Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-170/2011 ~ М-84/2011 от 15.02.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                                  13 апреля 2011 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующей Шохиной Т.Н.

при секретаре Петряниной И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ключниковой ФИО12, Ключниковой ФИО13, Ключникова ФИО14 к Ключникову ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ключникова Г.В., Ключникова А.М., Ключников А.М. обратились в суд с иском к Ключникову М.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>.

От истцов Ключникова А.М., Ключниковой А.М. поступили заявления о том, что они исковое заявление поддерживают, просят рассмотреть дел без их участия.

В судебном заседании истица Ключникова Г.В. и ее представитель Семенкин А.А. иск поддержали и представитель пояснил, что Ключникова Г.В. <данные изъяты> с ответчиком Ключниковым М.Ф. <данные изъяты>.

В период <данные изъяты> им была предоставлена квартира по адресу: <адрес>.

В настоящее время в данной квартире зарегистрированы: Ключникова Г.В., Ключникова А.М., Ключникова А.М. и ответчик Ключников М.Ф.

С момента <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ, более 14 лет ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, вещей ответчика в квартире нет.

Место жительства ответчика в настоящее время неизвестно. Они пытались известить ответчика о дне слушания дела по имеющимся адресам, но выяснилось, что по <адрес> в <адрес> в <адрес> в <адрес> ответчик не проживает.

Ответчик выехал из квартиры в другой населенный пункт - <адрес> добровольно, вступил в <данные изъяты>, никаких препятствий со стороны <данные изъяты> в пользовании квартирой ему ни чинится, он вывез из квартиры все свои вещи, не исполняет свои обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с требованиями ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с требованиями ст.60 ЖК РСФСР, действовавшей на момент утери права пользования жилым помещением, право пользования жилым помещением сохраняется за пользователем в течение 6 месяцев.

Таким образом, ответчик утратил право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

С учетом изложенного, он просит:

Признать Ключникова ФИО15 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Отделение УФМС России по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета Ключникова ФИО15 по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика адвокат Косарев В.Г. - иск признал полностью и выразил согласие на его удовлетворение.

От 3-го лица: Отделения УФМС России по <адрес> поступило заявление о том, что Ключников М.Ф. зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Они просят рассмотреть исковое заявление Ключниковой Г.В., Ключникова А.М., Ключниковой А.С. о снятии с регистрационного учета в их отсутствие, удовлетворение иска оставляют на усмотрение суда.

Из ксерокопии ордера на л.д.6 усматривается, что Ключникову М.Ф. решением <адрес> поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ была выделана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <данные изъяты>.

<данные изъяты>.

Свидетель ФИО9 показала, что знает истицу 7 лет, отношения дружеские, часто ходит к ней в гости. Ответчика не знает, вообще ни разу не видела в квартире. В квартире истицы она мужских вещей не видела, <данные изъяты>.

Свидетель ФИО10 показала, что дружит с истицей с ДД.ММ.ГГГГ, ответчика не знает, не видела ни разу. Она часто бывает в квартире истицы, ни разу не видела там мужчину, не видела мужских вещей. Истица говорила ей, что <данные изъяты>. Истица говорила, что <данные изъяты> прописан, а за квартиру не платит, что за коммунальные услуги приходится платить самой ФИО12.

Выслушав объяснения представителей сторон, показания свидетелей, изучив отзыв 3-го лица, исследовав указанные выше доказательства, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.

В судебном заседании было установлено, что Ключникова Г.В. и Ключников М.Ф. состояли в <данные изъяты>, который был прекращен ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. <данные изъяты> вселилась в данную квартиру и все <данные изъяты> зарегистрировались в данной квартире. После <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ ответчик ушел из <данные изъяты> и стал проживать по другому адресу. Ответчик забрал с собой все свои вещи. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ ответчик перестал оплачивать коммунальные услуги в этой квартире. Отсутствие ответчика в квартире не носит временный характер, он добровольно выехал из квартиры в другой населенный пункт - <адрес>, <данные изъяты>, ответчику <данные изъяты> не препятствуют в пользовании жилым помещением, он добровольно отказался от исполнения обязанности по договору социального найма по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истицы, показаниями свидетелей, <данные изъяты>.

Указанные доказательства суд расценивает как достоверные доказательства. Эти доказательства не оспариваются представителем ответчика.

Согласно п.32 Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения ( статья 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, в судебном заседании было бесспорно установлено, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства, у него отсутствуют препятствия в пользовании жилым помещением, он добровольно отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, перестав производить оплату жилого помещения и коммунальные услуги, поэтому иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.      

Ответчик, будучи зарегистрированным в спорной квартире и не проживая в ней, нарушает права истцов.

На основании изложенного и в соответствии со ст.ст.197, 198 ГПК РФ, ч.3 ст.83 ЖК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Ключникова ФИО15 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Отделение УФМС России по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета Ключникова ФИО15 по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение 10 дней.

Судья:                                                                                             Шохина Т.Н.