Решение по делу № 2-143/2016 (2-5539/2015;) ~ М-5177/2015 от 01.12.2015

Дело № 2-143/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 января 2016 года г. Ачинск Красноярский край

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Матушевской Е.П.,

с участием истца Котенко С.В.,

при секретаре Усковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж №, расположенный в гаражном обществе № в <адрес>, мотивируя требование тем, что, разрешение на строительство указанного гаража было выдано его бабушке ФИО2 Гараж был построен в 1991 г., однако документы оформлены не были. ДД.ММ.ГГГГ бабушка умерла. Дочь бабушки и его мать –ФИО3 умерла при жизни бабушки ДД.ММ.ГГГГ После смерти бабушки наследниками является он и его сестра ФИО4 По соглашению с другим наследником гаражом пользуется он, несет расходы по его содержанию. Для установления права собственности на гараж истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением (л.д. 3).

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по аналогичным основаниям. Дополнительно пояснил, что земельный участок для строительства гаража в 1989 году получала его бабушка ФИО2, когда работала на хлебной базе. В 1990 году ей было выдано разрешение на строительство гаража. В 1991 году им был построен спорный гараж, которым он пользуется по настоящее время, несет расходы по его содержанию. В 1999 году бабушка умерла. Единственным ее наследником была его мама ФИО3, но она умерла в 1992 году еще при жизни бабушки, поэтому наследниками являются он и его сестра ФИО4, ранее Каспирович. Правоустанавливающие документы на гараж не оформлялись, в связи с чем вступить в наследство они не имеют возможности. Разрешение выдавалось на строительство гаража площадью 24 кв.м., гараж выстроен площадью 44.7 кв.м. Однако гараж строил такого же размера как были у всех по улице. Он находится в одном ряду с другими гаражами, проезду не мешает. Девичья фамилия бабушки была Власенко, в 1955 году она вышла замуж и стала Лапиной, потом она опять вышла замуж и стала ФИО2.

Третье лицо ФИО4 надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела в суд не явилась, представила заявление в котором, не возражает против признания за ФИО1 права собственности на гараж, дело просила рассмотреть в ее отсутствии (л.д. 39).

Представитель ответчика администрации <адрес> надлежаще извещенный о дате рассмотрения дела (л.д. 35), в суд не явился, представитель ФИО7, действующая на основании доверенности, представила отзыв, в котором против удовлетворения исковых требований возражала, поскольку ФИО2 выдавалось разрешение на строительство гаража размером 4х6, фактически построен гараж площадью 39,4 кв.м., однако правоустанавливающих документов на земельный участок большей площади не представлено, также не представлены доказательства, подтверждающие отсутствие возражений со стороны наследников, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика (л.д. 31).

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1-3ст. 211 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, в том числе, не имеющее собственника.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом.

Конституционный Суд РФ в постановлении от 16 января 1996г. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ст. 35 (ч. 4) Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим, имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ст. 35 (ч. 2) Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В состав наследства, согласно ст. 1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, на основании решения исполкома Ачинского горсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельного участка и разрешения Исполнительного комитета Ачинского Совета народных депутатов управлением государственного архитектурно-строительного контроля № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был предоставлен земельный участок для строительства гаража в гаражном обществе № <адрес> (л.д. 4, 5).

Получив указанное разрешение, в 1991 году истец ФИО1, который приходится внуком ФИО2 на специально отведенном земельном участке, выделенном его бабушке, возвел гараж.

В связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе № в <адрес> гаражу присвоен номер №, что подтверждается справкой председателя общества, а также справкой Управления архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ Данный гараж построен на основании разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ выданного на имя ФИО2 и является объектом завершенного строительства (л.д. 6, 13).

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что истец ФИО1 с 1991 года открыто и непрерывно владел указанным гаражом, пользовался и распоряжался, как своим собственным, оплачивал членские взносы, что подтверждается справкой председателя гаражного общества (л.д. 6).

