Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2291/2016 ~ М-1673/2016 от 29.03.2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15.05.2016 года                  г.Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Орловой Т.А.,

при секретаре Литвиновой Д.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ФИО6 к ФИО3, ФИО2 о расторжении договора ренты,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что дата между ФИО6 и ФИО5, с другой стороны, был заключен договор пожизненного содержания с иждивением (ренты). В дата г. ФИО5 умерла, ее наследником по завещанию являлся ФИО1. дата ФИО8, также умирает. Наследниками после его смерти являются:     ФИО2, его мать, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом адрес ФИО9 дата; и ФИО3, наследница но завещанию, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданным нотариусом адрес ФИО9 дата В соответствии ч. 2 п. 9 указанного договора «в случае смерти «плательщика ренты» все обязанности пожизненного содержания с иждивением переходят к ее наследникам». Своих обязанностей ФИО4 не исполняют, тем самым нарушают условия указанного Договора. Так, просрочка в выплате денежных средств составляет 9 месяцев (на дата). просрочка по оплате коммунальных услуг (на дата)-*** коп. Просит расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением (ренты) от дата;     ФИО4 В.М. и ФИО2 вернуть истцу ФИО6 переданное под выплату ренты недвижимое имущество – однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу: адрес.

В судебном заседании истец и ее представитель ФИО10. действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержали.

ФИО4 В.М. в судебном заседании заявленные требования признала в полном объеме.

ФИО4 ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, предоставила заявление, в котором указала, что заявленные требования признает в полном объеме.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 583 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

Согласно пункту 1 статьи 596 Гражданского кодекса Российской Федерации пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина.

Согласно пункту 1 статьи 597 Гражданского кодекса Российской Федерации пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни.

В силу пункта 1 статьи 599 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.

Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты (пункт 2 статьи 599).

Подпунктом 1 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.Из материалов дела следует, что дата между ФИО6 и ФИО5 заключен договор пожизненной ренты, удостоверенный нотариусом г.о. Самара ФИО11, реестровый №..., согласно которому ФИО6 передала бесплатно в собственность ФИО5 принадлежащую ей на праве собственности однокомнатную квартиру расположенную по адресу: адрес, под выплату пожизненной ренты.

В дата. ФИО5 умерла, ее наследником по завещанию являлся ФИО1.

дата умер ФИО8, наследниками после его смерти являются: ФИО2., что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом адрес ФИО9 дата; и ФИО3, наследница но завещанию, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданным нотариусом адрес ФИО9 дата

В соответствии ч. 2 п. 9 указанного договора «в случае смерти «плательщика ренты» все обязанности пожизненного содержания с иждивением переходят к ее наследникам».

Согласно п.6 и п. 7 договора пожизненного содержания с иждивением (ренты) Плательщик ренты ФИО4 осуществлять пожизненное содержание Истицы, а именно: производить оплату коммунальных услуг: производить необходимый текущий косметический ремонт квартиры: оказывать постоянную помощь и уход; обеспечивать продуктами питания, одеждой и обувью, и если этого требует состояние здоровья -лекарственными препаратами и медицинской помощью. Стоимость всего объема содержания с иждивением в месяц на момент заключения договора составляла 1500 руб., а также договором предусмотрена последующая индексация указанной суммы с учетом инфляции.

Обязательства ФИО6 по договору исполнены, право собственности на квартиру утратила.

дата ФИО6 в адрес ФИО4 В.М. направлено требование о добровольном расторжении договора ренты в связи с неисполнением последней условий договора, и возврате квартиры, которое оставлено без удовлетворения.

Суд установил, что ответчики своих обязанностей по выплате ежемесячной ренты рентополучателю не исполняли, в связи с чем, ФИО6 в значительной степени была лишена того, на что вправе была рассчитывать при заключении договора, руководствуясь требованиями статьи 450, статьи 599 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о расторжении договора пожизненной ренты в связи с существенным нарушением ответчиками договора и возврате истице переданного имущества по договору.

Пункт 1 статьи 597 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает императивное требование, согласно которому пожизненная рента должна выплачиваться получателю ренты периодически в течение его жизни. Стороны договора вправе самостоятельно установить, в какие именно сроки должна производиться выплата пожизненной ренты. Однако рента должна выплачиваться регулярно, с соблюдением определенных периодов.

В ходе рассмотрения дела ответчицей не доказан факт оплаты установленных договором рентных платежей истице.

Таким образом, учитывая, что односторонний отказ ответчиков от исполнения договора в части регулярной выплаты рентных платежей является существенным нарушением условий договора пожизненной ренты, в силу статьи 599 Гражданского кодекса Российской Федерации истица вправе требовать расторжения договора пожизненной ренты и возврата переданного ею бесплатно по договору имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд полагает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку он не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не противоречит закону.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 - удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением (ренты) от дата заключенный между ФИО6 и ФИО5.

ФИО4 ФИО3 и ФИО2 вернуть ФИО6 переданное под выплату ренты недвижимое имущество – однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд, через Октябрьский районный суд в порядке ст. 321 ГПК РФ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированная часть решения изготовлена 20.05. 2016 года.

Судья                 Т.А. Орлова