Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2316/2014 ~ М-1020/2014 от 06.03.2014

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Красноярск                             20 мая 2014 года

                            Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Бойко И.А.

при секретаре Найдышкиной Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Гремячи лог» к Маркоменко Ю.В. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Гремячий лог» обратилось в суд к Маркоменко Ю.В. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины – <данные изъяты> коп., мотивируя тем, что Маркоменко Ю.В. является собственником квартиры <адрес>

В связи с тем, что ответчик в нарушение закона, полностью и своевременно денежные средства за содержание жилого помещения, общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги не вносит, у нее перед ТСЖ «Гремячий лог» за период с октября 2012 по январь 2014 года, образовалась задолженность, которая на момент подачи искового заявления составляла <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> коп. Невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги нарушает права ТСЖ «Гремячий лог» как организации, осуществляющей содержание и обслуживание общего имущества, предоставляющей коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель ТСЖ «Гремячий лог» Нагуманов П.В. (доверенность от 24.09.2013г.) заявленные исковые требования поддержал по изложенным выше основаниям.

Ответчик Маркоменко Ю.В. в судебное заседание не явилась о дне слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал.

Исследовав материалы дела, суд считает, что требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие с ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещением и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещением и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

В силу п. 4 ст. 158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

На основании ч.8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п. 11. ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из п. 6.2., п. 9.5 Устава ТСЖ «Гремячий лог» член Товарищества обязан своевременно производить оплату жилищных и коммунальных услуг, вносить целевые средства, взносы и специальные сборы в размере, установленном Общим собранием членов Товарищества. Оплату жилищных и коммунальных услуг производить не позднее 10 числа месяца, следующего за истекщим, если иной срок не установлен решением Общего собрания членов Товарищества. Бремя ответственности по оплате обязательных платежей и расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений, начиная с момента возникновения права собственности, независимо от того, являются ли они членами Товарищества.

Как видно из материалов дела собственником квартиры <адрес> является ответчик Маркоменко Ю.В., что подтверждается выпиской из домовой книги.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представителем истца представлен расчет задолженности ответчика Маркоменко Ю.В. по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2012 г. по январь 2014 г. в сумме <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> коп., всего <данные изъяты> коп.

Суд считает, что требование о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с Маркоменко Ю.В. за период с октября 2012 г. по январь 2014 г. в сумме <данные изъяты> коп. подлежат удовлетворению, поскольку проверив расчет данной задолженности, предоставленный истцом, суд находит его обоснованным. Данный расчет задолженности за указанный период, ответчиком фактически не оспаривался, доказательств, опровергающих указанный расчет ответчиком не представлено.

В связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчика возникла обязанность уплатить пени, размер которой составляет <данные изъяты>. Ответчиком расчет пени не оспаривался, своего расчета, а также каких-либо доказательств, опровергающих его, суду представлено не было. Расчет пени, подлежащей взысканию с ответчика, суд признает верным.

Кроме того, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Гремячий лог» удовлетворить.

Взыскать с Маркоменко Ю.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Гремячий лог» сумму долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> коп., также расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> коп., а всего <данные изъяты> коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                 И.А. Бойко