Вместе с тем, право собственности на построенный гараж своевременно в установленном законом порядке за ФИО2, истцом, а также за кем-либо, зарегистрировано не было, что подтверждается справкой Ачинского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33), а также справкой Ачинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12). Сведения о земельном участке с местоположением: <адрес>, гаражное общество № гараж № в ЕГРЗ также отсутствуют.

В настоящее время установить право собственности за ФИО2 на спорный гараж во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27).

Мать истца ФИО1 – ФИО3 умерла до смерти бабушки - ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17). После смерти ФИО3 наследственных дел не значится (л.д. 37).

Факт того, что истец ФИО1 приходится внуком ФИО2, подтверждается актом о его рождении (л.д. 28), свидетельством о рождении его матери ФИО8 (л.д. 15), свидетельством о браке ФИО12, после регистрации которого, ей была присвоена фамилия ФИО14 (л.д. 16), и не оспаривалось сторонами.

Как следует из сообщения нотариуса Ачинского нотариального округа ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2 открыто наследственное дело. Наследником является внучка ФИО10 (после регистрации брака ФИО4) по праву представления своей матери ФИО3 Ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру (л.д. 30).

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а также показаниями допрошенных свидетелей ФИО11 и ФИО13

Так, свидетель ФИО11 пояснила, что она родственница истца ФИО1 по линии матери. ФИО2 - ранее ФИО12 - приходилась ей тетей. Ей известно, что земельный участок и разрешение на строительство гаража были оформлены на нее. Гараж находится в гаражном обществе №, номер гаража не помнит. Кто строил гараж, она не знает. Пользуется гаражом ФИО1 Споров между родственниками по поводу данного гаража не было.

Свидетель ФИО13 пояснил, что истца ФИО1 знает с 90-х годов. Ему известно, что у истца в 25 гаражном обществе есть гараж №. У его тестя тоже в этом гаражном обществе гараж. Гаражи у них расположены на одной улице только на противоположных сторонах. Кто строил гараж ему неизвестно, но гаражом постоянно пользуется ФИО1 Он бывает в гараже истца. Они помогают друг другу ремонтировать машины. Спорный гараж стоит по одной линии с другими гаражами, препятствий для движения нет. Споров по поводу площади гаража не было.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 по согласованию с другим наследником ФИО4 после смерти бабушки ФИО2 продолжает владеть указанным гаражом как своим собственным, непрерывно, добросовестно и открыто на протяжении более 24 лет, оплачивает членские взносы, что подтверждается справкой председателя гаражного общества, в соответствии с которой задолженности по оплате нет, претензий по поводу владения спорным гаражом истцу со стороны третьих лиц не предъявлялось.

Доводы администрации <адрес> о том, что спорный гараж выстроен с большей площадью, чем был предоставлен земельный участок не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска о признании права собственности, поскольку для строительства гаража размером 4 х 6 м в гаражном обществе № <адрес> отведен земельный участок на основании решения исполкома Ачинского горсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельного участка и разрешения Исполнительного комитета Ачинского Совета народных депутатов управлением государственного архитектурно-строительного контроля № от ДД.ММ.ГГГГ. Претензий по занимаемому гаражу к истцу и его бабушке ФИО2 не предъявлялось, права третьих лиц не нарушены. Стороной ответчика встречного искового заявления о сносе гаража предъявлено не было.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж № в гаражном обществе № <адрес> имеет общую площадь 39,4 кв.м., год завершения строительства – 1991 г. (л.д. 7-11).

С учетом вышеуказанных положений закона, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны другого наследника и третьих лиц, требования истца ФИО1 о признании за ним права собственности на гараж № в гаражном обществе № <адрес> являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражное общество №, общей площадью 39,4 квадратных метра.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ачинский городской суд.

Судья подпись Е.П. Матушевская

Согласовано к размещению на сайт 19.01.2016 г.

Судья Матушевская Е.П.