Решение по делу № 2-6175/2013 ~ М-5095/2013 от 27.09.2013

Дело № №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Аникеевой Е.Д.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 городского поселения Нахабино ФИО2 муниципального района <адрес> и ФИО2 муниципального района <адрес> о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с указанным выше иском, в обосновании которого указала, что с 2005 года является членом гаражного специализированного потребительского кооператива «На Лесной», расположенном по адресу: <адрес>.

В 2005 году в момент принятия ФИО3 в ФИО1 «На Лесной», ей была выдана членская книжка № на гаражный бокс №72, в ней отражено, что она регулярно платила членские взносы и вносила плату за пользование земельным участком.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 «На Лесной» была выдана справка о том, что истица, ФИО3, является членом ФИО1 «На Лесной», владелицей гаражного бокса №72. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности перед кооперативом истица не имеет, все взносы оплачены полностью.

Вышеуказанный гаражный бокс расположен на земельном участке с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, Красногорский муниципальный район, городское поселение Нахабино, <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – под гаражный потребительский кооператив.

Данный земельный участок в соответствии с Договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, принадлежит на праве аренды ФИО1 «На Лесной».

По заявлению истицы ДД.ММ.ГГГГ Красногорским филиалом ГУП МО «МОБТИ» был выдан технический паспорт на гаражный бокс №72, с указанием его общей площади – 46,7 кв.м., и инвентаризационной стоимостью 99 414 рублей, 00 копеек. Согласно техническому паспорту гаражный бокс № в литере Г4 построен без разрешительной документации, так как нет разрешения на строительство.

ФИО2 городского поселения Нахабино ФИО2 муниципального района в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражей ФИО1 «На Лесной» отказано на том основании, что разрешение на строительство гаражей ФИО2 не оформлялось.

В связи с изложенным истица просит суд признать за собой, ФИО3, право собственности на гаражный бокс с подвалом №72, двухэтажный, общей площадью 46,7 кв.м., литера Г4, расположенный в ФИО1 «На Лесной» в поселке Нахабино ФИО2 <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО3 исковые требования поддержала, просила удовлетворить (л.д.82-83)

ФИО2 городского поселения Нахабино в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом (л.д.80), ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

ФИО2 муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом (л.д.79), ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

ФИО2 третьего лица ФИО1 «На Лесной» в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом (л.д.81), ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

Суд, выслушав ФИО2 истицу, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ч.4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч.1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Из материалов дела усматривается, что с 2005 года истица ФИО3 является членом гаражного специализированного потребительского кооператива «На Лесной», расположенном по адресу: <адрес>.

В 2005 году в момент принятия ФИО3 в ФИО1 «На Лесной», ей была выдана членская книжка № на гаражный бокс №72, в ней отражено, что она регулярно платила, членские взносы и вносила плату за пользование земельным участком.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 «На Лесной» была выдана справка о том, что истица, ФИО3, является членом ФИО1 «На Лесной», владелицей гаражного бокса №72. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности перед кооперативом истица не имеет, все взносы оплачены полностью.

Вышеуказанный гаражный бокс расположен на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0030205:462, местоположение: <адрес>, Красногорский муниципальный район, городское поселение Нахабино, <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – под гаражный потребительский кооператив.

Данный земельный участок в соответствии с Договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, принадлежит на праве аренды ФИО1 «На Лесной».

По заявлению истицы ДД.ММ.ГГГГ Красногорским филиалом ГУП МО «МОБТИ» был выдан технический паспорт на гаражный бокс №72, с указанием его общей площади – 46,7 кв.м., и инвентаризационной стоимостью 99 414 рублей, 00 копеек. Согласно техническому паспорту гаражный бокс № в литере Г4 построен без разрешительной документации, так как нет разрешения на строительство.

ФИО2 городского поселения Нахабино ФИО2 муниципального района в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражей ФИО1 «На Лесной» отказано на том основании, что разрешение на строительство гаражей ФИО2 не оформлялось.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений и согласований или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее права собственности. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Абз. 3 ч. 3 ст. 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и законные интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку суду сторонами не было представлено разрешение на ввод в эксплуатацию здания гаража ФИО1 «На Лесной», в котором расположен спорный гаражный бокс, в виду чего данный гаражный бокс № является самовольной постройкой, по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта гараж-бокс №72, в линейном двухрядном блоке под литером Г 4 соответствует следующим требованиям СниП: градостроительным; санитарным и экологическим; противопожарным; объемно-планировочным.

Гаражный бокс № входит в состав гаражных боксов в ФИО1 «На Лесной», расположен на территории земельного участка ФИО1 «На Лесной» в двухрядном линейном блоке под лит. Г4 без нарушения прав пользователей соседних боксов. Эксплуатация объекта не несет в себе угрозу жизни и здоровью людей. Внешним видом гаражного бокса № в линейном блоке под лит. Г4 архитектурный облик гаражной линейной застройки не ухудшен. Земельный участок возведением гаражного бокса использован по целевому назначению.

Препятствия в принятию гаражного бокса № в лит. Г4 в эксплуатацию отсутствуют (л.д.72).

Суд доверяет выводам данного экспертного заключения, таким образом, суд считает требования истицы законными и обоснованными, поскольку истицей исполнены обязательства по уплате всех взносов, следовательно, ФИО3 не может быть отказано в удовлетворении исковых требований о признании за ней права собственности на двухэтажный гаражный бокс №72, общей площадью 46,7 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, ФИО1 «На <адрес>

С учетом вышеизложенного, суд руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на двухэтажный гаражный бокс №72, общей площадью 46,7 кв.м., лит. Г4, расположенный в Гаражном Специализированном Потребительском кооперативе «На Лесной», по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для проведения регистрирующим органом регистрации права собственности, установленного судом.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Судья: Е.Д. Аникеева