Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-912/2018 ~ М-793/2018 от 13.07.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области                                             15 августа 2018 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи                  Законова М.Н.,

при секретаре                                              Сергеевой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело <Номер обезличен> по иску Сучковой ФИО15 к Сучкову ФИО16, Курышкиной (Сучковой) ФИО17, Сучкову ФИО18, Сучковой ФИО19 об определении долевой оплате за жилое помещение, коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Сучкова Н.И. обратилась в суд к ответчикам с вышеуказанным иском, в котором, в обоснование требований указывает на то, что жилое помещение - <Адрес обезличен> общей площадью 54,20 кв.м., расположенная по адресу: <Адрес обезличен> на праве общей долевой собственности принадлежит истцу - Сучковой Н.И., ответчикам - Сучкову В.А., Сучкову С.А., Сучковой О.В., Сучковой В.В. по 1/5 доли каждому, что подтверждено договором о безвозмездной передаче квартир в собственность граждан от 17.09.2004г. и свидетельством о государственной регистрации права от 11.03.2005г. на имя выше указанных собственников. Лицевой счет на указанное жилое помещение за <Номер обезличен> оформлен на имя истца (квартиросъемщика) и поэтому все обязательства по возникшим долгах по оплате за коммунальные услуги предъявляются именно истцу. В указанном жилом помещении проживают Курышкина (Сучкова) О.В. и ее дочь Сучкова В.В., между истцом и ответчиками не ведется общее хозяйство, они не являются членами одной семьи, добровольного урегулирования вопроса об оплате коммунальных услуг между ими не достигнуто. Ежемесячно и своевременно истец в полном объеме производит оплату за коммунальные услуги за свои 1/5 доли, также погашает образовавшуюся по коммунальным услугам задолженность, а ответчики Сучковы В.А.. С.А., О.В., В.В., хотя и не все проживают в указанном жилом помещении, но являются сособственниками данного жилого помещения, свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняют. Добровольного урегулирования вопроса об оплате коммунальных услуг не достигнуто. Ответчики не оплачивают коммунальные услуги, в связи с чем перед АО «ТЭК», ООО «Водоканал», ООО «ЖСК» у них на 01.04.2018г. образовалась задолженность в размере 330 855 руб. 72 коп. В связи с чем, между сторонами возник спор о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Учитывая то, что истец и двое ее сыновей Сучков В.А. и Сучков С.А. не проживают в указанном жилом помещении, а ответчики Курышкина (Сучкова) О.В. и Сучкова В.В., хотя и проживают в указанном жилом помещении, но также являются сособственниками данного жилого помещения, однако свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняют, образовалась задолженность за отопление воду и содержание жилья в размере 330 855 руб. 72 коп. Просила суд определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: <Адрес обезличен>, пропорционально размерам долей в праве собственности: Сучковой Н.И., Сучкову В.А., Сучкову С.А., Курышкиной (Сучковой) О.В., Сучковой В.В. по 1/5 доли каждому. Возложить на АО «ТЭК», ООО «Водоканал», ООО «ЖСК» обязанности ежемесячно оформлять и выдавать на имя Сучковой Н.И., Сучкову В.А., Сучкову С.А., Курышкиной (Сучковой) О.В., Сучковой В.В. отдельные адресно-именные единые платежные документы, включающие оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги на жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен> размере 1/5 доли каждому.

В судебном заседании истец Сучкова Н.И. исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в иске.

Ответчики Сучков В.А., Сучков А.А., Курышкина (Сучкова) О.В. в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени судебного разбирательства, каждый в отдельности, надлежащим образом.

Представители ответчиков – АО ТЭК, ООО Водоканал, ООО ЖСК в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

ООО «Водоканал» представлены письменные пояснения по делу, из которых следует, что индивидуальные приборы ХВС и ГВС по адресу истца не установлены. Имеется задолженность, решение оставили на усмотрение суда.

ОО ЖСК просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений на иск не поступило.

Представитель третьего лица – Администрации г.о. Чапаевск в судебное заедание не явился, о мести времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом., просили о рассмотрении дела без их участия.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 154 ЖК РФ предусматривает структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Аналогично, в статье 249 ГК РФ указано, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2).

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Действующее законодательство не содержит норм, запрещающих раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст. 201, 2149 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество.

Как следует из материалов дела, собственниками <Адрес обезличен> являются Сучкова Н.И. (истец), Сучков В.А., Сучков С.А., Курышкина (Сучкова) О.В., Сучкова В.В. (Ответчики) по 1/5 доли каждый, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права от <Дата обезличена>.

Согласно выписки из поквартирной карточки стороны зарегистрированы по указанному адресу с 90-х годов.

По информации, представленной ООО «СВГК, ООО ЖСК, ООО ГРЦ по адресу: <Адрес обезличен>18 имеется задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества дома.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка <Номер обезличен> судебного района <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> с истца и ответчиков солидарно взыскана задолженность в пользу АО «Водоканал» за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме 7 615 рублей 54 копейки.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка <Номер обезличен> судебного района <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> с истца и ответчиков солидарно взыскана задолженность в пользу АО «Водоканал» за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме 17 380 рублей 70 копеек, водоотведение и очитке сточных вод за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме 17 068 рублей 85 копеек, ХВС, ГВС за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме 8 222 рубля 40 копеек

Судебным приказом мирового судьи судебного участка <Номер обезличен> судебного района <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> с истца и ответчиков солидарно взыскана задолженность в пользу АО «Водоканал» за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 9 645 рублей 89 копеек.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ), начисление которой осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является частью обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения должны соответствовать долям каждого сособственника в праве собственности на жилое помещение. В то же время обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Расчеты по оплате коммунальных платежей производятся в зависимости от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении.

Судом установлено, что стороны фактически не являются одной семьей, не имеют общего бюджета, общего хозяйства.

Лицевой счет оформлен на истца, ответчики коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту дома не несут, имеется задолженность по ЖКУ и общему содержанию дома, что приводит к нарушению прав истца.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению и полагает возможным определить порядок и размер участия сторон в указанных расходах следующим образом:

Сучковой Н.И., ответчикам - Сучкову В.А., Сучкову С.А., Сучковой О.В., Сучковой В.В. по 1/5 доли каждому.

Поскольку начисление оплаты за содержание, ремонт и коммунальные услуги <Адрес обезличен> осуществляет ООО «ЖСК» на основании договора управления многоквартирными домами, суд полагает возможным возложить на управляющую компанию производить расчет оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с определенными выше долями, с выдачей отдельных единых платежных документов.

Кроме того, решение является основанием для осуществления АО «ТЭК», ООО Водоканал раздельного начисления платы за коммунальные услуги по отоплению, водоснабжению и водоотведению с выдачей отдельных платежных документов в рамках одного лицевого света в соответствии с определенными судом долями.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Иск удовлетворить.

    Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: <Адрес обезличен>, пропорционально размерам долей в праве собственности: Сучковой ФИО22, Сучкову ФИО21, Сучкову ФИО23, Курышкиной (Сучковой) ФИО24, Сучковой ФИО20 по 1/5 доли каждому.

    Возложить на АО «ТЭК», ООО «Водоканал», ООО «ЖСК» обязанности ежемесячно оформлять и выдавать на имя Сучковой ФИО25, Сучкова ФИО26, Сучкова ФИО27, Курышкиной (Сучковой) ФИО28 и Сучковой ФИО29 отдельные адресно-именные единые платежные документы, в рамках единого лицевого счета, включающие оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги на жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен>,

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

                  Судья

Чапаевского городского суда                                                      М.Н. Законов

Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена>.