Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2467/2011 ~ М-2436/2011 от 08.09.2011

Дело № 2-2467/2011

РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2011 года

Кировский районный суд г.Красноярска в составе:

Председательствующего судьи Пиджакова Е.А.

при секретаре Ткачеве Д.А.,

с участием: истца Романенко Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Романенко Е.С. к Маулиной Е.А., Маулину В.К., в лице законного представителя Маулиной Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Романенко Е.С. обратился в суд с иском к Маулиной Е.А., ее несовершеннолетнему сыну Маулину В.К. и просит признать последних утратившими право пользования спорным жилым помещением, <адрес> и снять их с регистрационного учета, поскольку ответчики собственниками спорного жилого помещения и членами его семьи не являются.

В судебном заседании истец Романенко Е.С. поддержал исковые требования по указанным основаниям, пояснив о том, что 05 февраля 2010 года он приобрел у ответчицы Маулиной Е.А. жилое помещение по адресу: <адрес>, путем заключения договора купли-продажи, в настоящий момент на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ он является его собственником. В момент приобретения истцом спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на регистрационном учете состояла Маулина Е.А., которая обещала сняться с регистрационного учета и выселиться из квартиры. В феврале 2010 года ответчик Маулина Е.А. зарегистрировала своего малолетнего сына Маулина В.К. без разрешения собственника, то есть истца. До настоящего времени ответчик Маулина Е.А. и ее сын зарегистрированы в спорном жилом помещении, требования истца о снятии с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> игнорируют.

В судебное заседание ответчик Маулина Е.А. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Маулина В.К., не явилась о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, путем направления судебного извещения по месту регистрации и проживания в <адрес> края. Причины не явки суду не сообщила. Ходатайств об отложении слушания по делу суду не поступали.

Представитель третьего лица Отдела УФМС России по Красноярскому краю в Кировском районе г.Красноярска в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, причины не явки суду не известны.

Суд, заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Статьей 288 ГК РФ также закреплено аналогичное правовое регулирование прав собственника жилого помещения.

Согласно ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом №31 подпунктом «е» «Правил регистрации граждан на территории РФ…», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании, Романенко Е.С. является собственником <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4), выданного на основании договора купли-продажи спорной квартиры.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Маулина Е.А. продала Романенко Е.С. жилое помещение по адресу: <адрес> ( л.д.5). В связи с чем, перестала быть собственником данного спорного жилого помещения.

Членом семьи истца ответчик Маулина Е.А., малолетний Маулин В.К. не является, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения отказывается.

Согласно справки Краевого адресного бюро ответчик Маулина Е.А., малолетний Маулин В.К. состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> (л.д.8).

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, судом установлено, что ответчик право собственности на спорное жилое помещение передала истцу, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и в силу пункта 2 ст. 292 ГК РФ, данный факт является основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением прежним собственником, а именно ответчиком Маулиной Е.А.

Кроме того, малолетний Маулин В.К. на момент заключения договора купили продажи спорного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ не был ни собственником, не был ни зарегистрированным в спорном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.28), так как последний родился 12 февраля 2010 года.

Ответчик Маулина Е.А., согласно ст. 56 ГПК РФ, суду не представила доказательств опровергающих доводы истца о том, что разрешения на регистрацию малолетнего Маулина В.К. она от собственника Романенко Е.С. не получила.

Свидетель ФИО суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ являясь доверенным лицом ответчика Маулиной Е.А., представляя ее интересы по нотариально заверенной доверенности, от ее имени заключил договор купли продажи с истцом Романенко Е.С. Предметом договора явилось продажа квартиры, расположенной по адресу: г.Красноярск, пр. Красноярский рабочий, 108 «А» кв. 62. Романенко Е.С. передал денежные средства согласно договору в полном объеме, что подтверждается распиской.

При указанных обстоятельствах ответчиков Маулину Е.А., Маулина В.К. следует признать прекратившими право пользования спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Маулину Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Маулина В.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Красноярскому краю в Кировском районе г.Красноярска снять Маулину Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Маулина В.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В течении 7 дней ответчики могут обратиться в Кировский районный суд г.Красноярска с заявлением об отмене заочного решения, с момента его получения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в десятидневный срок с момента составления мотивированного решения суда 28 ноября 2011 года, через Кировский районный суд города Красноярска.

Судья : Е.А. Пиджаков