Решение по делу № 2-109/2015 ~ М-53/2015 от 02.02.2015

Дело № 2-109/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2015 года          г. Аткарск

Аткарский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой С.В.

при секретаре судебного заседания Коноваловой О.В.,

с участием:

истца Дубровской Н.А.,

ответчика Лиманской В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес> ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Дубровской ФИО12 к Лиманской ФИО13 о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на жилой дом,

установил:

    Дубровская Н.А. обратилась в Аткарский городской суд <адрес> с иском к Лиманской В.Н. о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на жилой дом.

Исковые требования обоснованы Дубровской Н.А. тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг - Дубровский В.В., зарегистрированный на день смерти по месту жительства по адресу: <адрес>. После смерти мужа открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Они покупали данный дом, находясь в браке, проживали в этом доме. Право собственности на вышеуказанное имущество возникло у ее мужа на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, где продавцом выступала Лиманская В.Н. Договор был удостоверен нотариусом <адрес>. Других наследников, претендующих на наследство, кроме нее, не имеется. Для оформления наследственных прав ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к нотариусу <адрес> и <адрес> с заявлением о принятии наследства по закону и получении свидетельства о праве на наследство по закону, после умершего мужа. Однако ДД.ММ.ГГГГ нотариусом было выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия на том основании, что право собственности на жилой дом не было зарегистрировано в установленном законом порядке в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Она не может получить свидетельство о праве на наследство, и не может зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество, что нарушает ее права. Просит включить в состав наследства после умершего ДД.ММ.ГГГГ Дубровского В.В., зарегистрированного на день смерти по адресу: <адрес>, жилой дом по адресу: <адрес>, признать за ней право собственности на жилой <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании истец Дубровская Н.А. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, также пояснила, что договор купли-продажи жилого дома был полностью исполнен и продавцом, и покупателем. Лиманская В.Н. передала Дубровскому В.В. жилой дом, а последний оплатил его и принял недвижимость. И она, и супруг после приобретения жилого дома, зарегистрировались по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик Лиманская В.Н. в судебном заседании исковые требования Дубровской Н.А. признала полностью, не возражала против их удовлетворения, при этом пояснила, что действительно ДД.ММ.ГГГГ она продала Дубровскому В.В. принадлежащий ей на праве собственности жилой дом по адресу: Аткарск, <адрес>. Договор был исполнен как ею, так и Дубровским В.В. Она передала недвижимость, а Дубровский В.В. принял недвижимость и оплатил ее.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явилось, просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Третьи лица - Дубровский И.В., Дубровский С.В. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, месте и времени судебного разбирательства, предоставили суду заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения исковых требований Дубровской Н.А.

Выслушав объяснения истца Дубровской Н.А., ответчика Лиманской В.Н., допросив свидетеля, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд в процессе рассмотрения дела установил следующие обстоятельства.

Как следует из содержания пункта 2 статьи 218 ГК РФ во взаимосвязи со статьей 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При этом в соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно свидетельству о смерти Дубровский ФИО14 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.44).

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из свидетельства о заключении брака (л.д.45), Носова Н.А. заключила брак с Дубровским В.В. После заключения брака жене присвоена фамилия – Дубровская.

Из содержания пункта 1 статьи 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять, то есть подать по месту открытия наследства нотариусу заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 ГК РФ).

Как следует из пункта 1 статьи 1154 ГК РФ, наследство может быть принято наследником в течение шести месяцев со дня открытия наследства, то есть со дня смерти наследодателя (статья 1113 ГК РФ).

Заявление о принятии наследства подано нотариусу Дубровской Н.А. ДД.ММ.ГГГГ, то есть в установленный законом срок (л.д.44 об.).

Из наследственного дела № на имущество Дубровского В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что иные, помимо Дубровской Н.А., лица с заявлением к нотариусу о принятии наследства не обращались. Свидетель Логинов А.Г. показал суду, что он проживает по соседству с семьей Дубровских, знает, что дом по <адрес> принадлежит Дубровскому В.В., который проживал в указанном доме до своей смерти.

