Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1137/2017 ~ М-1158/2017 от 05.12.2017

Дело № 2-1-1137/2017 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

21 декабря 2017 года г. Кондрово

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Захаровой О.В., при секретаре Кулешовой П.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осиповой Людмилы Михайловны, Жаворонкова Юрия Алексеевича к Василенко Галине Евгеньевне, Новиковой Тамаре Тимофеевне, Лисенковой Наталье Николаевне, Голеневу Игорю Владимировичу, Голеневой Марии Владимировне, Голеневу Николаю Владимировичу, городской Управе городского поселения «Город Кондрово» об изменении статуса жилого помещения,

встречному исковому заявлению Администрации муниципального района «Дзержинский район» к Лисенковой Наталье Николаевне, Голеневу Игорю Владимировичу, Голеневой Марии Владимировне, Голеневу Николаю Владимировичу, Осиповой Людмиле Михайловне, Жаворонкову Юрию Алексеевичу, Василенко Галине Евгеньевне, Новиковой Тамаре Тимофеевне об изменении статуса жилого помещения,

встречному исковому заявлению Василенко Галины Евгеньевны, Новиковой Тамары Тимофеевны к Осиповой Людмиле Михайловне, Жаворонкову Юрию Алексеевичу, Лисенковой Наталье Николаевне, Голеневу Игорю Владимировичу, Голеневой Марии Владимировне, Голеневу Николаю Владимировичу, Администрации муниципального района «Дзержинский район» об изменении статуса жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

05.12.2017 года истцы Осипова Л.М., Жаворонков Ю.А. обратились с указанным иском к ответчикам Василенко Г.Е., Новиковой Т.Т., Лисенковой Н.Н., Голеневу И.В., Голеневой М.В., Голеневу Н.В., городской Управе городского поселения «Город Кондрово» указав, что являются собственниками <адрес>, по <данные изъяты> доле в праве, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчики Василенко Г.Е. и Новикова Т.Т. являются собственниками квартир № и №, расположенных по тому же адресу. Ответчики Лисенкова Н.Н., Голенев И.В., Голенева М.В., Голенев Н.В. являются нанимателями <адрес>, расположенной по тому же адресу. Согласно техническому паспорту указанное жилое помещение является структурно обособленным помещением с отдельным входом, имеет помещения вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых нужд: прихожее, кухни, террасы. Общее имущество, характерное для многоквартирного жилого дома отсутствует. Все расходы по содержанию и ремонту жилого дома, в том числе и капитального ремонта, собственник квартиры несет самостоятельно. Истцы просят изменить статус жилого помещения – <адрес>, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>, признав указанную квартиру частью жилого дома.

18.12.2017 года ответчики Василенко Г.Е., Новикова Т.Т. обратились с встречным исковым заявлением к Осиповой Л.М., Жаворонкову Ю.А., Лисенковой Н.Н., Голеневу И.В., Голеневой М.В., Голеневу Н.В., Администрации МР «Дзержинский район», в котором просят изменить статус квартир № и №, признав указанные квартиры частью жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь на то обстоятельство, что являются собственниками вышеуказанных квартир и данные квартиры фактически являются структурно обособленными помещениями с отдельными входами.

18.12.2017 года ответчики Администрация МР «Дзержинский район», Лисенкова Н.Н., Голенев И.В., Голенева М.В., Голенев Н.В обратились с встречным исковым заявлением к Осиповой Л.М., Жаворонкову Ю.А, Василенко Г.Е., Новиковой Т.Т. в котором просят изменить статус <адрес>, признав указанную квартиру частью жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь на то обстоятельство, что данная квартира является муниципальной собственностью и фактически является структурно обособленным помещением с отдельным входом.

В судебном заседании истцы по первоначальному иску (ответчики по встречным искам) Осипова Л.М., Жаворонков Ю.А. извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие с участием представителя, требования поддерживают, встречные исковые требования признают.

