Решение по делу № 2-218/2015 (2-1686/2014;) ~ М-1679/2014 от 23.12.2014

Дело № 2-218\15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Добрянка                                  04 февраля 2015 года

    Добрянский районный суд Пермского края в составе:

судьи Катаевой Т.В.

при секретаре Каплуновой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серковой ФИО10 к Серковой ФИО11, УК «Современный дом» о разделении лицевого счета по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

у с т а н о в и л :

Серкова В.А., Серкова Ф.И. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по 1\2 доли каждая.

Серкова В.А. обратилась в суд об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг по вышеуказанному жилому помещению в соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение; обязать УК «Современный дом» разделить лицевой счет по оплате за жилищно- коммунальные услуги, электроэнергию, газ.

    Требования мотивированы тем, что истец и ответчик являются пенсионерами <данные изъяты>, ответчик отказалась предоставить в соответствующие органы сведения для получения субсидии.

    В судебное заседание стороны не явились, ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствии.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец на исковых требованиях настаивала по изложенным в иске основаниям. Ответчик иск признала, подтвердив указанные истцом обстоятельства.

Ответчик УК «Современный дом» представителя в судебное заседание не направил, письменных возражений суду не предоставил, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

    Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Серкова В.А., Серкова Ф.И. являются собственниками квартиры на праве общей долевой собственности, доля каждого в праве 1\2, расположенной по адресу: : <адрес>.

В квартире по месту жительства зарегистрированы стороны, что подтверждается справкой МАУ «Многофункциональный центр». (л.д.6)

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Поскольку стороны являются собственниками жилого помещения, они обязаны нести бремя расходов на содержание принадлежащего им имущества соразмерно своей доле.

Таким образом, учитывая, что доли Серковых в праве собственности на квартиру равные – по 1\2 у каждой, суд считает, что порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры должны быть определены следующим образом: Серковой В.А. – 1\2 доля, Серковой Ф.И. – 1\2 доля.

Согласно ч.8 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Исходя из заявления, управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, поручено управляющей компании «Современный дом», что управляющей компанией не оспаривается.

Между истцом и ответчиком соглашения по порядку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Каких-либо препятствий или технических трудностей у УК «Современный дом» для заключения с собственниками соглашения и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг судом не установлено.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что на управляющую компанию может быть возложена обязанность по разделению финансового лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг на спорную квартиру, открытию отдельных финансовых лицевых счетов и заключению с истцом и ответчиком отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с долей каждого.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

    Исковые требования иску Серковой Виктории Анатольевны удовлетворить.

    Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом: Серкова ФИО6- 1\2 доля, Серкова ФИО7 – 1\2 доля.

    Обязать УК «Современный дом» разделить финансовый лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, открыв отдельные финансовые лицевые счета на Серкову ФИО8, Серкову ФИО9.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Т.В.Катаева