Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1753/2013 ~ М-1161/2013 от 19.04.2013

Дело № 2-1753/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 октября 2013 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд г. Ижевска

под председательством судьи Суворовой В.Ю.,

при секретаре Ханьжиной О.В.,

с участием старшего помощника прокурора Индустриального района г.Ижевска Пушина И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Ипотечная корпорация Удмуртской Республики» к Ходыревой С. В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ходыревой В. К., Насонова Г. К., Ходыреву К. Н., действующему в интересах несовершеннолетней Ходыревой В. К., Насонову К. Н., действующему в интересах несовершеннолетнего Насонова Г. К. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ОАО «Ипотечная корпорация Удмуртской Республики» обратилась в суд с иском о признании ответчиков Ходыревой С.В., Ходыревой В.К., Насонова Г.К. утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу .... Свои требования мотивировал тем, что с -Дата- на основании письма ОАО «ИКУР» от -Дата- № 244, письма ОАО «ИКУР» от -Дата- № 245, протокола признания повторных торгов несостоявшимися от -Дата- № 5/1, собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу ...123, является ОАО «Ипотечная корпорация Удмуртской Республики», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. Одновременно с этим истцу стало известно, что согласно копии поквартирной карточки от -Дата- в квартире зарегистрированы и фактически проживают ответчики. На сегодняшний день ответчики не снялись с регистрационного учета, на письменные и устные требования освободить занимаемое жилое помещение в установленный срок не реагируют, продолжают незаконно проживать в квартире. Данное обстоятельство является для истца препятствием для осуществления прав и законных интересов собственника. Регистрация в жилом помещении в настоящее время не имеет правоустанавливающего значения, то есть наличие регистрации гражданина по месту жительства или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в то числе прав на жилище. Поскольку залогодержателем было обращено взыскание на квартиру, следовательно, ответчики утратили право собственности на ранее принадлежащую им квартиру, т.е. право пользования, владения и распоряжения спорной жилой площадью. Следовательно, с момента регистрации права собственности за залогодержателем ответчики обязаны прекратить пользоваться данным жилым помещением и незамедлительно освободить его.

Определением от -Дата- привлечены к участию в деле в законные представители малолетнего ответчика Ходыревой В. К. – Ходырев К. Н. и Ходырева С. В., законные представители малолетнего ответчика Насонова Г. К. – Насонов К. Н. и Ходырева С. В..

В судебное заседание не явились ответчики, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Суд считает, что неявка ответчиков в судебное заседание является их волеизъявлением, что свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения дела судом по существу.

Ранее ответчиком Ходыревой С.В. в адрес суда направлялось ходатайство с просьбой об отложении предварительного судебного заседания, назначенного на -Дата-, поскольку участвовать в рассмотрении дела не может по состоянию здоровья и в связи с рождением ребенка. Ходатайства об отложении судебного заседания, назначенного на -Дата-, заявлено не было. Сведений о невозможности явки в судебное заседание в назначенный судом день ответчиком не представлено. Более того, само по себе рождение ребенка и освобождение в связи с этим от работы не свидетельствуют о невозможности явки в суд и участия в судебном заседании.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица ОУФМС России по УР, извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, согласно представленному в адрес суда письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании представитель истца Нуриев Н.М., действующий на основании доверенности, на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в иске, просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу ...123, выселить ответчиков из спорного жилого помещения, снять с регистрационного учета и взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины.

Старший помощник прокурора Индустриального района г. Ижевска Пушин И.Ю. в заключении исковые требования поддержал, как обоснованные и законные.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям:

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела:

Согласно копии поквартирной карточки в ... зарегистрированы Ходырева С. В., -Дата- года рождения, Ходырева В. К., -Дата- года рождения, - с -Дата-; Насонов Г. К., -Дата- года рождения, - с -Дата-.

Согласно договору купли-продажи от -Дата- Ходырева С. В. приобрела у Малаховой Л. И. и Малахова И. А. квартиру по адресу: ...123.

Согласно договору купли-продажи (возникновение ипотеки в силу закона) № от -Дата- Лыткин И. И. приобрел у Ходыревой С. В. квартиру по адресу ...123.

