Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-489/2018 ~ М-408/2018 от 05.04.2018

Дело № 2-489/2018

УИД: 66RS0028-01-2018-000658-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ирбит 27 июня 2018 года

Ирбитский районный суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Гаевой Л.В.,

с участием представителя истца Алексеевой Н.А.,

представителя ответчика - адвоката Ирбитской адвокатской конторы «Свердловской областной гильдии адвокатов» Добрынина Д.В., представившего удостоверение №, выданное ДД.ММ.ГГГГ года ГУ МЮ Российской Федерации по Свердловской области, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора МО МВД России «Ирбитский» Анисимовой Е.Н.,

при секретаре Кудиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеевой Любовь Алексеевны о признании Алексеева Алексея Сергеевича утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Алексеева Л.А. обратилась в суд с иском о признании Алексеева А.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>2, указав в обосновании заявленных требований, что она является собственником 1/2 доли указанного жилого помещения. Собственником другой 1/2 доли данного дома является ее брат Алексеев П.А. В 2006 году по указанному адресу в качестве члена семьи был зарегистрирован Алексеев А.С. (отец). В 2008 году брак между их отцом Алексеевым А.С. и матерью Алексеевой Н.А. был расторгнут, Алексеев А.С. выехал из жилого помещения, забрав все свои вещи, его настоящее местожительство не известно. Наличие регистрации Алексеева А.С. создает препятствия в продаже квартиры. Просила признать Алексеева А.С. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Истец Алексеева Л.А. в судебное заседание не явилась, о причине своей неявки не сообщила, доверила представлять свои интересы Алексеевой Н.А. (л.д. 10).

Третье лицо Алексеев П.А. в судебное заседание не явился по объективным причинам, поскольку отбывает наказание в ФКУ ИК-55 ГУФСИН России по Свердловской области (л.д. 60).

Ответчик Алексеев А.С. в судебное заседание не явился, место его нахождения суду не известно.

В соответствии со ст.ст. 50, 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в качестве представителя ответчика, местонахождение которого не известно, судом назначен адвокат (л.д.52).

В судебном заседании представитель истца Алексеева Н.А. поддержала заявленные требования о признании Алексеева А.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, дополнительно пояснила, что Алексеев А.С. ее бывший муж, брак с которым расторгнут в 2008 году. Указанное жилое помещение принадлежало им на праве собственности. Еще в период брака в 2007 году она подарила принадлежащую ей долю данного жилого помещения своим детям: Алексееву П.А. и Алексеевой Л.А. В 2016 году Алексеев А.С. также подарил своим детям: Алексееву П.А. и Алексеевой Л.А., принадлежащую ему долю жилого помещения по адресу: <адрес>. После расторжения брака в 2008 году Алексеев А.С. вывез из дома все свои вещи, связь с ними не поддерживает, где он сейчас проживает ей не известно. То обстоятельство, что Алексеев А.С. продолжает значиться зарегистрированным по указанному адресу, препятствует продаже данного жилья.

Представитель ответчика Алексеева А.С. – адвокат Добрынин Д.В. не признал исковые требования, поскольку место жительства ответчика не известно, суду не представлено сведений о том, что он использует другое жилое помещение на праве постоянного пользования.

Представитель третьего лица МО МВД России «Ирбитский» Анисимова Е.Н. оставила на усмотрение суда вопрос об удовлетворении заявленных исковых требований.

Выслушав доводы истца, представителя ответчика, мнение представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом - ч.4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской федерации.

В соответствии со ст.11 ч.3 п. 2 Жилищного кодекса Российской федерации, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу п.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом в соответствие с его назначением и пределами его пользования.

На основании ст. 30 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владении или пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральным законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела следует, что изначально 1/2 доля жилого дома принадлежала супругам Алексеевой Н.А. и Алексееву А.С.

28.06.2007 года Алексеева Н.А. (представитель истца) подарила своим детям Алексееву П.А. и Алексеевой Л.А. принадлежащую ей 1/2 долю, в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, по 1/4 доле каждому, расположенного по адресу: <адрес>

Из пояснений представителя истца следует, что ответчик ее бывший муж, брак с которым был расторгнут в 2008 году. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 9).

27.01.2016 года ответчик Алексеев А.С. подарил принадлежащую ему 1/2 долю указанного жилого помещения Алексееву П.А. и Алексеевой Л.Ю., которые надлежащим образом зарегистрировали свое право собственности (л.д. 8, 11, 12).

Таким образом собственниками 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются Алексеева Л.А. и Алексеев П.А. по 1/4 доле каждый.

Истец Алексеева Л.А. просит признать ответчика Алексеева А.С. утратившим право пользования указанным жилым помещением, поскольку последний после расторжения брака с их матерью в доме не проживает, выехал из спорного жилья, забрав все свои вещи, связь с ними не поддерживает. Регистрация ответчика нарушает ее права как собственника жилья, поскольку препятствует в продаже данного жилого помещения.

Третьего лицо Алексеев П.А. – собственник 1/4 доли спорного жилого помещения, в настоящее время отбывающий наказание в местах лишения свободы, поддержал заявленные исковые требования, о чем указал в письменном заявлении, из содержания которого также следует, что местонахождение, телефон и место работы ответчика ему не известно, возможность сохранения за Алексеевым А.С. права проживания в спорном жилом помещении при заключении договора дарения от 27.01.2016 года не оговаривалась и не предусматривалось каким-либо иным договором, о наличии у Алексеева А.С. другого жилого помещения ему не известно (л.д. 60).

Согласно справке Дубской территориальной администрации Ирбитского МО Алексеев А.С. с 13.10.2006 года зарегистрирован по адресу: Ирбитский район, д.Дубская, ул.Садовая, 13-2, но длительное время не проживает (л.д. 16).

При изложенных обстоятельствах, длительное непроживание ответчика по указанному адресу суд расценивает, как добровольный отказ от пользования спорным жилым помещением. Ответчик по своему усмотрению реализовал свои жилищные права и обязанности в отношении спорного жилья в соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, подарив принадлежащую ему долю жилого помещения своим детям. Судом не установлено, что выезд ответчика имел вынужденный характер, поскольку договор дарения объекта недвижимости был заключен в 2016 году, при этом выехал ответчик из указанного жилого помещения гораздо раньше – в 2008 году, что свидетельствует о добровольном намерении ответчика отказаться от своих прав в отношении спорного жилья. Какого-либо соглашения о праве пользования квартирой между ответчиком и Алексеевой Л.А., в том числе и другим собственником жилого дома Алексеевым П.А. суду не представлено.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, о необходимости защиты нарушенных прав истца путём признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и прекращением жилищного правоотношения, поскольку отсутствие ответчика продолжительный период времени в спорном жилом помещении свидетельствует о постоянном характере выезда.

Суд, в соответствии со ст. ст. 59-60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признает достаточными доказательствами, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

Вместе с тем, отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

решил:

исковые требования Алексеевой Любовь Алексеевны о признании Алексеева Алексея Сергеевича утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Алексеева Алексея Сергеевича, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета отделом по вопросам миграции Межмуниципального отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации «Ирбитский» Алексеева Алексея Сергеевича, 21.02.1972 года рождения, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, путём подачи жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.

Председательствующий /подпись/

Мотивированное решение составлено 02 июля 2018 года.

Решение вступило в законную силу 03.08.2018 года.

Председатель Ирбитского районного суда Н.А. Бунькова

<данные изъяты>

<данные изъяты>