Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4081/2018 ~ М-2462/2018 от 17.05.2018

№ 2-4081/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2018 года город Ставрополь

Ленинский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Савиной О.В.,

при секретаре Петросян А.С.,

с участием: представителя ответчика Панпурина М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению конкурсного управляющего ООО «Успешная управляющая компания» к Герасимовой Е. С. о взыскании суммы задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

установил:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.09.2016 года по 30.11.2016 года в размере 5425 рублей 63 копейки, неустойку в размере 1748 рублей 39 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 4000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

В обоснование исковых требований истец указал, что на основании протокола общего собрания от 01.10.2012, между собственниками помещений в многоквартирном доме № 10 по ул. Осипенко г. Ставрополя и обществом с ограниченной ответственностью «Успешная управляющая компания» был заключен договор управления многоквартирным домом №10 по цене, установленной в соответствии с п.1 ст. 156 ЖК РФ.

Согласно справке ООО «УУК» от 16.05.2018, за жилым помещением (квартирой) № 34, расположенным в многоквартирном доме № 10 по ул. Осипенко в г. Ставрополе, в следствии систематической не оплаты за коммунальные услуги, выполненные работы по содержанию и обслуживанию общего имущества жилого многоквартирного дома, сформировалась задолженность с 01.09.2016 на 30.11.2016 г., в размере 5425 рублей 63 копейки. (финансовый лицевой счет 000000034).

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 16.05.2018 собственником данного жилого помещения, на основании свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним <номер обезличен> от 06.09.20128 г., является Герасимова Е. С..

Должнику неоднократно указывалось на имеющуюся задолженность и предлагалось ему оплатить, однако добровольно погасить образовавшуюся задолженность он не намерен.

ООО «Успешная управляющая компания» обратилась в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Герасимовой Е.С. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. 27.02.2018 года был вынесен судебный приказ о взыскании с Герасимовой Е.С. вышеуказанной суммы. <дата обезличена> мировой судья судебного участка № 2 Ленинского района г. Ставрополя отменен судебный приказ от 27.02.2018 года в отношении Герасимовой Е.С.

В судебное заседание представитель истца Репченоко Н.А. не явилась, требования изложенные в исковом заявление поддерживала ранее, по основаниям изложенным в нем.

Ответчик Герасимова Е.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась судом, надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, считает, что исковое заявление, подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из доказательств, представленных истцом, следует, что на основании протокола общего собрания от 01.10.2012, между собственниками помещений в многоквартирном доме № 10 по ул. Осипенко г. Ставрополя и обществом с ограниченной ответственностью «Успешная управляющая компания» был заключен договор управления многоквартирным домом №10 по цене, установленной в соответствии с п.1 ст. 156 ЖК РФ.

Согласно справке ООО «УУК» от 16.05.2018, за жилым помещением (квартирой) № 34, расположенным в многоквартирном доме № 10 по ул. Осипенко в г. Ставрополе, в следствии систематической не оплаты за коммунальные услуги, выполненные работы по содержанию и обслуживанию общего имущества жилого многоквартирного дома, сформировалась задолженность с 01.09.2016 на 30.11.2016 г., в размере 5425 рублей 63 копейки. (финансовый лицевой счет 000000034).

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 16.05.2018 собственником данного жилого помещения, на основании свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним № 26-26-01/089/2012-829 от 06.09.20128 г., является Герасимова Елена Сергеевна.

Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 16.06.2017 года ООО «Успешная управляющая компания» признана несостоятельным (банкротом). Открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден – Кошкоша Г.В.

Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена ч. 2 ст. 154 ЖК РФ и предусматривает, в частности, плату за ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ при управлении домом управляющей компанией, собственники помещений вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги этой управляющей компании.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из содержания вышеприведенных положений законодательства следует, что расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг, включая горячее и холодное водоснабжение, электроснабжение и отопление, обязаны нести как собственники жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме.

На основании п. п. 9, 36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются:

а) в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме или органом управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива (с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом;

б) в договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом с товариществом или кооперативом с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество или кооператив;

в) в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.

ООО «Успешная управляющая компания» обратилась в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Герасимовой Е.С. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. <дата обезличена> был вынесен судебный приказ о взыскании с Герасимовой Е.С. вышеуказанной суммы. <дата обезличена> мировой судья судебного участка № <адрес обезличен> отменен судебный приказ от <дата обезличена> в отношении Герасимовой Е.С.

Согласно выписке из финансового лицевого счета <номер обезличен> по состоянию на 16.05.2018 на указанную квартиру, задолженность ответчика составляет в общей сумме 5425 рублей 63 копейки.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании ответчик представил чек по операции Сбербанк онлайн от 12.03.2018 суммой погашения в размере 5426 рублей.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик исполнил свои обязанности по выплате за коммунальные услуги за период с 01.09.2016 года по 30.11.2016 года в полном объеме в досудебном порядке, а потому оснований для удовлетворения требований истца о взыскания за коммунальные услуги за период с 01.09.2016 года по 30.11.2016 года в размере 5425 рублей 63 копейки с ответчика у суда не имеется.

Таким образом, суд не находит оснований в удовлетворении исковых требований о взыскании неустойки в размере 1748 рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере 4000 рублей, поскольку указанные требования являются производными от первоначально заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований конкурсного управляющего ООО «Успешная управляющая компания» к Герасимовой Е. С. о взыскании суммы задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, неустойки и судебных расходов - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Ставрополя в течение месяца.

Судья О.В. Савина