Решение по делу № 2-412/2013 ~ М-320/2013 от 25.02.2013

Дело № 2-412/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г.Сыктывкара Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Баталова Р.Г.,

при секретаре Шумиловой Н.А.,

с участием представителя истцов Рычкова А.В., действующего на основании доверенностей от **.**.** и **.**.**,

представителя ответчика ЭМУП «Жилкомхоз» Бушуевой Е.Н., действующей на основании доверенности от **.**.** Бушуевой Е.Н.,

представителя ответчика ООО «СеверСпецКомплект» Урванцева М.И., действующего на основании доверенности от **.**.**,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре **.**.** гражданское дело по иску Колиповой Н.Н., Колиповой С.И., Колипова И.И. к ЭМУП «Жилкомхоз» о возмещении ущерба,

установил:

Колипова Н.Н., Колипова С.И., Колипов И.И. обратились в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с исковым заявлением к ЭМУП «Жилкомхоз» о возмещении ущерба в сумме ... рублей ... коп., денежной компенсации морального вреда в сумме ... рублей, расходов по оценки стоимости ущерба в сумме ... рублей. В обоснование иска указали, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ... В период **.**.** **.**.** произошли протечки с кровли в результате некачественного технического ремонта кровли дома управляющей организацией. Также просят взыскать неустойку за нарушение сроков удовлетворения потребителя о возмещении убытков, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя.

Судом в качестве соответчиков привлечены ООО «СеверСпецКомплект» и ООО «СпецТехСтрой».

В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика ЭМУП «Жилкомхоз» Бушуева Е.Н., не оспаривая факт залива квартиры, иск не признала, ссылаясь на отсутствие виновных действий управляющей организации в возникновении причины залива жилого помещения.

Представитель соответчика ООО «СеверСпецКомплект» Урванцев М.И. с иском не согласен, полагая, что ответственность должна нести субподрядная организация ООО «КОФ».

Представитель ООО «СпецТехСтрой», надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие соответчика.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред (п. 1). Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда (п. 2).

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (п. 1). Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п. 2).

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, п. 10 которых предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе, соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии с п. 42 указанных Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно п. 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству, жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода, а также защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования.

Установлено, что квартира ... находится в общей долевой собственности Колиповой Н.Н., Колипова И.И., Колиповой С.И. (по ... доли в праве на жилое помещение у каждого, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №...

**.**.** Колиповыми Н.Н.,С.И.,И.И. с ЭМУП «Жилкомхоз» заключены договоры на управление многоквартирным домом, по условиям которого ЭМУП «Жилкомхоз» обязуется совершать от имени собственника юридические и иные действия по управлению жилым домом, расположенным по адресу: ... с целью обеспечения надлежащего содержания и текущего ремонта общего имущества жилого дома, его инженерного оборудования, мест общего пользования и придомовой территории, а так же предоставления домовладельцам жилищно-коммунальных и иных услуг. В соответствии с п. 2.1.1 управляющая компания обязуется организовать надлежащее содержание и текущий ремонт общего имущества жилого дома (санитарно-технического и инженерного оборудования, мест общего пользования и придомовой территории) в соответствии с требованиями действующих правил и норм технической эксплуатации жилого дома.

С целю проведения работ по выполнению капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: ... ЭМУП «Жилкомхоз» (заказчик) **.**.** заключило договор с подрядной организацией ООО «СеверСпецКомплект».

Строительный контроль за выполнением работ по капитальному ремонту осуществляло ООО «СпецТехСтрой» по договору с ЭМУП «Жилкомхоз» от **.**.**.

**.**.** между ООО «СеверСпецКомплект» (заказчик) и ООО «КОФ» (подрядчик) заключен договор подряда по ремонту плоской кровли и утеплению стен на металлическом каркасе на объекте, расположенном по адресу: ...

**.**.** во время проведения работ по капитальному ремонту крыши по адресу: ... произошел залив квартир ... и ...

Актом обследования квартиры ... от **.**.**, составленному инженером ПТО Кондаковой С.П. и начальником ЖЭУ-3 Вареновой И.А., установлено, что в коридоре на потолке наблюдаются сырые подтеки по шву плиты перекрытия, на стенах следы затекания по периметру; в комнате №...- на стенах наблюдаются влажные следы затекания по всему периметру комнаты, при затекании с кровли произошло намокание корпусной мебели и личных вещей. Квартира обесточена от электроснабжения.

Согласно акта служебного расследования от **.**.** залитие квартиры произошло **.**.** во время проведения работ по капитальному ремонту крыши. Подрядной организацией ООО «СеверСпецКомплект» было произведено вскрытие участка рулонного покрытия кровли в период обильных атмосферных осадков. Навес либо временные меры, препятствующие попаданию осадков на вскрытый участок, подрядчиками произведены не были.

Актом обследования квартиры ... от **.**.**, составленному начальником ЖЭУ-3 Вареновой И.А., мастером ЖЭУ-3 Мартынец И.И., установлено, что в коридоре наблюдается расслоение ламината по стыкам; в комнате №... наблюдается расслоение ламината по стыкам. Из примечания следует, что по состоянию на **.**.** в комнатах №... и в коридоре присутствует тяжелый запах гниения полов, сырых стен. Обои в комнате №... почернели.

