Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3409/2015 ~ М-3699/2015 от 15.06.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 августа 2015 г.                             г. Ульяновск

                                        Дело № 2-3409/15

    Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе судьи Давыдовой Т.Н., при секретаре Ушковой Е.С., с участием помощника прокурора Ленинского района г. Ульяновска Карабанова А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хайретдинова ФИО14 к Хайретдиновой ФИО13 о прекращении права пользования жилым помещением, о выселении и по встречному исковому заявлению Хайретдиновой ФИО15 к Хайретдинову ФИО16 о признании права приобретшей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Хайретдинов ФИО17 обратился к Хайретдиновой ФИО18. с иском о прекращении права пользования, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу<адрес> о выселении ответчика из принадлежащей ему квартиры, расположенной по адресу<адрес>

    В обоснование иска указывается, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Приобрел право собственности на указанную квартиру на основании договора купли-продажи от 22.11.2012 за счет денежных средств, предоставленных Министерством обороны Российской Федерации по договору № № от 11.11.2012 целевого жилищного займа, предоставленного истцу как участнику накопительно-ипотечной системы для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита и погашения обязательств по ипотечному кредиту, а также средств, полученных от ОАО АКБ «Связь-Банк» по кредитному договору № от 11.11.2012. Квартира находится в залоге у банка и Министерства обороны Российской Федерации. Свидетельство о праве собственности выдано на имя истца, кредит также оформлен на истца.

    В период с 29.03.2008 по 10.04.2015 истец состоял в браке с ответчицей, для совместного семейного проживания зарегистрировал супругу в указанной квартире, но в квартире они не проживали. Решением мирового судьи от 02.03.2015 брак между сторонами расторгнут. Ответчица проживает по адресу: <адрес>, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.

    Истец считает, что в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ жилое помещение, приобретенное одним из супругов с использованием средств, выделенных из федерального бюджета и имеющим целевое назначение, не является совместно нажитым имуществом и не подлежит разделу между супругами.

    Хайретдинова ФИО20. обратилась к ответчику со встречным исковым заявлением о признании ее приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> в обоснование иска, указывая, что 29.03.2008 вступила в брак с Хайретдиновым ФИО19 от брака имеют несовершеннолетнюю дочь ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В период брака за счет средств целевого жилищного займа, предоставленного супругу как участнику накопительно-ипотечной системы для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита, а также за счет денежных средств, взятых в кредит в ОАО АКБ «Связь-Банк» была приобретена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу<адрес> Квартиру приобрели в строящемся доме, т.е. на момент покупки никакого ремонта в квартире не было. В данной квартире они проживали с мужем, когда он находился в отпуске, во время отпуска делали ремонт, клеили обои, устанавливали двери, газовую плиту, получали необходимые разрешения на проведение газа, установили раковину, т.е. улучшали жилищные условия. Денежные средств, которые были потрачены на улучшение жилищных условий, являлись совместно нажитым имуществом, которое подлежит разделу в соответствии с Семейным кодексом РФ.

    Хайретдинов ФИО23 на рассмотрение дела не явился, доверил представлять свои интересы Хайретдиновой ФИО22

    В судебном заседании представитель Хайретдинова ФИО24. поддержала исковые требования к Хайретдиновой ФИО26. по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не признала встречные исковые требования, пояснив, что ремонт в квартире производился истцом.

    Хайретдинова ФИО25. не признала исковые требования Хайретдинова ФИО27 просила удовлетворить встречные исковые требования, пояснив, что спорное жилое помещение было приобретено в период брака. С 2008 г. они проживала по месту службы супруга в Хабаровском крае, возможности работать там не было, она занималась семьей, ребенком, в 2013 г. во время отпуска приехали в г. Ульяновск, делали в квартире ремонт. В 2014 г. вернулись в г. Ульяновск, супруг решил развестись с ней без объяснения причины, в настоящее время она с дочерью проживает в квартире, принадлежащей ее маме, где также проживает сестра с супругом и с ребенком. В квартире по <адрес> бывший супруг сменил замки, не разрешает ей проживать в квартире, она хотел бы вселиться в квартиру и проживать там с дочерью.

