Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1194/2016 ~ М-1088/2016 от 05.07.2016

Дело №2-1194/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 23 августа 2016 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующей судьи Носковой О.В., при секретаре Сидоровой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бредихина ФИО13 к Администрации сельского поселения Светлодольск муниципального района <адрес>, Управлению Росреестра по <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома со службами,

У С Т А Н О В И Л :

Бредихин О.В. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Светлодольск муниципального района <адрес> Управлению Росреестра по <адрес> о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Бредихин О.В. уточнил свои исковые требования: просит признать за ним право собственности на часть жилого дома со службами, расположенную по адресу: <адрес>, муниципальный район <адрес>, <адрес>.

Уточненные исковые требования поддержал и пояснил, что <данные изъяты> Бредихин ФИО14 работал в совхозе «Победа» <адрес>, впоследствии переименованный в СПК «Победа». В связи с трудовыми отношениями, ДД.ММ.ГГГГ отцу на состав семьи: <данные изъяты> Бредихина ФИО15, он и сестра ФИО6 была предоставлена <адрес> в <адрес>. При жизни родители квартиру не приватизировали. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Бредихина Т.Н. <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ он решил приватизировать квартиру. <данные изъяты> ФИО6 (после заключения брака ФИО12) отказалась от приватизации квартиры и дала согласие на приватизацию без её участия. ДД.ММ.ГГГГ он заключил договор с сельским поселением Светлодольск о передаче квартиры в собственность. Договор был составлен в письменной форме, однако в государственной регистрации ему отказали, так как нет первичных прав собственности на квартиру от совхоза «Победа». Совхоз «Победа» ликвидирован более 15 лет назад. Данной квартирой, или частью жилого дома пользуется ДД.ММ.ГГГГ спора по поводу принадлежности жилья нет, поэтому просит признать за ним право собственности в порядке приватизации.

В судебное заседание не явились: представитель ответчика администрации сельского поселения Светлодольск муниципального района Сергиевский, поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения иска (л.д.37); представитель ответчика Управления Росреестра по <адрес>, согласно отзыва, просят рассмотреть дело без участия их представителя, разрешение исковых требований оставляют на усмотрение суда (л.д.38-41); третье лицо Сомова О.В., поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, с иском согласна, возражений не имеет (л.д.42); представитель третьего лица администрации муниципального района Сергиевский, согласно отзыва, не возражают против удовлетворения исковых требований (л.д.34-35).

Заслушав истца, изучив материалы и доказательства по делу, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ Бредихину ФИО16 на основании решения профкома совхоза «Победа» от ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер № на право занятия жилого помещения по адресу: <адрес>,

<адрес>. Квартира предоставлена на состав семьи: ФИО17

ДД.ММ.ГГГГ Бредихина ФИО18 заключила брак с ФИО8 и ей присвоена фамилия ФИО12, что подтверждается справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Согласно свидетельств о смерти (л.д.8-9) ФИО19 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО20 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело после смерти ФИО9 не заводилось, заведено наследственное дело после смерти Бредихина В.М. по заявлениям о принятии наследства по всем основаниям наследования сына наследодателя Бредихина О.В. и <данные изъяты> наследодателя Сомовой О.В., свидетельства о праве на наследство не выдавались, что подтверждается ответом нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО10 (л.д.29).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО21 дала согласие на приватизацию жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> без её долевого участия, от права от приватизации она отказывается, на включение её в число собственников не претендует. Согласие удостоверено нотариусом <адрес> (л.д.17).

Распоряжением администрации муниципального района <адрес> №р от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> признана частью жилого дома (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием – сельским поселением Светлодольск, в лице муниципального района <адрес> и Бредихиным ФИО22 заключен договор передачи части жилого дома в собственность граждан, согласно которого часть жилого дома принимается в собственность Бредихина О.В. (л.д.12).

Согласно кадастрового паспорта и справки ГУП СО «ЦТИ», общая площадь части жилого дома составляет 51,2 кв.м. (л.д.13-14,16).

Ранее Бредихин О.В. не использовал право на приватизацию жилья в <адрес> (л.д.15).

Согласно выписки из Реестра муниципальной собственности сельского поселения Светлодольск муниципального района <адрес> (л.д.30) правообладателем жилого помещения по адресу: <адрес> является с/п Светлодольск.

ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Бредихин О.В. зарегистрирован по адресу: <адрес> (справка администрации сельского поселения Светлодольск муниципального района <адрес>, л.д.18).

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (редакция от 16.10.2012 года) «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Закон о приватизации определяет условия и порядок приватизации жилья. Жилые помещения приобретаются в общую собственность либо в собственность одного лица с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Между истцом Бредихиным О.В. и муниципальным образованием – сельским поселением Светлодольск, в лице муниципального района <адрес> заключен договор передачи части жилого дома в собственность, согласно которого часть жилого дома передается в собственность Бредихину О.В. Суд считает, что данный договор не противоречит закону: составлен в письменной форме и подписан, спора между сторонами по поводу принадлежности жилья нет.

Данный договор в Управлении Росреестра по <адрес> не зарегистрирован, в государственной регистрации перехода права и права собственности отказано, поскольку правообладатель – сельское поселение Светлодольск не представило заявление и иные документы на государственную регистрацию ранее возникшего права (л.д.19).

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, либо иной сделки об отчуждении этого имущества. Договор, заключенный между сторонами о передаче части жилого дома в собственность истца, представляет собой сделку, поскольку является действиями собственника и граждан, направленными на установление и прекращение гражданских прав и обязанностей.

    Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Отказ в регистрации права собственности на спорную часть жилого дома лишает истца права распоряжаться и пользоваться жилым помещением на законных основаниях.

Кроме того, в соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.209, 218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Бредихиным ФИО23 право собственности на часть жилого дома со службами по адресу: <адрес>, муниципальный район Сергиевский, <адрес>, общей площадью – <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 25 августа 2016 года.

Председательствующий судья: О.В. Носкова