устава Большесырского сельсовета <адрес> в состав территории сельсовета входят земли населенных пунктов: <адрес>, д. Малые Сыры, д. Виленка, а также иные земли в границах сельсовета, независимо от форм собственности и целевого назначения (л.д.4-8).

ФИО2 с правки ИЦ ГУ МВД России по <адрес> о результатах проверки на судимость, ФИО3, 21.10. 1954г. осуждался Балахтинским районным судом по ч.3 ст. 159 УК РФ к 2 г. лишения свободы, ст. 73 УК РФ условно с испытательным сроком на 1 г. 6 месяцев (л.д.21).

ФИО2 справки по лицу от 29.03.2018г. Умирзаков ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ. рождения зарегистрирован по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.22-23).

Оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, суд, применяя к спорным правоотношениям правоотношения по договору социального найма, считает требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик выехал из жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> другое место жительства, отказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. Выезд ответчика носит постоянный характер, и он длительное время не осуществлял свое право пользование спорным жилым помещением, и не исполнял обязанности, вытекающие из договора социального найма. Регистрация по указанному адресу ответчика носит формальный характер и не подтверждает реализацию им прав и обязанностей, вытекающих из договора найма. Ответчик выехал из спорного жилого помещения в добровольном порядке. С момента выезда не предпринимал мер вселиться в спорное жилое помещение, в связи, с чем утратил право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ст. 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать Умирзакова ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, <адрес> снять Умирзакова ФИО23 с регистрационного учета по адресу <адрес> <адрес>, <адрес>.

     Разъяснить ответчику право подать в Балахтинский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий: