Решение по делу № 2-105/2019 ~ М-58/2019 от 01.02.2019

Гражданское дело №2-105/2019

24RS0001-01-2019-000073-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2019 года                                                                      п. Абан

Абанский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Фёдоровой О.В.,

при секретаре Окладовой М.И.,

с участием истца Кишулько А.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Кишулько А. А.ьевны к администрации Туровского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Кишулько А.А. обратился в суд с иском к администрации Туровского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что в 1971 году она приехала жить в д. Пушкино. В 1973 году сельсовет ей предоставил указанный выше дом, в котором она проживает по настоящее время. Далее было принято решение «О предоставлении жилого помещения» № 7/70 от 10.02.2006 года и заключен договор социального найма жилого помещения № 120 от 29.10.2008 года. В указанном доме она проживала с мужем, который в настоящее время умер. В настоящее время она продолжает пользоваться домом на правах собственника, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает дом в надлежащем порядке. Правоустанавливающих документов на жилой дом, необходимых для оформления права собственности, у нее нет. За ней зарегистрировано право собственности на земельный участок, находящийся по указанному адресу.

Истец Кишулько А.А. в судебном заседании уточнила исковые требования, просила признать право собственности на жилой дом в порядке приватизации. Она не имеет возможности приватизировать спорный жилой дом во внесудебном порядке, поскольку в государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об указанном объекте недвижимости.

Представитель ответчика – администрации Туровского сельсовета Абанского района Красноярского края, будучи надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство, в котором просил рассмотреть дело без его участия, указав на отсутствие возражений в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канского отдела), будучи надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Ст. 11 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" устанавливает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в РФ" следует, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 8 Постановления от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснил, что исходя из смысла преамбулы и ст., ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно материалам дела, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, состоит на балансе администрации Туровского сельсовета Абанского района и является муниципальной собственностью на основании решения районного Совета депутатов Абанского района №7-70Р от 10.02.2006 года.

Как следует из договора социального найма жилого помещения №120, между Кишулько А.А. и администрацией Туровского сельсовета Абанского района Красноярского края 29.10.2008 года заключен договор социального найма, согласно которого Кишулько А.А. передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес> Совместно с нанимателем в жилое помещение в качестве члена семьи вселен муж Кишулько А.А. – КНН, который, согласно свидетельства о смерти, 09.09.2011г. умер.

По данным администрации Туровского сельсовета Абанского района Красноярского края, в спорном жилом доме Кишулько А.А. проживает и зарегистрирована с 06.08.1981 года.

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 21.01.2019 года, информация об объекте недвижимого имущества – жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует.

Согласно материалов дела, Кишулько А.А. участия в приватизации жилого фонда ранее не принимала.

Свидетели КТП и КЛН суду показали, что истицу знают давно, она была женой брата их мужей. Подтверждают, что Кишулько А.А. проживает в спорном доме с 1973 года, пользуется им как собственник.

Согласно ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в вышеуказанной статье.

Кишулько А.А. является собственником земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Поскольку в судебном заседании установлено, что Кишулько А.А. занимает жилой дом на условиях социального найма, ранее в приватизации жилого помещения не участвовала, указанный жилой дом не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, то суд полагает, что истица имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, выше указанного жилого дома.

Как следует из копии технического плана здания от 21.11.2018 года, общая площадь спорного жилого дома составляет 63,7 кв.м.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Удовлетворить исковые требования Кишулько А. А.ьевны к администрации Туровского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом.

Признать за Кишулько А. А.ьевной право собственности на жилой дом общей площадью 63,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

    Судья