Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8792/2014 ~ М-8240/2014 от 24.09.2014

№2-8792/17-2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2014 г. г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Коваленко В.В., при секретаре Хуттунен О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СКапитал» к Гусейнову Г.Ш.о о расторжении договора займа, взыскании денежных средств договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Истец обратился в Петрозаводский городской суд с иском по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СКапитал» (займодавец) и Гусейновым Г.Ш.о (заемщик) заключен договор займа, в соответствии с которым займодавец обязуется на условиях настоящего договора не позднее ДД.ММ.ГГГГ предоставить заемщику заем в размере <данные изъяты> на срок до ДД.ММ.ГГГГ (включительно) с уплатой за пользование займом <данные изъяты> процентов годовых, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму займа и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях настоящего договора. Исполнение заемщиком обязательств по возврату займа, уплате процентов, пени, возмещению убытков, причиненных займодавцу неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по договору, а также издержек займодавца, связанных с взысканием задолженности заемщика, обеспечивается залогом (ипотекой) недвижимого имущества – квартиры, которая будет принадлежать на праве собственности заемщику, расположенной по адресу: <адрес> (п.3.1 договора). Стороной истца обязательства по договору займа исполнены в полном объеме путем перечисления денежных средств на счет ответчика, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №. Ответчик в нарушение принятых на себя обязательств по договору от ДД.ММ.ГГГГ не осуществляет внесение ежемесячных платежей в счет погашения займа. ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика требование о расторжении договора займа, взыскании денежных средств договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество. Между тем, ответчик не исполняет принятые на себя обязательства. На основании вышеизложенного, ссылаясь на положения действующего законодательства, истец просит признать договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «СКапитал» в лице ООО «САНА+», и Гусейновым Г.Ш.о, расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ответчика задолженность по уплате суммы основного долга по договору целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, сумму задолженности по плановым платежам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, юридическое сопровождение в размере <данные изъяты>, а также неустойку в размере <данные изъяты>; обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену <данные изъяты>; взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Представитель истца Кузьменкова Н.О., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик в судебном заседании не участвовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен.

Принимая во внимание отсутствие ответчика, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства их подтверждающие.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. ст. 807, 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СКапитал» (займодавец) и Гусейновым Г.Ш.о (заемщик) заключен договор займа, в соответствии с которым займодавец обязуется на условиях настоящего договора не позднее ДД.ММ.ГГГГ предоставить заемщику заем в размере <данные изъяты> на срок до ДД.ММ.ГГГГ (включительно) с уплатой за пользование займом <данные изъяты> процентов годовых, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму займа и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях настоящего договора.

Условная единица (У.Е.) по настоящему договору принимается равной минимальному значению стоимости Евро по курсу ЦБ РФ за предшествующий осуществлению платежа календарный месяц. Стоимость 1 У.Е. подлежит округлению до целых величин в меньшую сторону и не может быть менее <данные изъяты> рублей. Все расчеты между сторонами производятся в российских рублях (п.1.1 договора).

Согласно п.2.1 договора займа денежные средства предоставляются заемщику для полной оплаты квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по договору № купли-продажи квартиры с использованием заемных средств, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между заемщиком (покупатель) и Сырцовой Е.А.

Стороной истца обязательства по договору исполнены в полном объеме путем перечисления денежных средств на счет ответчика, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с ч.1 ст.810 ГК РФ, п.2.3 договора займа заемщик погашает заем и уплачивает проценты, начисленные за пользование займом, путем осуществления ежемесячных платежей на расчетный счет ООО «САНА+», указанный в настоящем договоре, в порядке, предусмотренном в Приложении 1 «Расчет и порядок оплаты договора» к настоящему договору.

При нарушении заемщиком порядка возврата займа и уплаты процентов, установленного п.2.3 настоящего договора и Приложением 1, на сумму задолженности начисляются пени в размере 0,1% за каждый день просрочки. При этом данная сумма задолженности включает в себя как сумму основного долга, так и сумму неуплаченных пеней. Суммы пеней взимаются в первоочередном порядке из любого платежа, поступившего от заемщика вне зависимости от его целевого назначения. Наличие за заемщиком задолженности по уплате пеней в размере более <данные изъяты> является основанием для незамедлительного обращения займодавца в суд для их принудительного взыскания (п.2.4, п.2.5 договора займа).

