Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1294/2017 ~ М-303/2017 от 19.01.2017

Дело № 2-1294/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2017 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи Витухиной О.В., при секретаре Мельник К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арефьева Алексея Михайловича к гаражному кооперативу «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к гаражному кооперативу «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев по тем основаниям, что гаражным кооперативом «Загородный-8» были построены кирпичные гаражи на 105 машиномест вдоль южной стороны дороги Древлянка-Кукковка. Строительство было осуществлено на земельном участке площадью <данные изъяты> га, с кадастровым номером № отведённом согласно Решению исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. До настоящего времени право собственности на построенный объект недвижимости – кирпичные гаражи для членов общества Кооперативом не оформлено. Истцу передан в пользование гаражный бокс № размером <данные изъяты> кв.м. с устройством второго (технического) этажа. Истец полностью выплатил паевой взнос на строительство, задолженности по текущим платежам перед Кооперативом не имеет. Гаражный бокс является достроенным объектом, пригоден к эксплуатации, расположен на территории гаражного кооператива, однако, до настоящего времени здание гаражей не введено в эксплуатацию, что является препятствием для государственной регистрации права собственности. На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на объект недвижимости – гаражный бокс № размером <данные изъяты> кв. м. с устройством второго (технического) этажа в гаражном кооперативе «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев, расположенный в <адрес> с кадастровым номером №.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель истца Харламов А.А., действующий на основании доверенности, требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Игнатенко А.Д., председатель гаражного кооператива, полномочия подтверждены выпиской из ЕГРЮЛ, выпиской из протокола общего собрания членов гаражного кооператива, с требованиями в судебном заседании согласился.

Представители третьих лиц – Администрации Петрозаводского городского округа, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно представленным отзывам, просят рассмотреть дело в отсутствии своих представителей.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 130 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается представленными документами, что Решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № был отведен земельный участок под строительство кооперативных гаражей на 105 машиномест вдоль дороги Древлянка-Кукковка площадью <данные изъяты> га, который был передан организованному ДД.ММ.ГГГГ в пользование ГСК «Загородный-8». На указанном земельном участке фактически возведены гаражные боксы, в том числе гаражный бокс №.

На основании ч.4 ст.218 ГК РФ член гаражного кооператива, полностью внесший паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон) под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч.1 ст.17 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В ходе судебного разбирательства установлено, подтверждается материалами дела, что истец является членом кооператива; истцу выделен в пользование гаражный бокс №; истцом был выплачен паевой взнос в полном размере; истец открыто пользуются указанным гаражным боксом по настоящее время.

Учитывая указанные обстоятельства, суд считает, что истец приобрел право собственности на гаражный бокс с момента уплаты паевого взноса, в связи, с чем за ним может быть признано право на основании ст. 12 ГК РФ в судебном порядке. Отсутствие в данном случае разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не должно ограничивать право собственности истца. При этом суд исходит также из того, что гаражные боксы возводились в 90-х годах силами членов кооператива; объект недвижимости был возведен на законном основании, при целевом использовании земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194,197,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Арефьева Алексея Михайловича удовлетворить.

Признать за Арефьевым Алексеем Михайловичем право собственности на гаражный бокс № размером <данные изъяты> кв.м. с устройством второго (технического) этажа в гаражном кооперативе «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев, расположенный в г. Петрозаводске вдоль южной стороны дороги Древлянка - Кукковка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца, через Петрозаводский городской суд.

Судья О.В. Витухина