Решение по делу № 2-2009/2015 ~ М-634/2015 от 02.02.2015

Дело № г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дошина П.А.,

с участием адвоката Жерегеля Ю.М.

при секретаре Панине К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с настоящим иском к ответчику ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по месту жительства, указывая на то, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании дарения земельного участка и квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. Кроме того, в данном жилом помещении зарегистрирован: ФИО1. После оформления регистрации ответчик в квартиру не вселялся, свои вещи туда не перевозил, коммунальные и иные платежи за пользование жилым помещением не вносил. Между истцом и ответчиком не заключалось соглашения о пользовании спорным жилым помещением, регистрация ответчика носила формальный характер. Истец просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета. Добровольно сниматься с регистрационного учета ответчик отказывается.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, исковые требования поддержала ее представитель по доверенности Дёмина Е.А., просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, место нахождения его судом не установлено, его представитель адвокат ФИО4, привлеченный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании иск не признал, возражал против его удовлетворения.

Третье лицо, ФИО8 по <адрес> в <адрес>, на судебное заседание своего представителя не направили, будучи надлежащим образом, уведомлены о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо ФИО3, будучи уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

С учетом мнения сторон, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и 3-их лиц.

Выслушав представителя истца, адвоката ФИО4, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч 2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, является собственностью истца ФИО2 на основании договора дарения земельного участка и квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО2, право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за №. Данный объект недвижимого имущества был получен дарителем в порядке наследования от ФИО6 в 2010г. (л.д.16)

Также из материалов дела следует и судом установлено, что стороны членами одной семьи не являются, ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, совместного хозяйства с истцом не вел.

На момент обращения истца в суд в квартире зарегистрирован ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из домовой книги. Исходя из даты регистрации, ответчик не обладал самостоятельными правами по пользованию спорным помещением, его права производны от прав титульного собственника, т.е. ФИО3

В соответствии с п. 9 договора дарения земельного участка и квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО2, ФИО3 обязуется обеспечить снятие с регистрационного учёта ФИО1 в течение 14 дней с момента подписания договора дарения. Однако до настоящего времени ответчик с учёта не снят.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. Исходя из приведенной нормы в ее взаимосвязи со ст. 31 ЖК РФ собственник вправе вселить в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членов своей семьи, которые приобретают право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, а также иных лиц на основании договора.

При этом согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.     По смыслу указанной нормы условием признания гражданина членом семьи собственника жилого помещения является их совместное проживание в данном жилом помещении.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования истца к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению, поскольку ответчик после оформления регистрации ответчик в квартиру не вселялся, свои вещи туда не перевозил, коммунальные и иные платежи за пользование жилым помещением не вносил. Между истцом и ответчиком не заключалось соглашения о пользовании спорным жилым помещением. Сама по себе регистрация по тому или иному адресу носит административный характер, не порождающий права пользования жилым помещением и не является основанием для возникновения, изменения либо прекращения жилищных прав и обязанностей.

Согласно пункта «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Часть 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации устанавливает, что права и свободы (значит, и право собственности) должны осуществляться с таким расчетом, чтобы не нарушать права и свободы других лиц.

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает право истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности квартирой, а в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, то суд пришел к выводу о признании ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением с последующим снятием его с регистрационного учета.

Ответчиком не представлено относимых и допустимых доказательств в подтверждения своей правовой позиции.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ : ░.░. ░░░░░.