Заочным решением мирового судьи судебного участка №4 г.Петрозаводска от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ООО «СКапитал» к Гусейнову Г.Ш.о о взыскании пени по договору займа, с Гусейнова Г.Ш.о в пользу ООО «СКапитал» взысканы пени по договору целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты>

Заочным решением мирового судьи судебного участка №13 г.Петрозаводска РК, временно исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка №4 г.Петрозаводска РК, от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ООО «СКапитал» к Гусейнову Г.Ш.о о взыскании пени по договору, с Гусейнова Г.Ш.о в пользу ООО «СКапитал» взысканы пени по договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>

В соответствии с п.2.6 договора целевого займа от ДД.ММ.ГГГГ № неоднократное (два и более раза) обращение займодавца в суд с исковыми требованиями о взыскании с заемщика сумм исчисленных пеней, образовавшихся в результате не надлежащего исполнения им своих обязательств (при условии признания судом требований займодавца полностью или частично обоснованными), а также в случае, если существующая совокупная задолженность заемщика (включая начисленные пени и судебные издержки) по договору превысила <данные изъяты>, расценивается сторонами как заявление заемщика на расторжение договора по его инициативе. Договор считается расторгнутым с момента принятия займодавцем решения о расторжении договора, о чем займодавец извещает заемщика должным образом. В данном случае заемщик обязан в 10-дневный срок со дня получения решения о расторжении договора погасить заем, уплатить проценты за фактическое время пользования займом, пени, а также выплатить неустойку в размере 20% от суммы займа.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено решение о требовании от заемщика досрочного полного возврата займа и штрафной санкции по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ

Между тем, никаких действий по погашению образовавшейся задолженности стороной ответчика не предприняты.

Согласно расчету истца, который не оспорен, соответствует закону и условиям договора, задолженность по договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>., в том числе: <данные изъяты> – задолженность по основному долгу, <данные изъяты> – задолженность по плановым платежам, <данные изъяты> – юридическое сопровождение, <данные изъяты>. – неустойка.

В соответствии с ч.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Согласно ч.3 ст.453 ГК РФ в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что договор займа был заключен сторонами с соблюдением требований ст.ст. 807, 808, 814 Гражданского кодекса РФ, в связи с чем, в соответствии со ст.ст.810, 811 Гражданского кодекса РФ и условиями договора займа истец вправе потребовать от Заемщика досрочно возвратить всю сумму займа и проценты, а также неустойку, размер которой определен условиями договора займа.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требования о расторжении договора целевого займа от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между ООО «СКапитал» в лице ООО «САНА+» и Гусейновым Г.Ш.о, и взыскании с ответчика задолженности по договору займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме <данные изъяты> В силу ч.3 ст.453 ГК РФ договор считается расторгнутым с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора.

В судебном заседании установлено, что исполнение заемщиком обязательств по возврату займа, уплате процентов, пени, возмещению убытков, причиненных займодавцу неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по договору, а также издержек займодавца, связанных с взысканием задолженности заемщика, обеспечивается залогом (ипотекой) недвижимого имущества – квартиры, которая будет принадлежать на праве собственности заемщику, расположенной по адресу: <адрес> (п.3.1 договора).

В силу п.4.3.1 договора целевого займа от ДД.ММ.ГГГГ № займодавец имеет право обратить взыскание на заложенное имущество, в случае нарушения заемщиком обязанности целевого использования займа, наступления фактов, указанных в п.2.6 настоящего договора.

Таким образом, требование истца об обращении взыскания на указанное выше заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ответчику, подлежит удовлетворению с установлением первоначальной продажной стоимости <данные изъяты>

Указанная стоимость предмета залога стороной ответчика не оспорена, суд полагает правильным установление первоначальной продажной стоимости заложенного имущества исходя из указанной истцом стоимости на основании отчета 1, что соответствует положениям ст.ст. 337, 348, 349, 350 ГК РФ, главы 9 ФЗ «Об исполнительном производстве».

В порядке ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца документально подтвержденные расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО «СКапитал» к Гусейнову Г.Ш.о о расторжении договора займа, взыскании денежных средств договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть договор целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «СКапитал» и Гусейновым Г.Ш.о.

Взыскать с Гусейнова Г.Ш.о в пользу ООО «СКапитал» задолженность в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определив начальную продажную цену имущества в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Петрозаводский городской суд РК заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения суда.

Судья В.В. Коваленко