Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2483/2016 ~ М-2706/2016 от 14.09.2016

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 27 октября 2016 года

Боровичский районный суд <адрес> в составе судьи Кудрявцевой Е.М.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев исковое заявление ФИО15 ФИО1 к ФИО13 ФИО3, ФИО14 ФИО2, ООО «УК СЭИС-2», ООО ТК «Новгородская», СНКО «Региональный фонд», ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», ООО «ТНС энерго Великий Новгород», МУП «Боровичский водоканал», Боровичскому филиалу ОАО «Газпром газораспределение В.Новгород» об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО16 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что он является собственником 1/3 части жилого помещения по адресу: г, <адрес>, <адрес>. Ответчики – сыновья истца, сособственники квартиры, проживают: ФИО4 - с семьёй в собственном доме по адресу: <адрес>, ФИО5 - с семьёй в квартире по месту регистрации: <адрес>.

Истец является главным квартиросъёмщиком, поэтому все счета за жилищно-коммунальные услуги выписывают на его имя. У истца свой бюджет, у сыновей - свой. Так как истец не проживает уже длительное время в этой квартире, то он оплачивает счета по отоплению жилища, общедомовые расходы и взносы на капитальный ремонт здания в размере 1/3 предъявленных сумм в установленные сроки. Однако сыновья оплачивают свои доли счетов нерегулярно, поэтому на день подачи этого иска в суд есть задолженность по оплате услуг и взносов на капитальный ремонт. Из-за этих неплатежей со стороны сыновей истец был ответчиком в судах. Добровольно разделить лицевые счета и оплачивать свои части жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт здания они не желают без объяснения причин.

Просит суд определить порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> равных долях от общего размера оплаты жилищно-коммунальных услуг и на капитальный ремонт здания - по 1/3 доли каждого собственника. Обязать ООО «УК СЭИС-2», ООО «ТК Новгородская», СНКО «регион фонд», ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», ООО «ТНС энерго Великий Новгород» и МУП «Боровичский водоканал» заключить соглашения на предоставление услуг ФИО17 и предъявлять отдельные платежные документы каждому собственнику жилого помещения на оплату жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт здания.

Истец Звонарёв Н.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал.

ФИО18 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Представитель ответчика СНКО «Региональный фонд» в судебное заседание не явился, представил отзыв, из которого следует, что против удовлетворения заявленного иска не возражает.

Представители ответчиков ООО «УК СЭИС-2», ООО ТК «Новгородская», ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», ООО «ТНС энерго Великий Новгород», МУП «Боровичский водоканал», ОАО «Газпром газораспределение В. Новгород» в судебное заседания не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения истца, ответчиков, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 Жилищного кодекса РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из положений ч. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности у ФИО19 по 1/3 доли в праве у каждого.

Между собственниками возникли разногласия по поводу порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между ними не достигнуто.Учитывая, что формирование документов для оплаты жилья, коммунальных услуг осуществляется ООО «УК СЭИС-2», ООО ТК «Новгородская», СНКО «Региональный фонд», ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», МУП «Боровичский водоканал», ОАО «Газпром газораспределение В.Новгород», исковые требования о возложении на эти организации обязанности по формированию и направлению собственникам отдельных платежных документов суд находит правомерными.

В тоже время, суд приходит к выводу о невозможности возложить на организацию ООО «ТНС энерго Великий Новгород» обязанность по выставлению отдельных счетов по спорному жилому помещению, так как установлен один индивидуальный прибор учета.

В соответствии с п.ДД.ММ.ГГГГ Правил устройств установок, утвержденных Приказом Минэнерго РФ № от ДД.ММ.ГГГГ в жилых зданиях устанавливается один расчетный счетчик на каждую квартиру.

В квартиру электроэнергия подается через присоединительную сеть независимо от количества проживающих в квартире семей. На основании показаний прибора учета ( счетчика) производится единый учет потребляемой энергии, для расчетов и оплаты которой открывается один лицевой счет и выдается единый платежный документ.