    Выслушав стороны, заключение прокурора, считающего исковые требования Хайретдинова ФИО28. не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ; гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно свидетельству о заключении брака Хайретдинов ФИО30 и Сустиева ФИО29 вступили в брак 29.03.2008, после заключения брака жене присвоена фамилия Хайретдинова.

От брака стороны имеют дочь Хайретдинову ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

10.04.2015 брак между сторонами прекращен на основании решения судебного участка № 6 Ленинского района г. Ульяновска от 02.03.2015.

Как следует из договора купли-продажи от 19.11.2012 Дубровский ФИО32 (продавец) продает, а Хайретдинов ФИО33. (покупатель) покупает в собственность в Продавца квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> за счет средств целевого жилищного займа, предоставляемых ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», собственных средств покупателя и кредитных средств, предоставляемых ОАО АКБ «Связь-Банк» согласно кредитному договору № № от 11.10.2012. По соглашению сторон недвижимое имущество продается по цене <данные изъяты>

В соответствии с договором № № от 11.10.212 ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (Займодавцем) Хайретдинову ФИО34Заемщику) как участнику накопительно-ипотечной систем военнослужащих, предоставлен целевой жилищный займ за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете Заемщика в размере <данные изъяты>

В соответствии с кредитным договором № № от 11.10.2012 ОАО АКБ «Связь-Банк» (кредитор) предоставил Хайретдинову ФИО35. (заемщику) кредит в размере <данные изъяты> руб. сроком на 228 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита.

Кредит предоставлен для отплаты по договору купли-продажи, на основании которого осуществляется приобретение недвижимого имущества в собственность покупателя – квартиры общей площадью 64, 1 кв.м., по адресу<адрес>

В соответствии с п.п. 2.2, 2.4, 2.5 кредитного договора заемщик осуществляет возврат кредита и уплачивает проценты за пользование кредитом в порядке, установленном договором. Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по договору является ипотека в силу закона недвижимого имущества, возникающая с момента регистрации права собственности залогодателя на недвижимое имущество.

Недвижимое имущество находится в залоге у кредитора и у Российской Федерации в лице Учреждения с даты государственной регистрации права собственности Заемщика на квартиру.

08.10.2012 в соответствии со ст. 35 Семейного кодекса РФ Хайретдинова ФИО53. дала свое согласие своему супругу Хайретдинову ФИО36 на получение кредита, покупку и передачу в залог любому кредитному учреждению, в том числе ОАО АКБ «Связь-Банк» квартиры, находящейся по адресу: г<данные изъяты>

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 26.06.2015 квартира, расположенная по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит Хайретдинову ФИО37

Согласно справке формы № 8 от 03.07.2015 по адресу: <адрес> зарегистрированы: с 19.09.2014 Хайретдинов ФИО52 (собственник), с 19.09.2014 Хайретдинова ФИО38 (бывшая жена собственника), с 19.09.2014 Хайретдинова ФИО39 (дочь собственника).

В соответствии со ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

    В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Принимая во внимание, что жилое помещение было приобретено в период брака между сторонами, в том числе на кредитные денежные средства, при этом у Хайретдиновой ФИО40. было получено согласие на распоряжение общим имуществом – передачу спорного жилого помещения в залог банку, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение является совместностью собственностью супругов, иной режим имущества, нажитого во время брака, договором между сторонами не установлен, следовательно, Хайретдинова ФИО51 имеет право пользования спорным жилым помещением, встречные исковые требования подлежат удовлетворению. В удовлетворении иска Хайретдинова ФИО45. необходимо отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Хайретдинова ФИО41. в пользу Хайретдиновой ФИО42. подлежат взысканию судебные расходы на уплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░43 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░47 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░44 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░46 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░48 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░49 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░50 ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                         ░.░. ░░░░░░░░