Решение по делу № 2-1595/2018 ~ М-1647/2018 от 02.11.2018

№ 2-1595/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 декабря 2018 года                                                пгт. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего: судьи            - Пикула К.В.,

при секретаре                    - Костюк К.И. .,

с участием

истца                             - Комарова Е.Г.,

ответчика                        - Комарова Г.И.,

третьего лица                        - Комаровой Т.И.,

представителя третьего лица            - Тищенко М.В. ,

прокурора                        - Кошевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комарова Е.Г. к Комарову Г.И. , третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Комарова Т.И. , Отдел МВД России по Красногвардейскому району,

о выселении, -

У С Т А Н О В И Л :

Комаров Е.Г. обратился в суд с настоящим иском о выселении Комарова Г.И. из жилого помещения.

Из иска следует, что заявитель является собственником жилого помещения, в котором с его устного согласия проживают родители – Комаров Г.И. и Комарова Т.И., ранее состоявшие в зарегистрированном браке и прекратившие семейные отношения. Ответчик длительное время злоупотребляет спиртными напитками, делая совместное проживание с ним невозможным, поскольку, будучи в нетрезвом состоянии он устраивает скандалы, во время которых оскорбляет истца и его мать Комарову Т.И., угрожает физической расправой.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении. Пояснил, что является собственником <адрес>. В квартире проживают родители заявителя -    Комарова Т.И. и Комаров Г.И., брак между которыми расторгнут в 1979 году. Ответчик на протяжении длительного времени нарушает правила общежития, злоупотребляет спиртными напитками, будучи в нетрезвом состоянии устраивает скандалы, нецензурно выражается в адрес заявителя и его матери Комаровой Т.И., что приводит к ухудшению состояния здоровья Комаровой Т.И. Стороны совместного хозяйства не ведут. Ответчик материального участия в ремонте квартиры не принимает, пользуется мебелью приобретенной истцом.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Обстоятельства, изложенные истцом, подтвердил.

Комарова Т.И. и её представитель Тищенко М.В. в судебном заседании исковые требования истца поддержали, настаивали на их удовлетворении. Комарова Т.И. пояснила, что ранее с ответчиком состояли в официальных отношениях. В 1979 году брак расторгли и прекратили семейные отношения, остались проживать в одном жилом помещении. Ответчик принимает участие в оплате коммунальных платежей, а также выделяет средства на приобретение продуктов питания. Ответчик длительное время злоупотребляет спиртными напитками, будучи в нетрезвом состоянии устраивает скандалы, в ходе которых нецензурно выражается в её адрес, угрожает физической расправой, не допускает в квартиру и оскорбляет посетителей Комаровой Т.И. Подобное общение приводит к ухудшению состояния здоровья Комаровой Т.И., которая после этого вынуждена проходить стационарное лечение.

Третье лицо – Отдел МВД России по <адрес> представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя третьего лица.

Выслушав участников судебного разбирательства, заключение прокурора, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

Комаров Е.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5- 10).

Стороны состоят в родственных отношениях, ранее Комаров Г.И. и Комарова Т.И. проживали семьей. После расторжения брака в 1979 году их семейные отношения прекратились.

В судебном заседании заявитель и третье лицо утверждали, что ответчик продолжительное время злоупотребляет спиртными напитками и будучи в нетрезвом состоянии устраивает скандалы, в ходе которых оскорбляет их нецензурными словами с угрозами применения к Комаровой Т.И. физической силы, делая совместное проживание с ним невозможным. Просьбы истца освободить принадлежащее ему жилое помещение ответчик игнорирует, выселяться в добровольном порядке отказывается.

Ответчик в судебном заседании признал вышеизложенные обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

В силу статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК Российской Федерации) признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Между тем указанные обстоятельства подтверждаются материалами проверок Отдела МВД России по <адрес> по заявлениям Комаровой Т.И. (КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ), постановлениями Красногвардейского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ об отказе в принятии к производству суда заявления Комаровой Т.И. о возбуждении уголовного дела в отношении Комарова Г.И., отрицательной характеристикой по месту жительства.

В силу положений статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК Российской Федерации), статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК Российской Федерации) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК Российской Федерации).

В соответствии со статьей 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно частям 1, 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определённый срок на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК Российской Федерации, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

В случае нежелания бывшего члена семьи собственника добровольно освободить жилое помещение, собственник жилого помещения вправе требовать его выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Материалами дела подтверждается, что истцу на праве собственности принадлежит квартира № по <адрес>.

С согласия истца в спорном домовладении зарегистрирован и проживает его отец Комаров Г.И.

Обстоятельства ведения сторонами общего хозяйства, наличия общего бюджета, общих предметов быта, оказания друг другу взаимной поддержки, в судебном заседании не установлены.

Из показаний участников судебного разбирательства суд делает вывод, что признаки ведения совместного хозяйства присутствуют между бывшими супругами Комаровым Г.И. и Комаровым Г.И.

Между тем, Комарова Т.И. в судебном заседании утверждала, а ответчик не возражал, что по её требованию Комаров Г.И. передает ей часть пенсии для оплаты коммунальных платежей по квартире и на приобретение продуктов питания, поскольку раздельное питание и пользование общим помещением кухни для них затруднительно.

Соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами отсутствует, ответчик проживает с устного согласия истца.

Из показаний заявителя и третьего лица следует, что проживание ответчика спорном жилом помещении нарушает правила общежития в виду аморального образа жизни ответчика – частого и длительного пребывания в алкогольном опьянения (время запоев может продолжаться до полутора месяцев).

Ответчик продолжает проживать в спорном жилом помещении, игнорируя требования истца, в том числе выраженные в исковом заявлении, покинуть принадлежащее ему жилое помещение и сняться с регистрационного учета в добровольном порядке.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, установив, что семейные отношения между сторонами прекращены, соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто, руководствуясь положениями части 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации, суд приходит к выводу о признании Комарова Г.И. прекратившим право пользования спорным жилым помещением посредством принудительного выселения и снятия с регистрационного учета на основании решения суда.

При этом, в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения и предоставления ответчику времени на подыскание для себя другого жилого помещения, суд считает возможным сохранить за ответчиком право пользования настоящим жилым помещением сроком на пять месяцев, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, -

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Комарова Е.Г. удовлетворить частично.

Сохранить право пользования Комаровым Г.И. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сроком на пять месяцев, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

По истечении срока пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, выселить Комарова Г.И. из указанной квартиры и снять его с регистрационного учета.

Признать Комарова Г.И. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, по истечении установленного решением суда срока пользования указанным жилым помещением.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                        К.В. Пикула

Мотивированное решение

изготовлено 21 декабря 2018 года.