Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2387/2022 ~ М-1922/2022 от 19.07.2022

Дело № 2-2387/2022

УИД 63RS0044-01-2022-004170-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2022 года                                                              г. Самара

Железнодорожный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Александровой Т.В.,

при ведении протокола помощником судьи Татарницевой А.В.,

с участием представителя истца Гладковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2387/22 по иску ТСЖ «Киевская-15» к Городниченко Юлии Вячеславовне о взыскании пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Киевская-15» обратилось в Железнодорожный районный суд г.Самары с иском к Городниченко Юлии Вячеславовне о взыскании задолженности за содержание и ремонт квартиры, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, пени, в обосновании заявленных требований указав, что истец в соответствии с уставом осуществляет функции по управлению и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию многоквартирного дома, расположенного по адресу: г<адрес>. Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. В указанное помещение ежемесячно поставляются коммунальные услуги, а также осуществляется техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома. Ответчик предоставленные коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем за период с 01.01.2019 по 31.03.2022 образовалась задолженность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, предоставление коммунальных услуг в размере 74.487,28 рублей, за период 01.04.2019 по 31.03.2019 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 52.255,46 рублей, пени за содержание и ремонт жилого помещения, предоставление коммунальных услуг за период 11.01.2019 по 28.02.2022 в размере 14.472,569 рублей, пени за несвоевременную уплату вносов на капитальный ремонт за период с 11.09.2014 по 11.07.2022 в размере 13.937,88 рублей, пени начисленные ФКР в сумме 5.322,11 рублей. Данную сумму, а также расходы по оплате услуг представителя в размере 7.447 рублей и госпошлину в размере 4.244 рубля просит взыскать с ответчика.

В судебное заседание представитель истца Гладкова Н.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в части взыскания суммы пени и судебных расходов, поскольку ответчик погасила задолженность в полном объеме.

Ответчик Городниченко Ю.В. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила снизить неустойку в соответствии со ст. 333 ГК РФ, поскольку она явно завышена и несоразмерна (л.д. 93). В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.п.1, 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоответвление, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ собственник обязан ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем, вносить квартирную плату, а также плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам.

В соответствии со статьёй 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом на основании выписки из ЕГРН установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является Городниченко Ю.В. (л.д. 84-86), а, следовательно, она должна нести расходы по содержанию жилого помещения.

Истец на основании устава осуществляет функции по управлению и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 10).

На основании актов сверки расчетов с Городниченко Ю.В. (л.д. 94-103), установлено, что за период 11.01.2019 по 31.03.2022 у ответчика образовалась задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, предоставление коммунальных услуг в размере 71.487,28 рублей, за период 01.04.2019 по 31.03.2019 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 52.255,46 рублей, которая погашена в полном объеме в августе 2022 года, в связи с чем истец в данной части заявленные требования не поддерживает.

В соответствии с пунктом 14 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пункт 14.1 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Истцом поддержаны требования о взыскании пени за содержание и ремонт жилого помещения, предоставление коммунальных услуг за период 11.01.2019 по 28.02.2022 в размере 14.472,569 рублей, пени за несвоевременную уплату вносов на капитальный ремонт за период с 11.09.2014 по 11.07.2022 в размере 13.937,88 рублей.

Ответчиком Городниченко Ю.В. заявлено ходатайство о снижении неустойки.

В соответствии с пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ суд полагает подлежащим удовлетворению ходатайство ответчика о снижении размера пени ввиду ее явной несоразмерности последствиям нарушенного обязательства, а также принимая во внимание финансово-экономическую ситуацию в стране и мире, в связи с чем снижает сумму пени за несвоевременную оплату содержания и ремонта квартиры за период до 7.000 рублей, пени за несвоевременную уплату взноса на капитальный ремонт до 7.000 рублей.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует их договора № 01/К/04-1на оказание юридической помощи от 01.04.2022, истец заключил договор с Гладковой Н.В. За оказание данных услуг истец перечислил 7.447 рублей (л.д. 53-51).

С учетом принципа разумности, оценив представленные в материалы дела доказательства, учитывая объем оказанных юридических услуг, которые состоят из подготовки и направления в суд искового заявления, участия в судебной беседе и в одном судебном заседании, стоимость схожих услуг в регионе, категорию дела, не представляющую сложности, суд считает, что расходы на оплату услуг представителя, подлежат взысканию с ответчика в полном размере 7.447 рублей.

Принимая во внимание, что требования истца об оплате задолженности по содержанию жилого помещения и взносов на капитальный ремонт удовлетворены ответчиком после обращения истца в суд, следовательно, в силу разъяснений, приведенных в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в полном объеме – в размере 4.244 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ Киевская-15» удовлетворить частично.

Взыскать с Городниченко Юлии Вячеславовны (паспорт № №) в пользу ТСЖ Киевская-15» (ИНН 6311051129) пени за несвоевременную оплату содержания и ремонта квартиры в размере 7.000 рублей, пени за несвоевременную уплату взноса на капитальный ремонт в размере 7.000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4.244 рубля, расходы на оплату услуг представителя в размере 7.447 рублей, а всего взыскать 25.691 рубль.

В удовлетворении требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 23 сентября 2022 года.

Председательствующий судья                 (подпись)            Т.В. Александрова

Копия верна.

Судья                             Секретарь