Решение по делу № 2-198/2015 ~ М-177/2015 от 15.07.2015

Дело № 2-198/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мышкин 20 августа 2015 года

Мышкинский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Уховой Т.С.,

при секретаре Москалевой М.Н.

рассмотрев гражданское дело по иску прокурора <адрес> предъявленному в интересах неопределенного круга лиц к Петрову <данные изъяты> и Комитету по управлению имуществом <адрес> о возложении на ответчиков зарегистрировать в установленном действующим законодательством порядке договор аренды имущества, находящегося в собственности <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ,

у с т а н о в и л:

Прокурор <адрес> обратился в суд с указанными выше исковыми требованиями.

В заявлении указано, что прокуратурой района проведена проверка исполнения требований действующего законодательства при предоставлении муниципального имущества в аренду.

В холе проверки установлены факты нахождения недвижимого муниципального имущества у хозяйствующих субъектов в отсутствие правовых оснований.

Так выявлен факт отсутствия государственной регистрации долгосрочного договора аренды нежилого фонда – нежилого помещения в здании, расположенном по адресу: <адрес>, для использования под магазином общей площадью <данные изъяты>. Договор аренды № заключен ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом <адрес> и ИП ФИО1. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с ч. 2 ст. 609 Гражданского кодекса РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч.3 ст. 433 Гражданского кодекса РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. Арендатор ИП Петров пользуется данным объектом с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 3 ст. 15 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», к вопросам местного значения муниципального района относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения – полномочия на момент принятия решения.

Согласно ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» прокурор в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации вправе обратиться в суд с заявлением или вступить в дело в любой стадии процесса, если этого требует зашита прав граждан и охраняемых законом интересов общества или государства.

Право на обращение прокурора в суд возникает не в силу наличия у него права на иск в материальном смысле, а в силу обязанности защиты государственных и общественных интересов.

В судебном заседании помощник прокурора Обухова О.С. исковые требования поддержала, привела по существу доводы, изложенные в заявлении.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом <адрес> Корсакова И.В., действующая по доверенности в судебном заседании исковые требования прокурора признала в полном объеме. Пояснила, что в настоящее время КУИ предпринимаются меры для регистрации договора, но пока не могут согласовать время с Петровым.

Ответчик Петров С.В. в судебное заседание не прибыл, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом. Возражений не предъявлено.

Выслушав стороны изучив материалы дела, суд считает требования прокурора <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между КУИ <адрес> и Петровым С.В. заключен договор аренды объекта нежилого фонда – нежилого помещения в здании, расположенном по адресу: <адрес>, для использования под магазином общей площадью <данные изъяты> Срок аренды до ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом № договора аренды муниципального имущества установлено, что договор подлежит государственной регистрации в законодательно установленном порядке.

Пунктом 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В силу пункта 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Принимая во внимание, что спорный договор аренды до настоящего времени не прошел государственную регистрацию, требования прокурора <адрес> являются обоснованными, фактические обстоятельства дела подтверждены соответствующими доказательствами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░