Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-7350/2015 от 31.03.2015

Судья – Чехутская Н.П. Дело № 33-7350/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«07» апреля 2015 года город Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Блинникова Л.А.

судей Бекетовой В.В., Малахай Г.А.

при секретаре Рамазановой З.Н.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Беляевой С.М. по доверенности Бакутиной С.Н. на решение Лазаревского районного суда города Сочи от 26 января 2015 года.

Заслушав доклад судьи Бекетовой В.В., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Беляева < Ф.И.О. >13 обратилась в суд с иском к Беляеву Сергею Викторовичу, Ильину < Ф.И.О. >14 о признании недействительным договора купли-продажи, прекращении права собственности и признании права собственности.

В судебном заседании представитель Беляевой С.М. по доверенности Бакутина С.Н. на удовлетворении иска настаивала.

В судебное заседание Беляев С.В. не явился. О дне слушания дела был извещен.

Представитель Беляева С.В. по доверенности Чистякова О.А. просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Ильин А.А. просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель Ильина А.А. по доверенности Пода А.В. возражал против удовлетворения иска.

Обжалуемым решением Лазаревского районного суда города Сочи от 26 января 2015 года в удовлетворении иска Беляевой < Ф.И.О. >15 к Беляеву < Ф.И.О. >16 и Ильину < Ф.И.О. >17 о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от 01.04.2010 года по адресу: город Сочи, Лазаревский район, <...> заключенного между Беляевым С.В. и Ильиным А.А. в части, прекращении права собственности Ильина А.А. на 1/2 долю земельного участка площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: г. Сочи, <...> признания права собственности Беляевой С.М. на 1/2 долю земельного участка, возмещении судебных расходов отказано.

В апелляционной жалобе представитель Беляевой С.М. по доверенности Бакутина С.Н. ставит вопрос об отмене решения и принятии нового судебного акта. Указывает, что судом неправильно дана оценка представленным по делу доказательствам, неверно применен закон, подлежащий применению, а выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам по делу.

Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя Ильина А.А. по доверенности Пода А.В., судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

Из дела следует, что Беляева С.М. состояла в зарегистрированном браке с Беляевым С.В. с 1977 года по 2008 год.

Постановлением администрации Лазаревского района города Сочи №550/4 от 17.11.1993 года земельный участок №<...> площадью <...> кв.м. с целевым назначением для садоводства в садоводческом товариществе "Здоровье" на 4-м км. Марьинского шоссе, Лазаревского района г. Сочи предоставлен Беляеву С.В. бесплатно в пожизненное наследуемое владение.

На основании постановления администрации Лазаревского района города Сочи №727/9 от 28.12.1994 года указанный земельный участок передан Беляеву С.В. в собственность бесплатно и на его имя выдано свидетельство о праве собственности на землю комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Сочи, регистрационная запись №<...> от <...> года.

В соответствии с кадастровым планом от 23.12.2003 года, выданным Сочинским филиалом ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю, земельный участок имеет кадастровый номер <...>

Материалами дела подтверждается, что брак между супругами Беляевыми расторгнут решением мирового судьи судебного участка №158 Одинцовского судебного района Московской области 25 августа 2008 года, что сторонами не оспаривалось.

По договору купли-продажи от 01.04.2010 года, заключенному между Беляевым С.В. и Ильиным А.А., право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м., с кадастровым номером <...>, в садовом товариществе "Здоровье", расположенном по адресу: г. Сочи, <...> на землях сельскохозяйственного назначения, перешло к Ильину А.А.

В соответствии с п. 3.1. указанного договора, продаваемый земельный участок правами других лиц не обременен.

Право собственности Ильина А.А. на земельный участок с кадастровым номером <...> зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 11.06.2010 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Из дела достоверно следует, что земельный участок №<...>, площадью <...> кв.м. Беляеву С.В. был предоставлен безвозмездно; с момента предоставления Беляеву С.В. участка на нем капитальные либо иные строения и сооружения не возводилось, каких-либо работ по освоению участка не производилось, фактически участок Беляевым С.В. или членами его семьи не использовался.

В связи с неудовлетворительным (неухоженным) состоянием земельного участка Беляеву С.В. неоднократно высказаны замечания со стороны администрации садового товарищества.

С 2001 года с согласия собственника - Беляева С.В. земельный участок находится в фактическом пользовании Ильина А.А., который совместно с членами своей семьи очистил данный земельный участок, выровнял его при помощи специальной техники, огородил, провел водоснабжение, посадил сад, производил членские и целевые взносы.

Из изложенного следует, что Беляевым С.В. земельный участок получен безвозмездно на основании акта органа власти.

По общему правилу имущество, нажитое супругами в браке, является их совместной собственностью. К такому имуществу ст. 34 СК РФ отнесены доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения. Общим имуществом супругов также являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Собственностью каждого из супругов является имущество, принадлежавшее каждому из них до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (ст. 36 СК РФ).

Вместе с тем само по себе предоставление ответчику на основании постановления органа власти земельного участка обусловлено тем, что оно является бесплатным и не подпадает под категорию гражданско-правовых сделок, которые предусмотрены ст. 36 СК РФ, как основание для разграничения режима общей и раздельной собственности.

При такой ситуации земельный участок является собственностью ответчика, поэтому Беляев С.В. при заключении сделки с Ильиным А.А. уполномочен был как собственник данного имущества самостоятельно распоряжаться им без получения согласия бывшей супруги.

Более того, на момент заключения оспариваемой истцом сделки, стороны не состояли в зарегистрированном браке более двух лет; претензий истец к ответчику относительно имущества не предъявляла к настоящему времени более семи лет.

Судом правильно указано, что Ильин А.А. является добросовестным приобретателем по договору купли-продажи от 01.04.2010 года, в результате которого приобретено право собственности на участок с кадастровым номером <...>, а требование о признании указанного договора недействительным и применении последствий его недействительности не подлежало удовлетворению обоснованно.

Кроме того, Беляева С.М. достоверно знала о приобретении спорного земельного участка на имя Беляева С.В. еще в конце 80-х начале 90-х годов.

Соглашений в отношении пользования спорным земельным участком между Беляевым С.В. и Беляевой С.М. не заключалось, Беляева С.М. никогда не пользовалась спорным земельным участком и не ставила вопроса о его разделе.

Беляевой С.М. не заявлено и не заявлялось требований о признании спорного земельного участка общим имуществом супругов, приобретенным совместно с Беляевым С.В., поэтому с учетом приведенных положений закона, регулирующего спорные правоотношения, вывод суда первой инстанции об отказе в удовлетворении иска Беляевой С.М. к Беляеву С.В. и Ильину А.А. о признании недействительным договора купли-продажи, прекращении права собственности и признании права собственности правомерен.

Доводы апелляционной жалобы представителя Беляевой С.М. по доверенности Бакутиной С.Н. о том, что спорный земельный участок на момент продажи являлся совместной собственностью супругов, не могут быть приняты во внимание, поскольку истцом ошибочно толкуются положения семейного законодательства.

При этом, вопрос о признании спорного земельного участка супружеским имуществом истцом не ставился.

При таких обстоятельствах судебная коллегия не находит предусмотренных законом оснований для отмены судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Лазаревского районного суда города Сочи от 26 января 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Беляевой С.М. по доверенности Бакутиной С.Н. без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи краевого суда: