Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2482/2015 ~ М-2837/2015 от 08.09.2015

№ 2-2482/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2015 года Кировский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего судьи А.С. Лонь

при секретаре Е.А. Казанцевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Атлант» к Козловой Т.А. о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги,

с участием: представителя истца Тарлагановой А.А. , действующей на основании доверенности от /________/, сроком действия 1 год,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Атлант» (далее ТСЖ «Атлант») обратилось в суд с иском к Козловой Т.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что Козлова Т.А. является собственником /________/ по адресу: г. Томск, /________/, что подтверждается выпиской из ЕГРП /________/ от 14.08.2015. Данным домом управляет ТСЖ «Атлант». Начисление оплаты за содержание и ремонт общего имущества дома производится товариществом по тарифам и нормативам, установленным органами местного самоуправления или в размерах, установленных общим собранием членов товарищества. Начисление оплаты за коммунальные услуги производится по нормативам потребления коммунальных услуг, установленным органами местного самоуправления в соответствии с действующим законодательством РФ. Обязательства по оплате жилищно - коммунальных услуг за период 01.12.2013 по 30.06.2015 ответчиком не исполнялись. Истец просит взыскать с ответчика долг по внесению платы за жилье и коммунальные услуги в размере /________/ рублей, пени в размере /________/ рублей, расходы по уплате госпошлины в размере /________/ рублей, расходы на оплату услуг представителя /________/ рублей.

В ходе судебного разбирательства стороной истца были увеличены исковые требования, о чем представлено заявление, согласно которому истец просит взыскать с ответчика долг по жилищно-коммунальным услугам в размере /________/ рублей, пени в размере /________/ рублей, а также судебные расходы в указанном размере.

В судебном заседании представитель истца Тарлаганова А.А. исковые требования с учетом увеличений поддержала по изложенным в иске основаниям, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Козлова Т.А. в судебное заседание не явилась, судебные извещения возвращены в суд с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения. Сведениями адресного отдела УФМС России по Томской области от 13.10.2015 подтверждается адрес регистрации ответчика, указанный в иске. Возврат судебных повесток на основании ст. 115, 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд расценивает как отказ от их получения, злоупотребление процессуальными правами и признает надлежащим извещением.

Суд, в соответствие со ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с протоколом /________/ общего собрания учредителей о создании товарищества собственников жилья от 29.08.2005, учреждено ТСЖ «Атлант», утвержден Устав ТСЖ.

В соответствии с Уставом товарищества собственников жилья «Атлант», утвержденным протоколом общего собрания участников товарищества собственников жилья «Атлант» /________/ от 29.08.2005, ТСЖ «Атлант» - некоммерческая организация, форма объединения домовладельцев для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества в кондоминимуме, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом. Товарищество создается для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества (кондоминимума), владения, пользования и в установленных пределах, распоряжения общим имуществом (п. 2.1 Устава).

Пунктом 3.1. Устава определены права товарищества, в том числе право определять бюджет товарищества на год, включая необходимые расходы по текущей эксплуатации и ремонту общего имущества, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию, расходы на другие, установленные Федеральным Законом и Уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятого годового бюджета товарищества размеры платежей, сборов и взносов для каждого члена товарищества в соответствии с его долей участия. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится, в том числе, установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества (п.п. 10, п. 6.1.3. Устава).

Судом установлено, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Томск, /________/ что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним /________/ от 14.08.2015.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Как указано в ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ч. 3 ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

В соответствии с ч. 4 ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации, товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Согласно ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 настоящего Кодекса.

Начисление оплаты за содержание и ремонт общего имущества дома производится товариществом по тарифам и нормативам, установленным органами местного самоуправления или в размерах, установленных общим собранием членов товарищества. Начисление оплаты за коммунальные услуги производится по нормативам потребления коммунальных услуг, установленных органами местного самоуправления в соответствии с действующим законодательством РФ (ст. 44, ст. 157 ЖК РФ).

Протоколом общего заочного собрания собственников помещений многоквартирного /________/ от 22.07.2014, протоколом подведения итогов общего собрания членов указанного ТСЖ от 01.09.2010, протоколом общего собрания членов Правления ТСЖ «Атлант», договором /________/ об оказании услуг охраны от 10.07.2013, договором от 09.01.2008 между ТСЖ «Атлант» и /________/», договором /________/ от 01.10.2011 между ТСЖ «Атлант» и /________/» от 25.05.2014 установлены тарифы на содержание общего имущества (/________/), обслуживание приборов учета (/________/ рублей), текущий ремонт (/________/ рубля), вывоз мусора (/________/ рубль), обслуживание домофона /________/ рублей), отопление (/________/ рублей – /________/ рублей), ГВС (/________/ рубль – /________/ рублей), холодная вода (/________/ рублей – /________/ рулей), водоотведение (/________/ рублей – /________/ рублей), капитальный ремонт (/________/ рублей).

В соответствии с протоколом подведения итогов общего собрания членов ТСЖ «Атлант», проводимого в форме заочного голосования от 01.09.2010, утверждена смета расходов ТСЖ «Атлант» на 2010 год, установлен тариф на содержание 1 кв.м в размере /________/ рублей в месяц.

В соответствии с п. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно представленному расчету задолженности ответчика, предоставленному истцом по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2013 по 30.06.2015 задолженность Козловой Т.А. по жилищно-коммунальным услугам составила /________/ рублей. При этом, за основу расчета взяты тарифы, установленные Постановлением мэра г.Томска, тарифы, установленные на общих собраниях. Указанный расчет задолженности по коммунальным услугам проверен судом, признан обоснованным и верным. В нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сумма задолженности со стороны ответчика оспорена не была.

В связи с чем, сумма задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере /________/ рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Представителем истца представлен расчет пени. Данный расчет проверен судом и признан верным, пени за период с 11.01.2014 по 23.08.2015 составляют /________/ рублей. Данная сумма также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере /________/ рублей.

В соответствии с договором на оказание юридических услуг от 26.09.2013, представленным истцом, ФИО10 Д.В. берет на себя обязанность по подготовке пакета документов, включая исковое заявление о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, с Козловой Т.А. и еще трех должников.

Как следует из платежного получения /________/ от 29.10.2013 ТСЖ «Атлант» в пользу ФИО11 была уплачена сумма в размере /________/ рублей за оказание юридической помощи.

Доверенностью от 01.08.2015 ТСЖ «Атлант» уполномочивает в частности ФИО6 и Тарлаганову А.А. на представление интересов ТСЖ «Атлант» в суде общей юрисдикции с совершением всех необходимых процессуальных действий.

Таким образом, из представленных документов следует, что расходы, понесенные истцом на оплату услуг представителя в размере /________/ рублей, непосредственно связаны с рассматриваемым делом по иску ТСЖ «Атлант» к Козловой Т.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и рассчитываются следующим образом /________/ рублей (общая сумма, оплаченная истцом по платежному поручению от /________/) / 4 (число должников по оплате жилищно-коммунальных услуг, указанных в договоре от /________/).

Из материалов дела следует, что с момента принятия дела к производству и до вынесения решения судом по делу было проведено две подготовки дела к судебному разбирательству и одно судебное заседание, закончившееся вынесением заочного решения по существу дела.

С учетом количества судебных заседаний, сложности дела и объема проведенной представителем работы, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в сумме /________/ рублей, размер которых суд считает разумным.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, устанавливающей общий порядок распределения расходов между сторонами, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые в соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации включают в себя государственную пошлину.

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере /________/ рублей, что подтверждается платежным поручением /________/ от 29.10.2013 с отметкой банка об исполнении.

В связи с удовлетворением иска в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в указанном размере согласно расчету в соответствии с абз. 3 подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ.

В соответствии с абз. 3 подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ при цене иска в размере /________/ рублей /________/) государственная пошлина подлежит уплате в размере /________/ рублей согласно расчета (расчет: /________/ рублей + 3% х /________/ рублей = /________/ рублей).

В связи с чем, в силу положений ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета г.Томска подлежит уплате государственная пошлина в размере 388,56 рублей, что составляет разницу между подлежащей оплате государственной пошлиной и уплаченной истцом при подаче иска (расчет: /________/ рубля).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Атлант» к Козловой Т.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Козловой Т.А. в пользу товарищества собственников жилья «Атлант» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 декабря 2013 года по 30 июня 2015 года в размере /________/ рублей, пени в размере /________/ рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере /________/ рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере /________/ рублей, а всего /________/ копеек.

Взыскать с Козловой Т.А. в доход местного бюджета г. Томска государственную пошлину в размере /________/ копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему его копии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томской областной суд через Кировский районный суд г. Томска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) А.С. Лонь

Верно.

Судья А.С. Лонь

Секретарь Е.А. Казанцева