Из материалов дела следует и сторонами не оспаривается, что залитие в ... произошло во время проведения работ по капитальному ремонту крыши МКД, вследствие непринятия мер, препятствующих попаданию осадков на вскрытый участок рулонного покрытия кровли.

Письменные претензии Колиповой Н.Н. от **.**.** и **.**.**, адресованные руководителю ЭМУП «Жилкомхоз», с требованием возмещения материального ущерба, причиненного заливом квартиры, оставлены без удовлетворения.

С учетом установленных по делу обстоятельств и приведенных норм закона, суд приходит к выводу о том, что надлежащим ответчиком по делу является ЭМУП «Жилкомхоз» как обслуживающая организация, которая должна отвечать перед истцами за ненадлежащее содержание общего имущества дома, к которому отнесена кровля.

Довод представителя ЭМУП «Жилкомхоз» о том, что ответственность по возмещению ущерба должна быть возложена на подрядную организацию - ООО «СеверСпецКомплект», осуществлявшей капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе ремонт кровли, является несостоятельным, поскольку истцы в договорных отношениях с подрядной организацией не состоят.

Согласно отчету №... от **.**.** ООО «Бюро независимых экспертиз и оценок» рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного жилому помещению ..., расположенной по адресу: ... составила ... руб.

Поскольку надлежащих доказательств иного размера ущерба, причиненного повреждением жилого помещения, стороной ответчика в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено, суд считает необходимым взыскать с ЭМУП «Жилкомхоз» в пользу истцов убытки в сумме ... рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 13 ФЗ "О защите прав потребителей" за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

В качестве меры такой ответственности предусмотрена компенсация морального вреда вследствие нарушения исполнителем прав потребителя (ст. 15 ФЗ "О защите прав потребителей").

Удовлетворяя требования истцов о взыскании компенсации морального вреда, суд исходит из требований разумности и справедливости, характера причиненных нравственных переживаний, длительное лишение истцов возможности проживать в привычных условиях, и определяет размер компенсации в сумме ... рублей.

Рассматривая требования истцов о взыскании неустойки, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 14 Закона вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме (п. 1). Право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара (работы, услуги), признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с продавцом (исполнителем) или нет (п. 2). Вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению исполнителем (п. 3). Изготовитель (исполнитель, продавец) освобождается от ответственности, если докажет, что вред причинен вследствие непреодолимой силы или нарушения потребителем установленных правил использования, хранения или транспортировки товара (работы, услуги) (п. 5).

В соответствии с п. 1 ст. 29 Закона потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе в числе прочего потребовать возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами. Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Согласно ст. 31 Закона требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования (п. 1). За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона (п. 3).

В силу п. 5 ст. 28 Закона в случае нарушения установленных сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа.

В настоящем случае истцам причинен ущерб в результате повреждения квартиры в связи с ненадлежащим выполнением ответчиком своих обязанностей по содержанию общего имущества (кровли). Ответчик обязан возместить в силу ст. ст. 15, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 14 Закона РФ "О защите прав потребителей" данный ущерб, и указанные требования истцов подлежат удовлетворению, однако сроки удовлетворения указанных требований законом не предусмотрены и п. 3 ст. 31 названного Закона не предусматривает неустойку в случае их неудовлетворения в добровольном порядке.

С учетом изложенного отсутствуют основания для взыскания неустойки за неудовлетворение ответчиком требований истцов о возмещении ущерба, причиненного в результате протечек воды с кровли, состоящего из стоимости восстановительного ремонта квартиры и расходов по оценке.

В соответствии с положениями п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" в толковании, данном в пункте 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Руководствуясь приведенными законоположениями, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца за неудовлетворение в добровольном порядке законных требований потребителя штраф в размере ... руб., что составляет ... от общей суммы, подлежащей взысканию...

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу приведенной нормы с ответчика ЭМУП «Жилкомхоз» подлежат взысканию в пользу истцов расходы по составлению отчета специалиста по оценке стоимости восстановительного ремонта квартиры в размере ... рублей.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика ЭМУП «Жилкомхоз» подлежит взысканию в доход бюджета государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в сумме ... руб. ... коп.

В удовлетворении исковых требований к ООО «СеверСпецКомплект» и ООО «СпецТехСтрой» следует отказать, так как их вина в причинении ущерба не установлена.

Руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Колиповой И.И., Колиповой С.И., Колипова И.И. удовлетворить частично.

Взыскать с Эжвинского МУП «Жилкомхоз» в пользу Колиповой И.И., Колиповой С.И., Колипова И.И. убытки в сумме ... рублей ... коп., денежную компенсацию морального вреда в сумме ... руб., расходы по оценке стоимости ущерба в сумме ... рублей, штраф за несоблюдение с добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в сумме ... рублей ... коп., всего ... рублей ... копейка.

Отказать в требованиях Колиповой И.И. Колиповой С.И., Колипова И.И. к ЭМУП «Жилкомхоз», ООО «СеверСпецКомплект», ООО «СпецТехСтрой» о взыскании неустойки.

Взыскать с Эжвинского МУП «Жилкомхоз» государственную пошлину в доход бюджета МО ГО «Сыктывкар» в сумме ... рублей ... копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья - Р.Г.Баталов

Мотивированное решение составлено **.**.**.