Представитель истцов по первоначальному иску (ответчиков по встречным искам) Алексашин И.Н. исковые требования поддержал, встречные исковые требования признал.

Представитель городской Управы ГП «Город Кондрово» и Администрации МР «Дзержинский район», по доверенностям Подковко Н.Ю., полагала все заявленные исковые требования как по первоначальному, так и по двум встречным искам подлежащими удовлетворению.

Ответчики по первоначальному и встречному искам (истцы по встречному иску) Василенко Г.Е., Новикова Т.Т. извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, свои исковые требования поддерживают, исковые требования по первоначальному иску и встречные исковые требования признают.

Ответчики по первоначальному и встречному иску (истцы по встречному иску) Лисенкова Н.Н., Голенев И.В., Голенева М.В., Голенев Н.В извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, требования поддерживают в полном объеме, встречные требования признают.

Отдел архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района «Дзержинский район» Калужской области, привлеченный к участию в деле в качестве органа, дающего заключение по делу, извещенный надлежащим образом, своего представителя в суд не направил, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Суд, на основании статьи 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав лиц, присутствующих при рассмотрении дела, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что жилой <адрес> в <адрес> является одноэтажным, имеет четыре квартиры.

Согласно выписки из Реестра муниципальной собственности городского поселения «Город Кондрово» <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит Администрации МР «Дзержинского района». Лисенкова Н.Н. является основным нанимателем жилого помещения, совместно с ней проживают Голенев И.В., Голенева М.В., Голенев Н.В., что подтверждается выпиской из домой книги <адрес> в <адрес>.

Собственником <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 21.11.2003 года р.№, является Василенко Г.Е. что подтверждается повторным свидетельством о государственной регистрации права собственности от 03.07.2015 года, техническим паспортом квартиры по состоянию на 13 августа 2003 года.

Собственниками <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. на основании решения Дзержинского районного суда Калужской области от 07.12.2010г. являются Осипова Л.М. (<данные изъяты> доли в праве), Жаворонков Ю.А. (<данные изъяты> доля в праве), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права общей долевой собственности от 21.01.2011 года, техническим паспортом на квартиру по состоянию на 01 июля 2010 года.

Собственником <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 19.12.2000 г. р.№, является Новикова Т.Т., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 30.01.2001 года, техническим паспортом по состоянию на 29 апреля 1993 года.

Согласно пояснений представителей сторон, все квартиры изолированы друг от друга, квартиры не зависят друг от друга, не имеют помещений общего пользования, коммуникаций и общих инженерных сетей, каждая квартира имеет отдельный вход, отдельную систему отопления, водо- и электроснабжения.

Согласно письмам отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района «Дзержинский район» Калужской области № от 11 декабря 2017 года, № от 20.декабря 2017г. параметры помещений квартир №, № жилого <адрес> в <адрес> соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», в связи с чем не возражают против удовлетворения исковых требований.

Как видно из технических паспортов указанных жилых помещений, фактически они представляют собой части одноэтажного жилого дома, имеют отдельные входы, жилые комнаты и другие помещения вспомогательного использования: прихожие, коридоры, кухни,.

В силу ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Учитывая технические характеристики жилых помещений, их место расположения, а также учитывая мнение всех собственников указанных выше жилых помещений, которые не возражают против изменения статуса жилых помещений, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Осиповой Людмилы Михайловны, Жаворонкова Юрия Алексеевича удовлетворить.

Встречные исковые требования Василенко Галины Евгеньевны, Новиковой Тамары Тимофеевны удовлетворить.

Встречные исковые требования Администрации МР «Дзержинский район», Лисенковой Натальи Николаевны, Голенева Игоря Владимировича, Голеневой Марии Владимировны, Голенева Николая Владимировича удовлетворить.

Изменить статус жилых помещений – квартир №№ расположенных в жилом <адрес> в <адрес>, признав указанные квартиры частями жилого дома.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий подпись

судья О.В. Захарова