Решение по делу № 2-120/2018 ~ М-53/2018 от 05.02.2018

            К делу №г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

а. Кошехабль                                                                                    16 марта 2018 года

Кошехабльский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего-судьи                                                 Шебзухова С.И.,

при секретаре судебного заседания                                Тлюповой С.К.,

с участием истца                                                                         Болокова З.М.,

ответчика                                                                                     Гогунокова А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок площадью 1500 кв. м., кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

При этом указал, что ДД.ММ.ГГГГ по договоренности с ФИО1 заключен договор в простой письменной форме о купли-продажи земельного участка. Оговоренную сумму сделки в размере 50000 рублей он выплатил ФИО1 в полном объеме. По факту продажи земельного участка и получения денег ФИО1 дал ему расписку и передал правоустанавливающие документы на земельный участок.

Однако в тот момент по состоянию здоровья ФИО1, оформить земельный участок надлежащим образом и зарегистрировать право собственности не представилось возможным.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, а земельный участок остался не оформленным, тем самым лишило его возможности узаконить произведенную сделку.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли продажи одна сторона обязуется передать вещь в собственность другой стороне, а покупатель обязан принять товар и уплатить за него определенную сумму.

Договор может быть заключен в любой форме, если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным, после придания ему условной формы, хотя бы законом для договоров данного вида, такая форма не требовалась, он также может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии с п.п. 1.2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Сделка им исполнена полностью, он уплатил деньги за земельный участок и пользуются им.

Ответчик по делу ФИО3 является братом умершего.

На основании изложенного просит признать право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, а. Блечепсин, пер. Пушкина,32.

Истец ФИО2 в судебном заседании иск поддержал полностью.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании суду пояснил, что ФИО1 являлся его родным братом и он действительно при жизни продал земельный участок истцу. Кроме него других наследников нет. Иск признает полностью. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Исследовав представленные материалы, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований ФИО2 к ФИО3 о признании право собственности, по следующим основаниям.

Согласно ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо, вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 56 ГПК РФ, установлено, что каждая стороны должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права, в том числе, и в судебном порядке.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продал земельный участок площадью 1500 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> за 50000 рублей ФИО2 Денежные средства получены ФИО1 и он претензий не имеет.

Из свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки администрации МО «Блечепсинское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по адресу: <адрес>, <адрес> – нет строений.

По своей правовой природе расписка ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, является договором купли-продажи земельного участка.

Из ответов нотариусов Кошехабльского нотариального округа следует, что наследственное дело к имуществу ФИО1 не заводилось.

Кроме того, согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

          Статья 454 ГК РФ гласит, что по договору купли-продажи одна сторона обязуется передать вещь в собственность другой стороне, а покупатель обязан принять товар и уплатить за него определенную сумму.

          Из исследованных доказательств, что истец приобрел земельный участок площадью 1500 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. При этом расписка ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что последний был согласен с условиями договора купли-продажи, оснований полагать, что указанный договор был составлен в нарушение интересов ФИО6 у суда не имеется.

        В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

          Ответчик ФИО3 иск признала полностью. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

        Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

           При этом, суд принимает признание иска ответчиком как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был фактически исполнен, однако в связи со смертью ФИО1 оформить переход права собственности не представляется возможным, в связи с чем, суд находит необходимым иск ФИО2 к ФИО3 о признании право собственности удовлетворить в полном объеме.

          На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Болокова Заура Мухаджировича к Гогунокову Амербию Губедовичу о признании право собственности, удовлетворить.

Признать за Болоковым Зауром Мухаджировичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия решения через Кошехабльский районный суд Республики Адыгея.

        Судья