Решение по делу № 2-380/2014 ~ М-326/2014 от 06.03.2014

Дело № 2-380/2014

Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

          26 марта 2014 г.                                                                     г. Комсомольск-на-Амуре

Комсомольский районный суд Хабаровского края

в составе: председательствующего судьи - Фетисовой М.А.,

при секретаре - Артазей Т.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Габайдулиной Н. Ф., Габайдулина Д. А., действующего за себя и в интересах <данные изъяты> ФИО1, Третьякова К. В. к КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края», администрации сельского поселения «Поселок Молодежный» Комсомольского муниципального района Хабаровского края, о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском, просят признать за ними право пользования жилым помещением - <адрес> и возложить на КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» обязанность заключить с ними договор социального найма. В обоснование требований ссылаются на то, что указанное жилое помещение пострадало во время чрезвычайной ситуации - наводнения. Жилое помещение находится в оперативном управлении КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края», которым отказано в заключение договора социального найма. Просят обратить решение суда к немедленному исполнению.

В судебном заседании истец Габайдулин Д.А., действующий за себя и в интересах <данные изъяты> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на удовлетворении заявленных требований настаивал по обстоятельствам, изложенным в заявлении, суду пояснил, что жилое помещение было предоставлено <данные изъяты> Габайдулиной Н.Ф. работодателем - <данные изъяты>, в квартире семья проживает с ДД.ММ.ГГГГ Ордер на квартиру не сохранился, поэтому нет возможности заключить договор социального найма. Его семья осуществляет в отношении данной квартиры полномочия нанимателя и членов семьи нанимателя, так как использует квартиру по назначению, обеспечивает сохранность, производит ремонт, вносит плату за жилое помещение.

В судебное заседание истцы Габайдулина Н.Ф. и Третьяков К.В., представители ответчиков - КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края», администрации сельского поселения «Поселок Молодежный» Комсомольского муниципального района Хабаровского края, представитель третьего лица - администрации Комсомольского муниципального района Хабаровского края - не явились, что в силу положений ст.167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно домовой книге и поквартирной карточке, Габайдулина Н.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ г., Габайдулин Д.А. - ДД.ММ.ГГГГ, затем с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - ДД.ММ.ГГГГ, Третьяков К.В. - с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы по месту жительства в <адрес>.

Как следует из письма КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края», Габайдулина Н.Ф. обращалась с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, но не представила документов, на основании которых договор может быть заключен, в связи с чем ей рекомендовано обратиться в суд.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. При этом предъявляются, в том числе являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ), или его надлежаще заверенная копия.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истцы вселились в спорное жилое помещение без нарушения установленного законом порядка, добросовестно выполняют все обязанности нанимателей жилого помещения, следят за техническим состоянием жилого помещения и поддерживают его в надлежащем состоянии, обеспечивают сохранность жилого помещения.

Исковых требований о выселении истцов из занимаемого жилого помещения, ответчиком не предъявлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истцов подлежат удовлетворению.

Согласно ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель), обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Как предусмотрено ст.64 ЖК РФ, переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи.

Учитывая, что за Габайдулиной Н. Ф., Габайдулиным Д. А., ФИО1, Третьяковым К. В. признано право пользования жилым помещением - <адрес>, подлежит удовлетворению и требование истцов о понуждении ответчика - КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» к заключению с истцами договора социального найма указанного жилого помещения.

В связи с тем, что исковые требования связаны с необходимостью получения мер государственной поддержки, в связи с чрезвычайной ситуацией, в соответствии со ст.212 ГПК РФ суд считает необходимым обратить решение к немедленному исполнению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Габайдулиной Н. Ф., Габайдулина Д. А., действующего за себя и в интересах <данные изъяты> ФИО1, Третьякова К. В. - удовлетворить.

Признать за Габайдулиной Н. Ф., Габайдулиным Д. А., ФИО1 и Третьяковым К. В. право пользования жилым помещением - <адрес>.

Возложить на Краевое государственное казенное учреждение «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» обязанность, в течение десяти дней со дня вступления в силу данного решения суда, заключить с Габайдулиной Н. Ф. договор социального найма жилого помещения - <адрес>; в договор социального найма, в качестве членом семьи нанимателя, включить Габайдулина Д. А., ФИО1, Третьякова К. В..

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд, через Комсомольский районный суд Хабаровского края, в течение одного месяца со дня принятия.

           Судья

Вступило в законную силу 29.04.2014 г.