Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-170/2011 (2-5515/2010;) ~ М-4631/2010 от 08.10.2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2011 г. г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Игожевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 170/11 по иску Садохиной Маргариты Валерьевны к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, Администрации городского округа Самара, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Садохина М.В. обратилась в суд с иском Департаменту управления имуществом городского округа Самара, Администрации городского округа Самара, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области о признании права собственности, указав, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение общей площадью 59,9 кв.м, жилой площадью 49,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> и жилое помещение, общей площадью 41,9 кв.м, жилой площадью 23,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.

Садохина М.В. является собственницей указанных жилых помещений на основании договора передачи квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Администрацией Ленинского района г.Самары, а также договора мены от ДД.ММ.ГГГГ

Из технического паспорта следует, что здание - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из 2-х этажей. Второй этаж состоит из 2-х квартир общей площадью 101,8 кв.м., из них: подсобная площадь 28,9 кв.м. и жилая площадь 72,9 кв.м., собственником указанных квартир является истица.

Первый этаж состоит из нежилого помещения общей площадью 105,5 кв.м., является техническим, в нем располагаются стояки и трубопроводы отопления, холодного водоснабжения, газоснабжения, на которых установлены вентили и спускные краны.

Ссылаясь на то, что техническое помещение, расположенное на первом этаже жилого дома <адрес> предназначено только для эксплуатации и обслуживания инженерных коммуникаций и не может использоваться для размещения помещений другого назначения, первый этаж жилого дома по адресу: <адрес> является принадлежностью второго этажа, на котором расположены жилые помещения, так как между жилыми и нежилым помещениями имеется функциональная связь, нежилое помещение в указанном доме не пригодно для самостоятельного использования и приспособлено для обслуживания жилых квартир дома, истица просила суд признать за Садохиной М.В. право собственности на жилой дом, состоящий из 1 и 2 этажей, общей площадью 207,3 кв.м., по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представители истицы Бурыкина Н.С., Яковлева Т.Н., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, иск поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара Шалыгина Е.К., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, возражала против удовлетворения требований по основаниям, изложенным в возражениях.

Представитель Администрации городского округа Самары Обухова М.Г., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, также возражала против удовлетворения требований истицы.

Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, заслушав представителей сторон, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению ввиду нижеследующего.

Из материалов дела следует, что истице на праве собственности принадлежит жилое помещение, общей площадью 59,9 кв.м., жилой площадью 49,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> и жилое помещение, общей площадью 41,9 кв.м., жилой площадью 23,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Садохина М.В. является собственницей указанных жилых помещений на основании договора передачи квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Администрацией Ленинского района г. Самары, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданное Самарской областной регистрационной палатой ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), а также договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданное Самарской областной регистрационной палатой ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).