Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-45/2014 (2-935/2013;) ~ М-829/2013 от 27.11.2013

.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Курагино 27 января 2014года

Курагинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Рукосуевой Е.В.

при секретаре Ковалевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Солохина Михаила Михайловича к администрации Алексеевского сельсовета Курагинского района Красноярского края и Управлению экономики и имущественных отношений Курагинского района, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Солохин М.М. обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ он устроился на работу в колхоз «Знамя труда» с.Алексеевка Курагинского района Красноярского края. В начале марта 1975 года ему была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он вселился в квартиру, зарегистрировался по месту жительства и непрерывно проживал в ней до настоящего времени. Земельный участок, на котором расположена квартира, передан Солохину М.М. в собственность. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. Истец не может приватизировать квартиру, так как она отсутствует в реестрах муниципальной собственности села Алексеевский Курагинского района Красноярского края. Право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано, правопритязания отсутствуют. Истец по независящим от него причинам, не может реализовать гарантированное Конституцией РФ право на приватизацию квартиры.

В судебном заседании представитель истца Дорошенко Е.В., действуя на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представители ответчика – администрации Алексеевского сельсовета Курагинского района Красноярского края и Управления экономики и имущественных отношений Курагинского района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Свидетели Х*** и М*** суду пояснили, что знакомы с истцом и им с достоверностью известно, что Солохин М.М. всю жизнь проживает по адресу <адрес>, на другое постоянное место жительства он никогда не выезжал.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы представителя истца, показания свидетелей, суд считает требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В силу ст.10 ЖК РСФСР граждане имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством. Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда предоставляются гражданам в бессрочное пользование.

Никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своих детей, других родственников… Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами ст. 54 ЖК РСФСР, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 2 закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

На основании ст. 4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как установлено в судебном заседании согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Солохину М.М. на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 4000 кв.м. в <адрес>.

Выпиской из похозяйственных книг администрации Алексеевского сельсовета Курагинского района Красноярского края подтверждается, что жилой дом в <адрес> числится за Солохиным М.М. с 1992 года.

Согласно трудовой книжки Солохин М.М.. в 1965 году работал колхозником в колхозе «Знамя труда» Алексеевский Курагинского района Красноярского края.

Согласно справки администрации Алексеевского сельсовета Солохин М.М. зарегистрирован и проживает по адресу деревня <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В приватизации жилья на территории администрации Алексеевского сельсовета не участвовал.

Оценивая представленные по делу доказательства, суд полагает, что Солохин М.М. приобрел право пользования квартирой № дома № по <адрес>.

Согласно справки БТИ сведения на объект недвижимости - квартиру № дома № по <адрес> отсутствуют.

Согласно справки Управления экономики и имущественных отношений Курагинского района, вышеуказанная квартира не включена в реестр муниципальной собственности Курагинского района Красноярского края.

Из справки Администрации Алексеевского сельсовета следует, что указанная квартира внесена в адресный реестр муниципального образования Алексеевский сельсовет на основании постановления администрации Алексеевского сельсовета от 06.04.2001 № 10-п « О присвоении адреса».

По сведениям Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Курагинского отдела Красноярского края право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано.

Из кадастрового паспорта, составленного Курагинским отделением филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю по состоянию ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу:     <адрес> расположена квартира общей площадью 36,9 кв.м.

При таких данных, суд считает возможным признать за истцом право собственности на квартиру, общей площадью 36,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Солохина Михаила Михайловича удовлетворить.

Признать за Солохиным Михаилом Михайловичем право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 36,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Курагинский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий: .

.

.

.