Согласно решению Индустриального районного суда ... от -Дата- удовлетворены исковые требования ОАО «Ипотечная корпорация Удмуртской Республики» к Лыткину И. И., Лыткиной Е. А. о взыскании долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество. С Лыткина И.И., Лыткиной Е.А. взыскано в пользу ОАО «Ипотечная корпорация Удмуртской Республики» солидарно 2 183 366,51 рублей задолженности по договору займа (при ипотеке в силу закона) № от -Дата-. Взыскание обращено на заложенную в обеспечение исполнения обязательств - квартиру, расположенную по адресу ..., путем продажи с публичных торгов.

Согласно протоколу ТУФА по управлению государственным имуществом в УР № от -Дата- торги по продаже арестованного имущества - трехкомнатной квартиры по адресу ...123, признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок.

Согласно постановлению Индустриального РО СП г.Ижевска от -Дата- нереализованное имущество должника – трехкомнатная квартира по адресу ...123, передана взыскателю ОАО «Ипотечная корпорация Удмуртской Республики».

Согласно акту передачи, составленному Индустриального РО СП г.Ижевска -Дата-, имущество, арестованное по акту о наложении ареста от -Дата-,– трехкомнатная квартира по адресу ...123, передана взыскателю ОАО «Ипотечная корпорация Удмуртской Республики».

С -Дата- собственником жилого помещения по адресу ..., является ОАО «Ипотечная корпорация Удмуртской Республики». Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ..., выданным -Дата- Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике.

-Дата- в адрес Ходыревой С.В., Ходыревой В.К., Насонова Г.К. направлялись уведомления об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета.

Согласно ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с п.2 ст.237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от -Дата- обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Оценив представленные истцом доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований, поскольку ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения, после смены собственника жилого помещения между сторонами какое-либо соглашение по пользованию спорным жилым помещением не заключалось.

Таким образом, переход к истцу права собственности на квартиру является основанием для прекращения права пользования ответчиками спорной квартирой и основанием для их выселения из данного жилого помещения.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при отсутствии оснований проживания в квартире - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, решение суда об удовлетворении исковых требований о признании утратившими права пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия с регистрационного учета Ходыревой С. В., Ходыревой В. К., Насонова Г. К..

В соответствии с ч.2 ст.333.18 Налогового кодекса Российской Федерации, в случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях.

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Проанализировав указанные положения закона, суд приходит к выводу о том, что в совокупности они исходят из принципа долевого возмещения уплаченной истцом государственной пошлины за подачу иска в суд, в связи с чем, суд должен с учетом всех обстоятельств определить конкретную сумму, подлежащую взысканию с каждого из участвующих в деле лиц по уплате государственной пошлины.

При таких обстоятельствах, с учетом размера удовлетворенных требований, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере по 1333 рублей 33 копеек с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО «Ипотечная корпорация Удмуртской Республики» к Ходыревой С. В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ходыревой В. К., Насонова Г. К., Ходыреву К. Н., действующему в интересах несовершеннолетней Ходыревой В. К., Насонову К. Н., действующему в интересах несовершеннолетнего Насонова Г. К., о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать Ходыреву С. В., Ходыреву В. К., Насонова Г. К. утратившими право пользования жилым помещением по адресу ....

Выселить Ходыреву С. В., Ходыреву В. К., Насонова Г. К. из жилого помещения по адресу ....

Решение суда является основанием для снятия Ходыревой С. В., Ходыревой В. К., Насонова Г. К. с регистрационного учета по адресу: ....

Взыскать с Ходыревой С. В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ходыревой В. К., Насонова Г. К., в пользу ОАО «Ипотечная корпорация Удмуртской Республики» расходы по оплате госпошлины в размере 1 333 рублей 33 копеек.

Взыскать с Ходырева К. Н., действующего в интересах несовершеннолетней Ходыревой В. К., в пользу ОАО «Ипотечная корпорация Удмуртской Республики» расходы по оплате госпошлины в размере 1 333 рублей 33 копеек.

Взыскать с Насонова К. Н., действующего в интересах несовершеннолетнего Насонова Г. К., в пользу ОАО «Ипотечная корпорация Удмуртской Республики» расходы по оплате госпошлины в размере 1 333 рублей 33 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения, путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено 22 октября 2013 года.

Судья В.Ю.Суворова