Решение по делу № 2-3592/2013 ~ М-3008/2013 от 25.04.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень, 31 мая 2013 года      Дело № 2- 3592/2013

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Глебовой Е.В.,

при секретаре Дериглазовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирновой Е.Г. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Смирнова Е.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии квартиры <адрес>. Своё обращение мотивировала тем, что в квартире была произведена перепланировка и переустройство, которые заключались в следующем: <данные изъяты>. Общая площадь квартиры до перепланировок составляла <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., после перепланировки составила <данные изъяты>.м., жилая – <данные изъяты> кв.м. Считает, что произведенные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

Истец Смирнова Е.Г. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом

Представитель истца Маракулина Ю.С. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика Управы Центрального административного округа Администрации г. Тюмени Ксенжук В.В. просил принять решение на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Как установлено в судебном заседании, собственником квартиры <адрес> является Смирнова Е.Г., на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Из технического паспорта квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, справки ФГУП «Ростехинвентаризация» Тюменский филиал от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в жилом <данные изъяты> доме по адресу: <адрес> на <данные изъяты> этаже в <данные изъяты> квартире № по данным технического обследования от ДД.ММ.ГГГГ, произведены перепланировки: <данные изъяты>. Общая площадь квартиры до перепланировок составляла <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., после перепланировок общая площадь жилого помещения составила <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м. (л.д. 11,12,13-18,19).

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка квартиры <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.34).

В соответствии с техническим заключением Г» от ДД.ММ.ГГГГ, произведенная перепланировка соответствует требованиям нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Жилое помещение может без каких-либо ограничений использоваться в соответствии с функциональным назначением и пригодно для проживания в нем. Жилое помещение по адресу: <адрес>, может быть оставлено в перепланированном состоянии (л.д. 20-33).

Статьей 25 Жилищного кодекса РФ установлено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

    Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

    В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    Таким образом, поскольку произведенные в квартире <адрес> перепланировка и переустройство отвечают санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, то суд считает возможным требования Смирновой Е.Г.. о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии указанной квартиры удовлетворить.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 25, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 12, 56, 67, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Смирновой Е.Г. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения - квартиры <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.    

    Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

.

.

.

.

..

Судья                              Е.В. Глебова