Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-999/2014 ~ М-130/2014 от 20.01.2014

                                                                             Дело № 2-999/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Жуковой Л.Н.

при секретаре Разуваевой С.Н.

с участием представителя истца (Госорган1) <адрес> – Черкасова Н.А., действующего по доверенности,

представителя ответчика Зацепиной Т.В. – Климова О.А., действующего по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску (Госорган1) <адрес> к Зацепиной Т. В. о взыскании задолженности по арендной плате,

у с т а н о в и л :

(Госорган1) <адрес> обратилось в суд с иском к Зацепиной Т.В. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере <данные изъяты> рублей и пени по договору аренды за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере <данные изъяты> рублей. Истец указал, что между (Госорган1) <адрес> и Зацепиной Т.В. был заключен договор аренды земельного участка (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) г., по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок площадью <данные изъяты> м2, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование участка – складские строения. Размер годовой арендной платы за год в соответствии с п. 2.5 Договора составляет <данные изъяты> рублей.

На основании п. 2.8 Договора арендатор обязуется вносить арендную плату за право пользования участком поквартально равными частями не позднее 25 числа первого месяца квартала.

Согласно п. 2.10 Договора по окончании установленных сроков уплаты арендной платы невнесенная сумма считается недоимкой консолидированного бюджета и взыскивается с начислением пени (неустойки) в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день.

В адрес ответчика было направлено уведомление-предупреждение о необходимости погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере <данные изъяты> рублей и пени по договору аренды за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере <данные изъяты> рублей в пятидневный срок со дня получения Уведомления, однако до настоящего времени задолженность не погашена (л.д. 4-7).

В судебном заседании представитель истца (Госорган1) <адрес> – Черкасов Н.А., действующий на основании доверенности, исковые требования, доводы иска поддержал в полном объеме.

Ответчик Зацепина Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 52).

Представитель ответчика – Климов О.А., действующий на основании доверенности, суду пояснил, что не возражает против удовлетворения исковых требований, с размером задолженности по арендной плате в сумме <данные изъяты> рублей и пени в сумме <данные изъяты> рублей – согласны.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив представленные письменные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, подтверждается материалами дела, что (ДД.ММ.ГГГГ) между истцом и ответчиком был заключен договор аренды (№) земельного участка на 49 лет, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 2034,00 м2, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование участка – складские строения (л.д. 27).

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации от (ДД.ММ.ГГГГ) за номером (№) (л.д. 21).

Установлено, что условия договора аренды указанного земельного участка соблюдены арендодателем. Согласно акта приема-передачи земельный участок площадью <данные изъяты> м2, расположенный по адресу: <адрес>, передан ответчику в аренду (л.д. 20).

Согласно ст. 607 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствие с п. 2.5 Договора арендная плата за земельный участок составляет <данные изъяты> рублей в год (л.д. 17).

На основании п. 2.8 Договора арендатор обязуется вносить арендную плату за право пользования участком поквартально равными частями не позднее 25 числа первого месяца квартала (л.д. 17).

В результате нарушения ответчиком обязательств по уплате арендных платежей образовалась задолженность по арендной плате за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 8).

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В связи с несвоевременным внесением арендной платы за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в соответствии с п. 2.10 Договора по окончании установленных сроков уплаты арендной платы невнесенная сумма считается недоимкой консолидированного бюджета и взыскивается с начислением пени (неустойки) в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки (л.д. 17).

На сумму задолженности по арендной плате начислены пени, размер которых за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) составил <данные изъяты> рублей (л.д. 8).

(ДД.ММ.ГГГГ) Зацепиной Т.В. было направлено уведомление-предупреждение о необходимости в добровольном порядке оплатить задолженность по арендной плате и пени (л.д. 9-11,12), которое оставлено ответчиком без удовлетворения.

Расчет, задолженности по арендной плате и начисленных пени (л.д. 8), представленный истцом, судом проверен, признан правильным.

При таких обстоятельствах, учитывая то, что в судебном заседании представитель ответчика – Климов О.А., действующий на основании доверенности, не оспаривал ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по уплате арендной платы за землю, а также размер задолженности по арендной плате и размер начисленных пени, суд считает возможным взыскать с Зацепиной Т.В. в пользу (Госорган1) <адрес> задолженность по арендной плате и договорную пеню за просрочку исполнения обязательств.

Таким образом, с Зацепиной Т.В. в пользу (Госорган1) <адрес> подлежит взысканию сумма задолженности по арендной плате за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере <данные изъяты> рублей и пени по договору аренды за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

В соответствии с п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков от уплаты государственной пошлины освобождаются.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Иск был удовлетворен на сумму <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> руб. + <данные изъяты> руб.), таким образом, с Зацепиной Т.В. подлежит взысканию в доход бюджета государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей ((<данные изъяты> - <данные изъяты>) х 2 % + <данные изъяты> руб.).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 67, 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск (Госорган1) <адрес> к Зацепиной Т. В. о взыскании задолженности по арендной плате - удовлетворить.

Взыскать с Зацепиной Т. В. ((ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, уроженки <адрес>) в пользу (Госорган1) <адрес> задолженность по арендной плате за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере <данные изъяты> рублей и пени по договору аренды за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Зацепиной Т. В. ((ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, уроженки <адрес>) в доход бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме через Коминтерновский районный суд <адрес>.

Судья                                                        Л.Н.Жукова

Мотивированное решение суда

изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ) г.