В силу пункта 1 статьи 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 69-ФЗ), свидетельство о праве на наследство является документом, служащим основанием для государственной регистрации подтверждения перехода к наследнику прав на недвижимое имущество.

Истец обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Однако, постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону отказано, основанием чему послужило отсутствие государственной регистрации права на недвижимое имущество за Дубровским В.В. В этой связи Дубровской Н.А. рекомендовано обратиться в суд по вопросу включения имущества в состав наследства (л.д.54).

Согласно пункту 2 статьи 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. При этом, в силу статьи 18 ГК РФ под правоспособностью понимается, в том числе, возможность для гражданина иметь имущество на праве собственности, иметь иные имущественные и личные неимущественные права.

Из смысла указанных норм следует, что способностью приобретать гражданские права обладают только живые лица.

Дубровский В.В. умер, следовательно, со смертью утратил способность приобретать права и его право собственности на недвижимость не может быть за ним зарегистрировано иначе как при государственной регистрации перехода права собственности к наследнику (правопреемнику) по заявлению последнего.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.50), по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности Дубровского В.В. на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: Аткарск, <адрес>, собственником указанного жилого дома значится – Лиманская В.Н.

Истцу не выдано свидетельство о праве на наследство на объект недвижимости, следовательно, не может быть зарегистрирован и переход права собственности на имущество умершего к его наследнику.

Право наследования, принадлежащее Дубровской Н.А. в силу части 4 статьи 35 Конституции РФ нарушено, и самостоятельно разрешить возникшую ситуацию истец не в состоянии.

Из содержания статьи 1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу закона, в состав наследства может входить имущество, принадлежащее наследодателю на законном основании.

Проверив принадлежность наследодателю объекта недвижимости, в выдаче свидетельства о праве на наследство на которые истцу отказано, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

ДД.ММ.ГГГГ между Дубровским ФИО15 и Лиманской ФИО16 был подписан договор купли-продажи жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, Аткарск, <адрес>, согласно которому Лиманская В.Н. продала, а Дубровский В.В. купил вышеуказанный объект недвижимости, оплатив денежные средства полностью до подписания договора. При этом в собственность Дубровского В.В. поступает жилой дом размером 50,9 кв.м. полезной площади, 37,7 кв.м. жилой площади, в том числе с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: деревянным сараем, смешанным наружным сооружением, расположенных на участке земли бессрочного пользования размером 615,0 кв.м., предоставленного для индивидуального жилищного строительства. Указанный договор был удостоверен нотариусом <адрес> Васильевой Г.П. (л.д. 51-53).

Следовательно, приобретя при жизни на законном основании объект недвижимости, Дубровский В.В., тем самым, приобрел на него право собственности, однако в силу отсутствия факта государственной регистрации это право у него не возникло (пункт 2 статьи 223 ГК РФ).

По смыслу пункта 1 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», институт государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, как юридического акта признания и подтверждения государством возникновения прав на недвижимое имущество, в тоже время является составным и конечным элементом в сложном юридическом составе приобретения и подтверждения титула собственника, в силу чего отсутствие регистрации, само по себе, не свидетельствует об отсутствии у лица права в случае его приобретения на законном основании.

Учитывая правовую природу наследования, как универсального правопреемства всех без исключения имущественных прав, принадлежащих наследодателю, такие права, приобретенные на законном основании, подлежат включению в состав наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Однако, отсутствие подтверждающего право документа - свидетельства о праве на наследство, указанного в статьи 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», лишает Дубровскую Н.А. возможности зарегистрировать право собственности на объект недвижимого имущества, то есть получить единственное доказательство наличия зарегистрированного права (статья 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»), а как следствие - возможности распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Следовательно, право собственности на недвижимое имущество, приобретенное и возникшее у истца в силу закона, нарушено, поскольку она лишена возможности в полной мере реализовать права собственника, закрепленные в статье 209 ГК РФ.

При таком положении исковые требования Дубровской Н.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░17 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░18, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░19 ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░).

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:      ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 20 ░░░░░ 2015 ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:      ░.░.░░░░░░░░░