Выдача отдельной квитанции для расчетов за потребленную энергию противоречит положениям ст.ст. 539,540 ГК РФ, поскольку в спорной квартире отсутствуют отдельные приборы учета. Общее количество потребленной энергии каждым жильцом квартиры неопределимо из-за отсутствия контроля расхода электроэнергии каждым из них.

В силу ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Как установлено в судебном заседании, в квартире по адресу: <адрес>, установлен один индивидуальный прибор учета, фиксирующий потребление электроэнергии собственниками квартиры. Поскольку у истца отсутствует отдельный прибор учета электроэнергии, учитывающий потребление 1/3 от общего количества электроэнергии, ему невозможно выдавать отдельные квитанции по оплате за электроэнергию.

Таким образом, возникающие между собственниками квартиры споры о порядке оплаты потребленной электроэнергии решаются ими самостоятельно.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Звонарёва ФИО1 – удовлетворить частично.

Определить Звонарёву ФИО1 размер его участия в расходах по внесению платы за обслуживание (содержание) жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, равным 1/3 доли общей площади указанного жилого помещения.

Определить Звонарёву ФИО3 размер его участия в расходах по внесению платы за обслуживание (содержание) жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, равным 1/3 доли общей площади указанного жилого помещения.

Определить Звонарёву ФИО2 размер его участия в расходах по внесению платы за обслуживание (содержание) жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, равным 1/3 доли общей площади указанного жилого помещения.

Решение является основанием для ООО «УК СЭИС-2», производить раздельное начисление платы за обслуживание (содержание) жилого помещения и оплату коммунальных услуг по адресу: <адрес>, из расчета Звонарёву ФИО1 1/3 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа; Звонарёву ФИО3 из расчета 1/3 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа; Звонарёву ФИО2 из расчета 1/3 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа;

Решение является основанием для Боровичского филиала ООО ТК «Новгородская» производить раздельное начисление платы за обслуживание (содержание) жилого помещения и оплату коммунальных услуг по адресу: <адрес>, из расчета ФИО20 ФИО1 1/3 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа; ФИО21 ФИО3 из расчета 1/3 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа; ФИО28 ФИО2 из расчета 1/3 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа;

Решение является основанием для СНКО «Региональный фонд» производить раздельное начисление платы за обслуживание (содержание) жилого помещения и оплату коммунальных услуг по адресу: <адрес>, из расчета ФИО22 ФИО1 1/3 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа; ФИО27 ФИО3 из расчета 1/3 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа; ФИО29 ФИО2 из расчета 1/3 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа;

Решение является основанием для ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород» производить раздельное начисление платы за обслуживание (содержание) жилого помещения и оплату коммунальных услуг по адресу: <адрес>, из расчета ФИО23 ФИО1 1/3 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа; ФИО24 ФИО3 из расчета 1/3 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа; ФИО30 ФИО2 из расчета 1/3 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа;

Решение является основанием для МУП «Боровичский водоканал» производить раздельное начисление платы за обслуживание (содержание) жилого помещения и оплату коммунальных услуг по адресу: <адрес>, из расчета ФИО25 ФИО1 1/3 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа; ФИО26 ФИО3 из расчета 1/3 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа; ФИО31 ФИО2 из расчета 1/3 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа;

Решение является основанием для Боровичскому филиалу ОАО «Газпром газораспределение В.Новгород» производить раздельное начисление платы за обслуживание (содержание) жилого помещения и оплату коммунальных услуг по адресу: <адрес>, из расчета ФИО34 ФИО1 1/3 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа; ФИО32 ФИО3 из расчета 1/3 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа; ФИО33 ФИО2 из расчета 1/3 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа;

В удовлетворении исковых требований ФИО35 ФИО1 о возложении обязанности на ООО «ТНС энерго Великий Новгород» производить раздельное начисление платы за электроэнергию, потребляемую в жилом помещении по адресу: <адрес>, с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Новгородского областного суда через Боровичский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                Е.М.Кудрявцева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                Е.М.Кудрявцева