Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2242/2015 ~ М-952/2015 от 24.02.2015

Дело № 2-2242/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(ДД.ММ.ГГГГ) года Коминтерновский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Поповой Н.Н.,

при секретаре Стуровой Т.В.,

с участием представителя истца по доверенности Аркатовой Ю.М.,

ответчика Романовского Л.Л.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью (Наименование1) к Романовской Е. В., Романовскому Л. Л. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО (Наименование1) обратилось в суд с иском к Капустиной Л.И., Капустину В.Ф., Романовской Е.В., Романовскому Л.Л., (ФИО3) о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., пени за задержку оплаты в размере <данные изъяты> руб., расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. Истец указал, что ответчики проживают в квартире по адресу: <адрес>, которые имеют задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья и по оплате коммунальных услуг. Истец оказывает услуги и выполняет работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Ответчики ежемесячно предупреждались о наличии задолженности путем предъявления к оплате счетов за оказанные услуги с указанием сумы задолженности, однако до настоящего времени указанная задолженность не погашена (л.д. 4-6).

(ДД.ММ.ГГГГ) к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Комарова А.И. и Комарова К.И. (л.д. 71).

В судебном заседании к производству суда принято уточненное исковое заявление о взыскании с Романовской Е.В. и Романовского Л.Л. в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., пени за задержку оплаты в размере <данные изъяты> руб., расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. (л.д. 81-83), а также принят отказ от исковых требований к (ФИО1), (ФИО2), (ФИО3), Комаровой А.И. и Комаровой К.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 100), производство по делу в этой части прекращено.

В судебном заседании представитель истца Аркатова Ю.М., действующая на основании доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ) года (л.д. 56), уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Романовский Л.Л. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Романовская Е.В., в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом (л.д. 104).

Суд, выслушав пояснения представителя истца и ответчика, изучив представленные по делу письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются (ФИО3). (<данные изъяты> доли), Комарова А.И. <данные изъяты> доля) и Комарова К.И. (<данные изъяты> доля) (л.д. 52, 66). В указанной квартире зарегистрировано 6 человек: Капустина Л.И., Капустин В.Ф., Романовская Е.В., Романовский Л.Л., (ФИО3) и несовершеннолетняя (ФИО4) (л.д. 10), что подтверждается выпиской из домовой книги. Из материалов дела следует, что ответчики Капустина Л.И., Капустин В.Ф., (ФИО3)., Комарова А.И. и Комарова К.И. в указанном жилом помещении не проживают, проживают по другим адресам (л.д. 92-99).

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ст. 37 ЖК РФ).

В силу ст. 158 ЖК РФ и Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25, Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статья 154 ЖК РФ предусматривает:

<> … 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (п. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Согласно ст. 155 ЖК РФ:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

<> …

8. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

9. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

10. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с п. 3 ст. 161 ЖК РФ Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (ст. 162 ЖК РФ).

Жилой дом <адрес> находится в управлении истца – ООО (Наименование1), что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме и договором управления многоквартирным домом (л.д. 31-42). В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 г., Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г., ООО (Наименование1) оказывает услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах.

Из информации о состоянии лицевого счета (№) по квартире <адрес>, следует, что за период с (ДД.ММ.ГГГГ) года по (ДД.ММ.ГГГГ) года у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 11-23, 84-90).

Из пояснений представителя истца следует, что лица, проживающие в данной квартире ежемесячно уведомлялись о необходимости погашения задолженности, путем предъявления им счетов за квартиру с указанием задолженности и текущего платежа, однако до настоящего времени задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные платежи ответчиками не погашена.

В период, за который истец просит взыскать задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг Романовский Л.Л. и Романовская Е.В. были зарегистрированы в данной квартире, а следовательно должны были нести бремя содержания жилого помещения и оплаты коммунальных услуг.

Следовательно требования истца о взыскании с Романовкой Е.В. и Романовского Л.Л. задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб. в пользу ООО (Наименование1) подлежат удовлетворению.

Также ООО (Наименование1) просит взыскать с ответчиков пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, уплата которой предусмотрена п. 14 ст. 155 ЖК РФ. Размер пени составляет <данные изъяты> рублей, что подтверждается расчетом истца (л.д. 91). Данный расчет судом проверен ошибок не содержит.

Таким образом с Романовской Е.В. и Романовского Л.Л. в пользу ООО (Наименование1) подлежит взысканию пеня за просрочку внесения платы за жилое помещением коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

При подаче искового заявления в суд истцом была уплачена госпошлина в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 7-8). Иск удовлетворен на сумму <данные изъяты> руб., размер госпошлины составит <данные изъяты> руб., сумма которой подлежит взысканию с ответчиков в пользу ООО (Наименование1)

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью (Наименование1) удовлетворить.

Взыскать с Романовской Е. В. и Романовского Л. Л. в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью (Наименование1) задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные платежи в размере <данные изъяты>, пени за просрочку внесения платы за жилое помещением коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Коминтерновский районный суд <адрес> в течение 1 месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья подпись Попова Н.Н.

Копия верна

Судья

Секретарь