Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2562/2011 ~ М-2280/2011 от 07.09.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 ноября 2011 года г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Астаховой Е.П.,

при секретаре Шинкоренко О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецовой О.А., Петровой Н.Ю., Вяземской А.В. к Кузнецовой Е.П. Кузнецову О.А., Кузнецову С.О. Кузнецовой Е.П., Кузнецовой Т.О., Кузнецовой Н.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском в котором просят признать Кузнецову Е.П., Кузнецова О.А., Кузнецова С.О., Кузнецову Е.П., Кузнецову Т.О., Кузнецову Н.О. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Свои требования мотивируют тем, что спорная квартира была предоставлена родителям Кузнецовой О.А., после смерти которых в 1997г. Кузнецова О.А. стала нанимателем. В квартире проживают и состоят на регистрационном учете Кузнецова О.А. и ее дети – Петрова Н.Ю., Вяземская А.В. В спорной квартире ранее были зарегистрированы в качестве членов семьи ответчики, которые после снятия с регистрационного учета в 1983 году в квартире не проживали, добровольно выехали из квартиры, забрав все личные вещи, бремя содержания жилья не несут, в оплате коммунальных и иных платежей участия не принимают. Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением истцам необходимо для приватизации спорной квартиры.

Истец Петрова Н.Ю., Вяземская А.В. в судебное заседание не явились о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Истец Кузнецова О.А., ее представитель Радионов Д.С. (полномочия подтверждены) в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям изложенным в иске.

Ответчики Кузнецова Е.П., Кузнецов О.А., Кузнецов С.О., Кузнецова Е.П., Кузнецова Т.О., Кузнецова Н.О. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Третье лицо – представитель ООО «УК-Комфортбытсервис» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 1 п.п. 4, 5 ЖК РФ предусматривают право граждан, законно находящихся на территории РФ свободного выбора жилых помещений для проживания, ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего кодекса.

Согласно п.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствие со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ.

Таким образом, осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Восстановление нарушенного права, возможно, на основании закона и по решению суда.

В судебном заседании объективно установлено, что на основании ордера № НЛ от ДД.ММ.ГГГГ выданного на имя Кузнецовой В.В., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> в <адрес> вселены Кузнецова О.А., на ее имя открыт финансово –лицевой счет, заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписки из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы: Кузнецова О.А. с ДД.ММ.ГГГГ в качестве квартиросъемщика, в качестве дочерей зарегистрированы Петрова Н.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ, Вяземская А.В. с ДД.ММ.ГГГГ на основании заявлений и договора социального найма.

Доводы истов о том, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают с 1983 года, не несет расходов по содержанию квартиры, подтверждается актом о не проживании, заверенном специалистом управляющей компании ООО «УК-Комфортбытсервис» от ДД.ММ.ГГГГ, фактом добровольного снятия с регистрационного учета в спорной квартире.

При таких установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики с 1983 г., добровольно не реализовывали свое право пользования спорным жилым помещением, выехав на другое постоянное место жительства, фактически расторгли договор найма в добровольном порядке, не исполняют обязанностей по содержанию жилого помещения, предусмотренных ч.3 ст.67 ЖК РФ (обеспечение сохранности жилого помещения, поддержание надлежащего состояния жилого помещения, своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и др.).

В соответствие со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. При этом, к членам семьи нанимателя относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Суд приходит к выводу, что Кузнецова Е.П., Кузнецов О.А., Кузнецов С.О., Кузнецова Е.П., Кузнецова Т.О., Кузнецова Н.О. имеют другое место жительства, право пользования спорным жилым помещением ими утрачено, поскольку их отсутствие в жилом помещении не освобождало их от исполнения обязанностей, возложенных на них, как на членов семьи нанимателя жилого помещения. Неисполнение ответчиками этих обязанностей вызвано причинами, которые не могут быть признаны судом уважительными.

Учитывая вышеизложенное, суд находит требования о признании Кузнецовой Е.П., Кузнецова О.А., Кузнецова С.О., Кузнецовой Е.П., Кузнецовой Т.О., Кузнецовой Н.О. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Кузнецову Е.П., Кузнецова О.А., Кузнецова С.О., Кузнецову Е.П., Кузнецову Т.О., Кузнецову Н.О. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска.

Судья Е.П. Астахова