Решение по делу № 2-2154/2015 ~ М-1957/2015 от 12.05.2015

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2015 года Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи – Кукурекина К.В.,

с участием секретаря – Яцук Е.А.,

при участии заявителя – Поповой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Севастополе гражданское дело по заявлению Захаровой Е.А., Поповой Л.А., заинтересованное лицо – Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя об оспаривании действий, отмене решения,

УСТАНОВИЛ:

Захарова Е.А., Попова Л.А. обратились с заявлением в суд, уточнив исковые требования, просят отменить сообщение об отказе в государственной регистрации Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ № во внесении сведений о ранее учтенных обьектах недвижимости – <адрес>. Заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ заявители приобрели указанную квартиру, что подтверждается свидетельством о праве собственности на жилье серия №. Сообщением Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя им было отказано во внесении сведений в государственный кадастр недвижимости о <адрес>, как о ранее учтенном обьекте недвижимости. На основании изложенного, заявители вынуждены обратиться в суд за защитой нарушенных прав.

В судебное заседание явилась заявитель, на удовлетворении требований настаивала по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель заинтересованного лица в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещался, уважительности причин неявки суду не сообщил, через канцелярию суда подал письменные возражения, против удовлетворения заявления возражал по причинам необоснованности.

Выслушав мнение заявителя, изучив материалы гражданского дела, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд приходит к следующему.

Согласно копии свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> принадлежит на праве собственности Захаровой Е.А., Поповой Л.А. (л.д. 9).

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Согласно сообщения Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ № Поповой Л.А. было отказано во внесении сведений в государственный кадастр недвижимости о <адрес>, как о ранее учтенном обьекте недвижимости (л.д. 5). Отказ мотивирован тем, что при осуществлении правовой экспертизы, проведенной в соответствии со ст. 13 Закона о регистрации установлено, что свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке не зарегистрировано. Для установления актуальности сведений, указанных в правоустанавливающем документе в Управление жилищной политики направлен запрос. Ответ в управление не поступал. Также заявление о государственной регистрации права не оплачено государственной пошлиной в полном обьеме.

Частью 1 статьи 45 Федерального закона от 23.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) регламентировано, что государственный кадастровый учет или учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 Закона о кадастре особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 19 Федерального закона N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 г. Государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений, а также в случае непредставления документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по межведомственным запросам. Государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных документов и (или) сведений и (или) подтверждению подлинности документов, достоверности указанных в них сведений. В день принятия решения о приостановлении государственной регистрации прав государственный регистратор обязан подготовить в письменной форме уведомление о приостановлении государственной регистрации прав и об основаниях принятия такого решения и выдать или направить его заявителю (заявителям) в порядке, установленном пунктом 5 настоящей статьи. Заявитель (заявители) вправе представить дополнительные доказательства наличия у них оснований для государственной регистрации прав, а также подлинности документов и достоверности содержащихся в них сведений. В случае, если государственная регистрация прав приостановлена по причине непредставления необходимых для государственной регистрации прав документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по межведомственным запросам, заявитель (заявители) уведомляется (уведомляются) о его (об их) праве представить такие документы по собственной инициативе.

В соответствии с Постановлением Правительства Севастополя от 07.08.2014 №202 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав» к таким документам относятся изданные (выданные) в установленном порядке на территории города Севастополя до 01 марта 2014 г.

Представленное Свидетельство о праве собственности от 18 марта 2014 г., не относится к документам, подтверждающим наличие ранее возникших прав на территории города Севастополя до 01 марта 2014 г.

Однако, вместе с тем, отказ Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя, мотивированный тем, что ответ на запрос от Управления жилищной политики им не поступал, является незаконным, поскольку такое основание для отказа не предусмотрено ст. 20 Федерального закона N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 г. и свидетельствует о неполной проверке сведений.

С учетом вышеизложенного, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования частично.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать незаконным и отменить сообщение об отказе в государственной регистрации Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ № во внесении сведений о ранее учтенных обьектах недвижимости – <адрес>.

Обязать Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя повторно рассмотреть заявление Поповой Л.А. о государственной регистрации права собственности на обьект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано сторонами в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд города Севастополя.

Решение в окончательной форме принято 27 мая 2015 г.

Судья – подпись

Копия верна:

Судья Ленинского районного

суда г. Севастополя К.В. Кукурекин

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>