Решение по делу № 2-2235/2017 ~ М-2081/2017 от 26.06.2017

Дело №2-2235/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     31 июля 2017 г.                                                                                         г. Севастополь

Судья Гагаринского районного суда г. Севастополя Кныш Н.Н.,

при секретаре Лучко Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Борисенко Виолетты Федоровны к Николаевой Героиде Исмаиловне о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Борисенко В.Ф. обратилась в суд с иском к Николаевой Г.И. о признании права собственности на земельный участок, указывая на то, что она с ответчиком заключила договор купли-продажи земельного участка площадью 0,0827 га, расположенного по адресу: г. Севастополь, в границах <адрес>» участок №. Передача денежных средств по договору подтверждается распиской. Обязательство по передаче имущества ответчиком исполнено, что подтверждается актом. Государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект не осуществлена в связи с уклонением ответчика от выполнения своих обязательств. Садовый дом с надворными постройками на этом земельном участке принадлежит истцу.

Просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 0,0827 га, расположенного по адресу: г. Севастополь, в границах <адрес>» участок №.

Истец и его представитель Агабян С.С. требования искового заявления поддержали и просили их удовлетворить.

Ответчик в суд не явилась, в заявлении, адресованном суду, иск признала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 164 Гражданского кодекса РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Ст. 164 п. 1 Гражданского кодекса РФ установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 данного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 554 Гражданского кодекса РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию садовый дом с надворными постройками №, расположенный в <адрес>» в <адрес> г. Севастополя, принадлежит истцу.

Борисенко В.Ф. ДД.ММ.ГГГГ заключила с Николаевой Г.И. договор купли-продажи земельного участка площадью 0,0827 га, расположенного по адресу: г. Севастополь, в границах СТ «<адрес>» участок №, требования к договору сторонами соблюдены.

ДД.ММ.ГГГГ истец приняла земельный участок от ответчика, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным сторонами.

Согласно расписке Николаева Г.И. получила от истца по договору 200 000 рублей за проданный земельный участок.

Решением Гагаринского районного суда г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Борисенко В.Ф. к Николаевой Г.И. о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок площадью 0,0827 га, расположенный по адресу: г. Севастополь, в границах СТ «<адрес>» участок №, кадастровый №, удовлетворены.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Борисенко Виолетты Федоровны к Николаевой Героиде Исмаиловне о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Борисенко Виолеттой Федоровной право собственности на земельный участок №, площадью 0,0827 га, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в границах СТ «<адрес>», кадастровый №.

Взыскать с Николаевой Героиды Исмаиловны в пользу Борисенко Виолетты Федоровны судебные расходы по оплате госпошлины 15 182 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд с момента принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья Гагаринского районного суда

    г. Севастополя                                        Н.Н. Кныш